Konut kredilerinde düşük faiz oranları, 40 yıla kadar kredi vadeleri

Vietnam İhracat İthalat Ticaret Anonim Şirketi (Eximbank), konut satın almak için borç paraya ihtiyacı olan müşterilerine, oldukça "düşük" faiz oranlarıyla gayrimenkul içeren ipotek varlıkları gönderdi.

Bu banka, 6 ay vadeli %6,5 sabit faiz oranı, 12 ay vadeli %7/yıl sabit faiz oranı, 24 ay vadeli %7,5/yıl sabit faiz oranı ve 60 ay vadeli %8,5 sabit faiz oranı ile kredi vermektedir. Tercihli vade sonrasında, kredi faiz oranı Eximbank tarafından açıklanan baz faiz oranına %3 eklenerek hesaplanmaktadır.

Özellikle Eximbank, 7 yılı anapara ödemesiz olmak üzere (ilk 7 yıl boyunca borçlu her ay sadece faiz öder, anapara ödemez) 40 yıla kadar vade imkânı sunuyor.

Bankalar 40 yıla kadar vadeli konut kredisi paketleri sunuyor

Eximbank müşterisi Bayan Tran Thi Diep (Phu Nhuan Bölgesi), Şubat 2024'te ev satın almak için bu bankadan 300 milyon VND kredi aldığını söyledi. O dönemde Eximbank, ilk 12 ay için yıllık %8 sabit faiz oranı uyguluyordu. Dolayısıyla, Eximbank'ın son faiz oranlarıyla, 12 ay boyunca sabit faiz oranlı kredi kullananların maliyeti yıllık %8'den yıllık %7'ye düşerek 1 puan azaldı.

Bu arada, Dış Ticaret Anonim Şirketi ( Vietcombank ), müşterilerine konut kredilerinde yıllık %5,4'ten başlayan, kredi vadesi 12 ayı geçmeyen avantajlı faiz oranları; 1 yıl için yıllık %5,5 sabit faiz oranı veya 2 yıl için yıllık %6 sabit faiz oranı, maksimum kredi vadesi 30 yıl olarak sunuyor.

Aradaki fark, tercihli faiz oranı döneminden sonra Vietcombank'ın kredi faiz oranını 12 aylık tasarruf faiz oranına %3,5 ekleyerek hesaplamasıdır (şu anda 12 aylık mevduat faiz oranı %4,6/yıldır).

Özellikle Yatırım ve Kalkınma Bankası ( BIDV ), Hanoi ve Ho Chi Minh şehrindeki müşterilerine ilk 6 ay için yıllık sabit %5 (36 ay vade) veya ilk 12 ay için yıllık %5,5 (60 ay vade) asgari konut kredisi faiz oranı uygulamaktadır.

Bu iki büyük şehrin dışında kalan müşteriler için ise minimum konut kredisi faiz oranı 24 ay sabit %6/yıl, ilk 36 ay sabit %7/yıl olarak uygulanıyor.

Kaynak: https://nld.com.vn/ngan-hang-tung-goi-cho-vay-mua-nha-gia-beo-196241017100909704.htm