Arazi ihalelerinde "fiyat enflasyonunun" nedenini açıklığa kavuşturmak

Kinhtedothi - Hanoi Halk Konseyi delegeleri gruplar halinde yaptıkları görüşmelerde, arazi kullanım hakları ihalelerinin manipüle edilerek terk edildiğine dikkat çektiler; aynı zamanda arazi fiyatlarındaki artışın nedenlerinin açıklığa kavuşturulmasını talep ettiler...

20. Oturumun devamı niteliğindeki 9 Aralık öğleden sonra, Hanoi Halk Konseyi delegeleri gruplar halinde 4 içerik grubu hakkında görüştüler: 2024 yılında sosyo -ekonomik kalkınma görevlerinin uygulanmasının sonuçları, 2025 yılında şehrin sosyo-ekonomik kalkınma planı; 2025 yılında yerel bütçe tahminleri ve şehir düzeyindeki bütçe tahsisi (normal harcamalar ve yatırım harcamaları); mali planın ayarlanması ve 2021-2025 5 yıllık orta vadeli kamu yatırım planının güncellenmesi ve ayarlanması; Başkent Kanununun uygulanmasına ilişkin taslak kararlar.

Delege Phung Tan Nhi (Ba Vi bölge grubu), son zamanlarda arazi açık artırmalarında fiyatların aniden arttığı, ancak insanların ödeme yapmadığı veya depozitolarını kaybettiği bir durum yaşandığını söyledi...

Arazi ihalesi manipüle edilerek iptal edildi.

Şehir Halk Konseyi delegeleri, gruplar halinde yaptıkları görüşmelerde, Soc Son bölgesinde olduğu gibi, arazi ihalelerini manipüle ederek fiyatların yükseltilmesi ve ihalenin sabote edilmesinin mevcut durumuna dikkat çekti. Denekler, fiyatı metrekare başına 30 milyar VND'ye çıkarıp sonra ihaleden vazgeçtiler ve bu da ihale sonuçlarını etkiledi. Benzer şekilde, Thanh Oai bölgesinde de birçok kişi arazi ihalesine katılıp sonra ihaleden vazgeçti...

Temsilci Phung Tan Nhi'ye (Ba Vi bölge grubu) göre, son zamanlarda arazi açık artırmalarında fiyatlarda ani bir artış yaşandı, ancak insanlar kaporalarını ödemiyor veya kaybediyorlar. Düşük başlangıç ​​fiyatları durumunda, açık artırma katılımcıları düşük kapora yatırıyor ve bu da katılımcıların kaporalarını kaybetmeye istekli olmalarına ve açık artırma sonuçlarını etkilemesine yol açıyor. Bu nedenle, açık artırma turlarındaki fiyatları incelemek, başlangıç ​​fiyatını piyasa fiyatına yakın belirlemek ve yatırımcıların gerçekten katılma ihtiyacı duyduğundan emin olmak gerekiyor.

Gruptaki tartışma sahnesi

Hoang Mai bölge grubu delegesi Nguyen Minh Duc, arazi fiyat enflasyonunun alışılmadık bir konu olduğunu belirterek, fiyat enflasyonu ve emlak projelerinin temizlenmemesi durumunun, şehrin emlak piyasasını temizlemek ve teşvik etmek için gerçekten köklü çözümlere ihtiyaç duyduğu sorununu ortaya çıkardığını; emlak piyasası gelişirse diğer piyasaların da gelişeceğini söyledi.

Yukarıdaki gerçeklerden yola çıkarak, delegeler arazi fiyatlarında yaşanan artışın nedenlerinin açıklığa kavuşturulması gerektiğini önerdiler. Aynı zamanda, Şehir Polisi, sosyoekonomik durumu büyük ölçüde etkileyen ve başarısız ihalelere yol açan fiyat artışını ve fiyat düşüşünü araştırıp ortadan kaldırmalıdır.

Temsilci Pham Thi Thanh Mai (Nam Tu Liem bölge grubu) grubu tartıştı

Yakında Arazi Kanunu'na göre yeni arazi fiyat listesi yayınlanacak

Temsilci Pham Thi Thanh Mai'ye (Nam Tu Liem bölge grubu) göre, yerel yönetimlerden gelen raporlara göre, Hanoi arazi fiyat tabloları oluşturma konusunda oldukça deneyimli. Hanoi, arazi fiyat tablosunu 2013 Arazi Kanunu'na göre düzenlemiş ve en uygun fiyatı elde etmek için k katsayısını sürekli olarak ayarlamıştır. Şartlardan biri, arazi fiyat tablosunun hem yabancı hem de yerli yatırımcıları cezbedecek ve devletin fiyat belirleme hakkını koruyacak şekilde dikkatlice uygulanmasıdır.

Delegeye göre, seçmenlerle temas kurarak seçmenler, şehrin bir arazi fiyatı veritabanı oluşturduğunda, insanların bilmesi için tam devlet yönetim araçları ve kamu bilgileri olacağını umuyorlar.

Gruplarda tartışma sahnesi

Temsilci Hoang Anh Tuan (Me Linh bölge grubu), 2024 Arazi Kanunu'nun bazı içeriklerinde önceki döneme göre yapılan değişiklikler nedeniyle birçok bölgenin son zamanlarda arazi geliri elde edemediğini ve ayrıca son zamanlarda arazi ihalelerinin düzenlenmesinde zorluklar yaşandığını söyledi. Bu bağlamda, temsilci, Hanoi Belediyesi'nin arazi ihaleleri ve açık artırmaları için 2024 Arazi Kanunu'na göre yeni bir arazi fiyat listesi yayınlamasını önerdi.

Şehir Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Duong Duc Tuan'a (Hai Ba Trung bölgesi delegesi) göre, arazi fiyat listesinin olmaması, arazi temizleme çalışmaları için arazi fiyatının belirlenmesini etkiliyor.

Arazi ihaleleriyle ilgili olarak, Şehir Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Duong Duc Tuan (Hai Ba Trung Bölgesi temsilcisi), 2024 Arazi Kanunu'nun yürürlüğe girmesinden sonra, Konut Kanunu ve Gayrimenkul Ticareti Kanunu uyarınca, 2024 Arazi Kanunu'nun gerektirdiği arazi fiyat listesi değerini belirleyememe gibi bir sınırlamayla karşı karşıya olduğumuzu söyledi. Arazi fiyat listesi olmaması, arazi temizleme çalışmaları için arazi fiyatlarının belirlenmesini etkiliyor. Bu nedenle, örneğin Başkent Bölgesi Çevre Yolu 4 projesinde olduğu gibi, arazi temizleme çalışmaları şu anda "engellenmiş" durumda.

“Ayrıca, mevcut açık artırma taban fiyatları için belirlenen belirli arazi fiyatları çok düşük olduğundan, Thanh Oai ve Soc Son bölgelerinde olduğu gibi birçok arazi açık artırması başarısızlığa uğradı... Bu nedenle, birçok bölgede arazi kullanım hakkı açık artırmalarının hedefinin tamamlanma olasılığı düşük” - Şehir Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Duong Duc Tuan paylaştı.

Kaynak: https://kinhtedothi.vn/dai-bieu-hdnd-tp-ha-noi-lam-ro-dong-co-thoi-gia-trong-dau-gia-dat.html