Başkentin batı kenti oluşturulduğunda fayda sağlayacak alanın ortaya çıkarılması

Batı Şehri'nden gelen hamle yavaş yavaş şekilleniyor.

Hanoi Başkenti'nin batı kısmı, iyi planlanmış metropolleri, eşzamanlı hizmet ve altyapı sistemleriyle güçlü bir gelişme kaydeden bir bölge olarak ortaya çıkıyor. Bu nedenle, Hanoi Başkent Planlama Projesi'nin 2021-2030 dönemi, 2050 vizyonu kapsamında, Hanoi şehri, Hoa Lac kentsel alanını bilim, eğitim ve yüksek teknolojinin merkezi olarak konumlandıran bir batı şehri inşa etmeye odaklanıyor.

Buna göre, batı şehri yaklaşık 251 km2'lik bir alana sahip olup, 2045 yılına kadar yaklaşık 1,2 milyonluk bir nüfusa sahip olacaktır. Batı şehri, Hoa Lac ve Xuan Mai uydu şehirleri temelinde oluşturulmuştur. Bu alanın merkezi, Hoa Lac ve Xuan Mai'yi 21 No'lu Ulusal Karayolu üzerinden birbirine bağlamaktadır. Batı şehri, 16 semt ve 8 belediyeye sahip olacak şekilde tasarlanmıştır. Burası, başkentin gelecekteki bilim, teknoloji, eğitim ve öğretim merkezidir.

Batı Şehri, idari - siyasi - bilimsel ve teknolojik merkez (186 hektar), kültürel - spor - eğlence merkezi (74 hektar), eğitim ve öğretim merkezi - ticari ve hizmet ofisi (100 hektar) olmak üzere 3 özel bölgeye ayrılmıştır. Hoa Lac bölgesi, bilim ve teknolojinin merkezi, eğitim merkezi ve yüksek kaliteli eğitimin kalbi olacaktır. Xuan Mai bölgesi ise eğitim, araştırma ve girişimcilik merkezi gibi eğitim destek hizmetlerinin merkezi olacaktır.

Batıdaki şehrin şekillenmesiyle bölgesel elektrik şebekesi büyük ölçüde fayda sağlayacak. — Batı şehri, başkentin Batısı için güçlü bir atılım yaratacak.

Hanoi merkezini Hoa Binh'e bağlayan açık otoyol

10 Ekim 2023 tarihinde, Ulusal Karayolu 21'i Hanoi - Hoa Binh otoyoluna bağlayan ve toplam 5.200 milyar VND yatırım gerektiren Thang Long Caddesi otoyol projesi resmen başlatıldı. Toplam 5.249 milyar VND yatırımla 6,7 km uzunluğundaki proje, tamamlandığında Hanoi - Hoa Lac - Hoa Binh şehir merkezini birbirine bağlayacak.

Beklendiği gibi projenin 2026 yılında tamamlanarak hizmete girmesi planlanıyor. Bu sayede Hanoi'nin merkezi ile batı bölgesi arasındaki seyahat süresinin kısalması ve birçok trafik engelinin çözülmesi, trafiğin tamamlanması, Hoa Lac uydu kent alanı ve batı uydu kent zincirinin geliştirilmesi hedefleniyor.

Hanoi Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Sayın Duong Duc Tuan, temel atma töreninde, ulusal ve şehir içi yol bağlantı planlarını hayata geçirmeyi amaçlayan yukarıdaki projenin hayata geçirilmesinin çok acil ve önemli olduğunu belirtti. Proje, tamamlandıktan sonra Hoa Lac uydu kent alanı ve batı uydu kent zincirinin gelişimine ivme kazandıracak ve gelecekte batı şehrinin trafik altyapısının ihtiyaçlarını karşılayacak koşulları oluşturacaktır.

Batıdaki şehrin kurulmasıyla bölgesel elektrik şebekesi büyük fayda sağlayacak. — Ulusal Karayolu 21 kavşağından Hoa Lac - Hoa Binh otoyoluna kadar uzanan 6,7 km uzunluğundaki Thang Long Avenue projesi

Hoa Binh emlak piyasası hızlanıyor

Uzmanlara göre, 2020-2023 döneminde Doğu'daki sıcak dönemin ardından önümüzdeki 5 yılda gayrimenkul piyasasının gelişimi Batı'ya odaklanacak. Batı kenti oluştuğunda, özellikle Hanoi'nin Batısını kapsayan Hoa Binh bölgesi olmak üzere Hanoi'nin Batısı için büyümede bir dönüm noktası yaratacak.

