Quang Ninh'de 114 arsa için açık artırma takvimi; 72 hektardan fazla orman arazisinin kullanım amacının değiştirilmesi, kırmızı kitap verilmesinin reddedildiği durumlar

Quang Ninh ve Da Nang'da 114 adet arsa, orman arazisinin proje arazisine dönüştürülmesi için yapılan 3 teklif kapsamında açık artırmaya çıkarılacak, yönetmeliklere göre kırmızı kitap verilmemesi durumları... son emlak haberleri.

Son gayrimenkul: Quang Ninh , Dong Trieu kasabasının bir köşesi. (Kaynak: Quang Ninh Gazetesi)

Quang Ninh 114 arsayı açık artırmaya çıkardı

Quang Ninh Ortak Hisse Senedi Müzayede Şirketi , 24 Kasım öğleden sonra Uong Bi Şehri Halk Komitesi'nin mülkü olan 59 arsanın kullanım hakkının müzayedesini düzenleyecektir. Müzayede edilen 59 arsanın 37'si Quang Trung Mahallesi, 9. Bölge'de konut arazisi için 1/500 ölçekli detaylı inşaat planlamasındadır; 3 arsa Quang Trung Mahallesi, 3. Bölge'de Konut Grubu planlamasındadır; 3 arsa Phuong Dong Mahallesi'nde Cau Sen kavşağının batısındaki konut ve yeniden yerleşim alanı planlamasındadır; 13 arsa Trung Vuong Mahallesi, Den Cong 3 alanında konut arazisi planlamasındadır ve 3 arsa Vang Danh Mahallesi, 7. Bölge, 5. Grup'ta Mieu Than 2 köprüsünün doğusundaki karma konut arazisi planlamasındadır. Arsaların alanı 96,9-200 m2 arasında değişmektedir. Başlangıç ​​fiyatı 5,3 milyon VND'den 16,3 milyon VND'ye kadar değişmektedir; bu da lot başına 600 milyon VND'den 3 milyar VND'ye kadar değişmektedir. Müzayede, Uong Bi Şehri, Quang Trung Mahallesi Halk Komitesi salonunda gerçekleşecektir. Müzayede dolaylı oylama şeklinde olacaktır; teklif verme yöntemi artan oranlıdır. Dong Trieu kasabasında, 26 Kasım öğleden sonra , Quang Ninh Anonim Şirketi, Dong Trieu kasabası Halk Komitesi'ne ait 25 arsanın kullanım hakkının müzayedesini düzenleyecektir. Bunlardan 16'sı Hung Dao mahallesi, Me Xa 3 alanındaki Hung Dao mahallesi Halk Komitesi merkezinin kuzeyindeki yerleşim alanında ve 9'u Hong Phong mahallesi, Doan Xa 2 alanındaki yerleşim alanında bulunmaktadır. Arsaların alanı 100-158 m2 arasında değişmektedir. Başlangıç ​​fiyatı metrekare başına 8,1 milyon VND'den 18,1 milyon VND'ye kadar; bu da lot başına 814 milyon VND'den 2,4 milyar VND'ye denk geliyor. Müzayede, Hung Dao semtindeki Halk Komitesi salonunda gerçekleşecek. Müzayede dolaylı oylama şeklinde olacak; teklif verme yöntemi artan oranlı. Ayrıca Dong Trieu kasabasında, Dong Trieu kasabası Halk Komitesi'ne ait 20 arsa, 3 Aralık öğleden sonra arazi kullanım hakları için açık artırmaya çıkarılacak. Açık artırmaya çıkarılan arsalar arasında, Hung Dao semtindeki Me Xa 3 bölgesindeki Hung Dao semtinin Halk Komitesi merkezinin kuzeyindeki yerleşim bölgesinde 10 arsa ve Hong Phong semtindeki Doan Xa 2 bölgesindeki yerleşim bölgesinde 10 arsa bulunuyor. Arsaların yüzölçümleri 90 ila 492,3 metrekare arasında değişiyor. Başlangıç ​​fiyatı 7,5 milyon VND/m2'den fazla ile 17,8 milyon VND/m2'den fazla arasında değişmektedir; bu da 814 milyon VND'den 3,2 milyar VND/parsele eşdeğerdir. Fiyat duyurusu Hong Phong semtindeki Halk Komitesi salonunda yapılacaktır. Açık artırma, her arsa için dolaylı oylama, yani yukarıya doğru teklif verme yöntemi şeklinde olacaktır. Quang Yen kasabasında, 6 Aralık sabahı , Quang Ninh Emlak Müzayede Hizmet Merkezi, Quang Yen kasabası Halk Komitesi'ne ait 10 arsanın arazi kullanım haklarını açık artırmaya çıkaracaktır. Arsalar, Tan An semtindeki Thong Nhat 3 kendi kendine inşa edilmiş konut planlama alanına aittir. Arsa büyüklükleri 99,5-130 m2 arasındadır. Başlangıç ​​fiyatı 15,6 milyon VND/m2'den fazla ile 17,6 milyon VND/m2'den fazla arasında değişmektedir; bu da 1,7 milyar VND'den 2,1 milyar VND/parsele eşdeğerdir. Müzayede, Quang Yen Kasabası Kültür Evi'nde gerçekleşecek. Müzayedede doğrudan oylama yapılacak ve teklif verme yöntemi artan oranlı olacak.

