Ho Chi Minh Şehri Yüksek Teknoloji Parkı'ndaki inşaat emriyle ilgili bir dizi ihlal

Ho Chi Minh Şehri Müfettişliği, 15 Ağustos'ta Ho Chi Minh Şehri Yüksek Teknoloji Parkı Yönetim Kurulu'nun 2018-2020 yılları arasındaki yasal düzenlemelere uyumuna ilişkin 102/TB-TTTP-P5 sayılı Teftiş Sonuç Belgesini duyurdu.

Denetleme sonucuna göre, Ho Chi Minh Şehri Yüksek Teknoloji Parkı Yönetim Kurulu, yetkili makamlarca onaylanan genel planlamayla tutarlı olmayan bazı içeriklere sahip olan Yüksek Teknoloji Parkı'nın 1/2.000 faz I ve II'sine ait detaylı planlamayı yerel olarak düzenlemek için bir dosya hazırladı.

Gayrimenkul - Ho Chi Minh Şehri Yüksek Teknoloji Parkı'ndaki inşaat emriyle ilgili bir dizi ihlal — *Ho Chi Minh Şehri Yüksek Teknoloji Parkı Yönetim Kurulu'nun inşaat düzeni, arazi kiralama ve mali yönetimle ilgili çok sayıda eksikliği ve ihlali bulunmaktadır.*

Özellikle yeşil ağaç ve su yüzeyi düzenlemesinin ölçeği yerel düzenleme dosyasında gösterilememiştir; Yüksek Teknoloji Parkı'nın doğası ve işleviyle uyumlu uygun bir peyzaj mimarisi alanı yaratılmamıştır.

Kısa sürede yatırım çekmek için tekrarlanan yerel düzenlemeler, Yönetim Kurulu'nun Yüksek Teknoloji Parkı'ndaki genel ana plan ve imar planı üzerindeki kontrolünü etkilemektedir.

Yüksek Teknoloji Parkı Yönetim Kurulu, çok sayıda proje ve inşaat yatırımcısına inşaat ruhsatı verilmesi ve planlamaya uygun olarak inşaat siparişlerinin yakından ve zamanında yönetilmemesi, çözülmesi zor kaçak inşaat durumunun ortaya çıkmasına neden olmuştur (Jabil Vietnam Fabrikası, Vietjet Havacılık Teknoloji Merkezi, Dien Quang Yüksek Teknoloji Şirketi Limited Şirketi, Saigon Endüstriyel Şirketi Limited Şirketi).

Ho Chi Minh Şehri Yüksek Teknoloji Parkı Yönetim Kurulu, denetim sırasında hala yürürlükte olan 7 proje için yetkili devlet kurumları tarafından onaylanan inşaat planlamasına aykırı olarak arazi kiraladı.

Projeler şunları içerir: Ho Chi Minh Şehri'ndeki Vietnam Petrol Enstitüsü Deneysel Analiz Merkezi ve Ofisi Projesi; Milenyum Parkı inşaatına yatırım projesi; Aydınlatma ekipmanları, süper parlak LED çipleri ve yüksek teknoloji elektronik ekipmanların araştırma ve üretim projesi; Hai Nam İzleme ve Kontrol Sistemi Projesi; Akıllı evler ve sivil elektrik için elektrikli ekipman üreten fabrika projesi; Yüksek Teknoloji Parkı'nda süpermarket, restoran, anaokulu inşaatına yatırım projesi ve Yüksek Teknoloji Parkı'nda temiz enerji otobüs güzergahı projesi.

Müfettiş ayrıca, kira bedelinin tamamının kira süresi boyunca tek seferde ödenmesi esasına dayalı arazi kiralama sözleşmelerinin imzalanmasının usul ve esaslara uygun olmadığını ve yasal düzenlemelere uygun olmadığını tespit etti.

Yönetim Kurulu, finansman ve giderlerin yönetimi ve kullanımında 29.157 milyar VND toplamış, 17.264 milyar VND'yi güvenlik ve düzen ücretlerine harcamış; Proje Yönetim Kurulu'nun aşağıdaki oranları düşmesine izin vermiştir: Altyapı ve kamu hizmetlerinin bakım ve onarımı için toplanan ücretlerin %10'u, yani 14.619 milyar VND, atık su arıtma faaliyetlerinin toplam düzenli maliyetlerinin %5'i, yani 1.179 milyar VND'yi Proje Yönetim Kurulu'nun yönetim maliyeti olarak, ancak onay için HCM Şehir Halk Komitesi'ne derhal rapor vermemiştir, bu da toplama ve harcamaların yasal dayanağını sağlamamaktadır.

Yüksek Teknoloji Parkı Yönetim Kurulu, sözleşme imzalarken yaptırımları henüz sıkı bir şekilde uygulamamış olup, yatırımcıların hala batık alacakları bulunmakta, 41.664 milyar VND tutarındaki borcu (altyapı işleri bakım ücreti, 32.617 milyar VND kamu hizmetleri ve 9.047 milyar VND güvenlik ücreti dahil) ödememeleri; düzenli denetim yapılmaması, Proje Yönetim Kurulu'nun 2020 yılında Atıksu Arıtma Tesisi için ayırdığı 2.293 milyar VND tutarındaki yedek akçenin zamanında tespit edilmemesi gibi sorunlar yaşanmaktadır.

Belirtilen ihlaller Ho Chi Minh Şehri Başmüfettişi tarafından önerildi ve temel olarak Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Başkanı Phan Van Mai tarafından kabul edildi ve bu kişi tarafından ele alınması talimatı verildi.

İdari işlemlerle ilgili olarak, SHTP Yönetim Kurulu Başkanı, belirtilen eksiklik, kusur ve ihlalleri tespit eden topluluklar ve kişiler için sorumlulukları gözden geçirmek, yetkiye göre işlem yapmak ve mevzuata göre yetki devri yapmakla görevlidir.

Ekonomik açıdan bakıldığında, SHTP Yönetim Kurulu, arazi kiralarını acilen toplamak, ücretleri tahsil etmek, arazi kiralama, arazi kullanımı vb. konulardaki ihlalleri gidermekle görevlidir.

Kent Halk Komitesi, Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi Müdürü'nü belgeleri almak, Planlama ve Yatırım Dairesi ile Maliye Dairesi ile koordinasyonu sağlamak ve SHTP Yönetim Kurulu tarafından arazi kullanım hakkı ihale edilmeden kiralanan ve toplam alanı 1,4 milyon metrekareyi aşan, yatırım teşviklerine tabi olmayan 28 yatırım projesini incelemek ve açıklığa kavuşturmakla görevlendirdi.

Devlete zarar veren suç niteliğindeki fiillerin emarelerinin tespiti halinde, İl Müfettişliği, kanun hükümlerine göre işlem yapılmak üzere soruşturma makamına işlem yapar.

Yorum (0)