Vietnam Emlakçılar Birliği Başkan Yardımcısı Nguyen Van Dinh , "Hoa Lac yeni şehrin merkezi olduğunda, Hoa Binh de yakınlığından büyük ölçüde faydalanacak, özellikle de Thang Long Caddesi'nin Hoa Binh-Hanoi otoyoluna bağlanmasıyla," dedi.

Pratik gözlemler, Hoa Binh'in Hanoi Başkenti'nin batı girişinde stratejik bir konuma sahip olduğunu göstermektedir. Burası aynı zamanda Hanoi ile Kuzeybatı eyaletleri arasındaki ticaretin merkezi olması nedeniyle özellikle önemli bir konumdur. Bu ayrıcalıklı konumu sayesinde Hoa Binh, komşu eyaletler arasında kesintisiz mal dolaşımı için bir geçiş noktası ve köprü haline gelmektedir.

Hanoi şehrine komşu olmanın avantajı, Hoa Binh emlak piyasasının güçlü bir şekilde gelişmesi için birçok fırsat sunuyor. Hanoi'deki yüksek arsa fiyatları ve giderek daralan arsa fonu, Hoa Binh'in büyük ölçüde faydalanmasını sağladı. Bu durum, tatil köyü ve konut emlak segmentlerinde güçlü bir toparlanmaya yol açtı.

Hoa Binh pazarını değerlendiren Dat Xanh Mien Bac Genel Müdürü Bay Vu Cuong Quyet, "Hoa Binh gayrimenkul sektörü, Hoa Lac'ın Batı şehrinin kalkınma merkezi haline gelmesiyle güçlü bir büyüme ivmesi yakalayacak. Geniş arazi fonu, uygun fiyatlar ve tatil beldelerindeki avantajlarla Hoa Binh'deki kentsel alanlar, Hoa Lac'ın yüksek teknoloji bölgelerinde çalışan yabancı uzman ve entelektüellerin yüksek kaliteli konut arayışına ev sahipliği yapacak." dedi.

Quyet'e göre Hoa Binh, 2021 yılında Kuzey bölgesinde gayrimenkul işlemlerinde en güçlü artışın görüldüğü dört ilden biriydi. Quyet , "Thang Long Otoyolu Hanoi - Hoa Binh güzergahında trafiğe açıldığında, bu güzergah üzerindeki gayrimenkul fiyatlarının artmaya devam etmesi için önemli bir itici güç olacak. Bu aynı zamanda yatırımcıları bu pazara çeken bir faktör olacak," dedi.

Aslında Hoa Binh, bölgedeki diğer yerleşim yerlerine kıyasla fiyatların hala oldukça düşük olduğu bir dönemde, bir gayrimenkul "ovasının" tipik avantajlarını bir araya getiriyor. Bu aynı zamanda işletmelerin son zamanlarda Hoa Binh'e sürekli olarak yoğun yatırım yapmasının da nedeni. Bunlar arasında, Trung Minh New Urban Area Company Limited'in Casa Del Rio projesi gibi pazara yeni giren büyük ölçekli projeler de var. Toplam 142 hektarlık bir alana sahip olan Casa Del Rio, yatırımcı tarafından, Kuzeybatı dağları ve ormanlarının görkemli alanında, müreffeh ve refah dolu bir yerleşim topluluğunun yaratıldığı minyatür bir Avrupa olarak iddialı bir şekilde inşa ediliyor.

Sun Group ayrıca Hoa Binh'de en az 3 büyük projeyi hayata geçirmek için acele ediyor. Geleximco, T&T, Flamingo, Ecopark gibi büyük isimler de bu pazarda sürekli yatırım fırsatları ararken "zamanı" kaçırmıyor.

Hoa Binh'deki gayrimenkul sektörünün geleceğini değerlendiren Vietnam Gayrimenkul Derneği Başkan Yardımcısı Nguyen Van Dinh, Hoa Binh'in büyük potansiyele sahip nadir bir il olduğunu, büyük cazibesinin arazi fiyatlarını keskin bir şekilde artırdığını, ancak gayrimenkul fiyatlarının hala "düşük" olarak değerlendirildiğini, yani yatırım fiyatlarının hala son derece makul bir seviyede olduğunu ve yatırımcıların şu anda hızlı bir şekilde yatırım yapmaları için büyük bir potansiyel taşıdığını söyledi. Özellikle de bu pazarın son zamanlarda Hanoi'deki birçok gayrimenkul devi ve yatırımcı tarafından özel ilgi gördüğünü de göz önünde bulundurarak.

[reklam_2]
Kaynak