Bac Giang : 2023 yılında Son Dong bölgesinin Arazi Kullanım Planı'nda yapılacak düzenlemeleri ve eklemeleri onaylamak

Bac Giang Eyaleti Halk Komitesi, Son Dong bölgesi için 2023 Arazi Kullanım Planı'nın düzenlenmesi ve tamamlanmasını onaylayan bir Karar yayınladı. Tarım arazisi iyileştirme alanının düzenlenmesi ve tamamlanması 114,54 hektar, tarım dışı arazi 4,5 hektardır. Arazi kullanım dönüşümü alanının düzenlenmesi ve tamamlanması, tarım arazisinin tarım dışı araziye dönüştürülmesi 122,45 hektar, tarım dışı arazinin konut arazisine dönüştürülmesi 1,87 hektardır. Arazi iyileştirme gerektiren iş ve projelerin alanı 119,04 hektar; arazi kullanım amaçlı dönüşüm iş ve projelerin alanı ise 127,37 hektardır. Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, dosyaların doğruluğu ve değerlendirme sonuçlarından kanun önünde sorumludur ve İl Halk Komitesi'ne, Arazi Kanunu ve diğer ilgili kanunların hükümlerine uygunluğun sağlanması için dosyaların içeriğini onaylaması konusunda tavsiyelerde bulunur. Onaylanan tüm Arazi Kullanım Planı dosyalarını Bakanlığın elektronik bilgi portalında yayınlar. Düzenli olarak denetim ve gözetimler düzenler ve Son Dong bölgesi arazi kullanım planının zamanında, ekonomik ve etkili arazi kullanımı ilkelerine uygun olarak uygulanmasını ve yasal düzenlemelere uyulmasını sağlar. Son Dong bölgesi Halk Komitesi, Son Dong bölgesi 2023 Arazi Kullanım Planı'na ilişkin düzeltme ve ek dosyalardaki bilgi, veri, belge, harita sistemleri ve veri tabanlarının doğruluğundan kanun önünde sorumludur. Son Dong Bölgesi 2023 Arazi Kullanım Planı'na ilişkin tüm onaylanmış düzenleme ve ek dosyalarını bölgenin elektronik bilgi portalında yayınlayın ve aynı zamanda Son Dong Bölgesi 2023 Arazi Kullanım Planı'na ilişkin düzenleme ve eklerin içeriğinin kanun hükümlerine uygun olarak duyurulmasını ve kamuoyuna duyurulmasını sağlayın. Onaylanmış arazi kullanım planına uygun olarak arazi yönetimi, arazi ıslahı, arazi tahsisi, arazi kiralama ve arazi kullanım amaçlarının değiştirilmesini uygulayın. Düzenli denetimler düzenleyin ve komün düzeyindeki Halk Komiteleri'nin arazi kullanım planlarının uygulanmasını teşvik edin.

Da Nang, onlarca hektarlık ekili orman arazisinin kullanım amacını değiştiriyor

Da Nang Şehri Halk Konseyi, 15 Kasım sabahı Şehir Halk Komitesi tarafından sunulan acil rapor ve projeleri onaylamak üzere tematik bir toplantı düzenledi.

Lang Van Tatil ve Eğlence Kompleksi projesinin hayata geçirilmesi planlanan bölge. (Fotoğraf: Hoang Ha)

Buna göre, Şehir Halk Komitesi, Hoa Ninh Endüstri Parkı projesinde (Hoa Vang bölgesi) 43,88 hektarlık üretim ormanı arazisinin başka amaçlara dönüştürülmesi için bir talepte bulundu. Bu, şehrin en önemli ve öncü projelerinden biridir. Sosyo-ekonomik verimlilik açısından, Da Nang Şehir Halk Komitesi'nin değerlendirmesine göre, Hoa Ninh Endüstri Parkı projesi faaliyete geçtiğinde, toplam 26.000 milyar VND yatırım sermayesi, 26.700 milyar VND yıllık gelir, 3.384 milyar VND bütçe katkısı ve 47.700'den fazla çalışan için istihdam yaratacak yaklaşık 218 ikincil projeyi çekecektir... Ayrıca, Da Nang Şehir Halk Komitesi, Lang Van Entegre Tatil ve Eğlence Alanı projesinde (Hoa Hiep Bac semti, Lien Chieu bölgesi) 29,73 hektarlık ekili orman arazisinin başka amaçlara dönüştürülmesi için bir talepte bulundu. Lang Van Tatil ve Eğlence Kompleksi projesi, Hai Van Geçidi'nin eteklerinde yer alan yaklaşık 1.000 hektarlık bir alanda planlanmaktadır. Projenin toplam yatırım sermayesinin 35.000 milyar VND olması beklenmektedir. Proje tamamlandığında, turizm hizmet altyapısının, üst düzey kentsel alanların ve üst düzey turizm hizmet ürünlerinin oluşumuna katkıda bulunacak ve yerel halk için istihdam yaratılmasına katkıda bulunacaktır. Da Nang Şehri Halk Komitesi ayrıca, Hoa Bac Teknik Lojistik Üssü'nün (Hoa Vang Bölgesi) Özel Yol, Toprak İstinat Dolgusu ve Ofis Ekipmanları projesinde yer alan 0,46 hektarlık üretim orman arazisinin başka amaçlar için devredilmesi talebinde bulunmuştur. Toplantıda, Da Nang Şehri Halk Konseyi delegeleri, bu orman arazisinin devredilmesi için üç talebi oy birliğiyle kabul etmiştir.

Mevcut düzenlemelere göre kırmızı kitap verilmesinin reddedildiği durumlar

Madde 11'de, 33/2017/TT-BTNMT sayılı Genelge'nin 7. maddesi, 19 Mayıs 2014 tarihli ve 24/2014/TT-BTNMT sayılı tapu kayıtlarını düzenleyen Genelge'nin bir dizi maddesini değiştiriyor ve tamamlıyor; kırmızı kitap verilmesi başvurularının reddedilmesine ilişkin özel hükümler de dahil. Özellikle, arazi kullanım hakları, ev sahipliği hakları ve araziye bağlı diğer varlıkların tescili ve verilmesi başvurularının reddedilmesi, aşağıdaki gerekçelerden biri mevcut olduğunda gerçekleştirilir: Başvuruyu alma yetkisi dahilinde olmamak; Başvuru, öngörülen işlemleri yürütmek için yeterli bileşene sahip olmamak; Başvurunun beyan edilen içeriğinin kanunda öngörülen eksiksizliği, tutarlılığı ve geçerliliği sağlamaması; Başvuruda yer alan bilgilerin, kayıt kuruluşunda tutulan bilgilerle uyuşmaması veya belgelerin sahte olması. İcra dairesinden veya icra dairesinden, arazi kullanım hakkı olan taşınmaz, arazi kullanıcısının arazisine bağlı taşınmaz, icra takibine tabi olan araziye bağlı taşınmaz sahibi veya icra takibi için mala el konulmasına ilişkin tebligat için belge verilmesinin geçici olarak durdurulması veya durdurulması talebinde bulunan bir belge alınması üzerine; arazi uyuşmazlıklarını çözmek üzere yetkili makamdan arazi uyuşmazlıklarını çözme talebi üzerine belge alınması üzerine; arazi kanunu ve diğer ilgili kanun hükümlerine göre hakları kullanma koşullarını taşımamak. Yukarıdaki hükümlere göre, aşağıdaki 6 durumda arazi kullanım hakkı belgesi (kırmızı kitap) verilmesi reddedilecektir: Dosyayı alma yetkisine sahip olmamak; Dosya, yönetmeliğe göre işlemi yürütmek için yeterli bileşene sahip olmamak; Dosyanın beyan edilen içeriğinin kanun hükümlerine göre eksiksiz, tutarlı ve geçerli olmasını sağlamamak; Dosyadaki bilgilerin kayıt kurumunda tutulan bilgilerle uyuşmaması veya sahte belgeler içermesi. İcra dairesinden veya icra dairesinden, arazi kullanım hakkı olan taşınmaz, arazi kullanıcısının arazisine bağlı taşınmaz, İcra Kanunu hükümlerine göre haciz işlemine tabi tutulan araziye bağlı taşınmazın maliki veya icra için mala el konulması hakkında tebligat alınması üzerine, arazi uyuşmazlıklarının çözümü için yetkili makamdan arazi uyuşmazlıklarının çözümü talebi üzerine belge alınması üzerine, araziye bağlı taşınmaz. Tapu Kanunu ve diğer ilgili kanun hükümlerine göre haklarını kullanamaz. Yukarıdaki hükümlere göre, tapu sicil dairesi, İcra Dairesinden, İcra Kanunu hükümlerine göre haciz işlemine tabi tutulan taşınmazlar için tapu sicil belgesi verilmesinin durdurulmasını talep eden bir belge alması halinde, arazi kullanım hakkı, kat mülkiyeti hakkı ve araziye bağlı diğer taşınmazların tescil ve tescil başvurusunu reddetme hakkına sahiptir. Not: Yukarıdaki hükümlere göre başvurunun reddedilmesi için bir gerekçe olması halinde, başvurunun alınması ve sertifikaların verilmesi tarihinden itibaren en geç 3 iş günü içinde, başvuruyu alan ve işleyen kurum, ret nedenini açıkça belirten ve başvuru sahibini kanun hükümlerine uyması konusunda yönlendiren bir belgeye sahip olmalıdır. Belgeyi başvuru sahibine başvuruyla birlikte gönderebilir veya belgeyi ve başvuruyu, başvuru sahibine iade edilmek üzere belediye, mahalle veya kasabanın tek yetkili birimine, Halk Komitesine iletebilir.

Kaynak