"Üçlü" avantaj, Mong Cai'yi milyarlık nüfusa sahip pazarın yakınında bir yatırım merkezi haline getiriyor.

Altyapı, lojistik ve turizm alanlarında olağanüstü avantajlara sahip olan ve Kuzey ile Çin arasındaki kilit ekonomik koridor olan Mong Cai, şu anda gayrimenkul piyasasının potansiyel yatırım odak noktası konumunda.

"Üçlü" avantaj, Mong Cai'yi milyarlık nüfusa sahip pazarın yakınında bir yatırım merkezi haline getiriyor.

Altyapı, lojistik ve turizm alanlarında olağanüstü avantajlara sahip olan ve Kuzey ile Çin arasındaki önemli ekonomik koridoru oluşturan Mong Cai, şu anda gayrimenkul piyasasının potansiyel yatırım odak noktası konumunda.

Altyapı, ticaret ve turizmin patlaması

Ulaşım altyapısı, özellikle Mong Cai gibi bir sınır kenti için sosyoekonomik kalkınmayı teşvik etmede önemli bir kaldıraçtır. Bu nedenle, son yıllarda buradaki ulaşım altyapısına sürekli ve güçlü bir şekilde yatırım yapılmış ve bu da çevredeki bölgelere süper hızlı bir şekilde bağlanma olanağı sağlamıştır.

Son olarak Quang Ninh eyaletinin liderleri, toplam yatırım tutarı 7 milyar ABD dolarına kadar varan 187 km'lik Hai Phong - Ha Long - Mong Cai demiryolu hattının planlanmasını desteklediklerini açıkladılar. Bu, tüm Kuzey için önemli bir ulaşım projesi olup, yerel yönetimlerin üretim ve ithalat-ihracat kapasitesini artırmaya ve Mong Cai'nin daha da gelişmesine doğrudan katkı sağlıyor.

Bu durum, özellikle Çin'in Vietnam-Çin sınırına doğrudan bağlanan ilk yüksek hızlı demiryolu olan Fangchenggang-Dongxing yüksek hızlı demiryolunun hizmete girmesiyle daha da anlam kazanıyor. Bu güzergah, Çin'in iki iç kesimindeki şehir arasındaki seyahat süresini 60 dakikadan 20 dakikaya indirerek, Mong Cai'yi milyarlarca nüfusa sahip ülkenin 42.000 km uzunluğundaki yüksek hızlı demiryolu ağına doğrudan bağlıyor ve sınır ötesi bir altyapı koridoru oluşturuyor.

Ayrıca, Fangchenggang (Çin) - Tien Yen (Vietnam) sınır bölgesinde Dongxing - Mong Cai karayoluyla uluslararası yolcu taşımacılığı güzergahı 29 Kasım 2024 tarihinden itibaren resmen yeniden faaliyete geçerek Çin ile Vietnam arasındaki yolcu taşımacılığının verimliliğinin artırılmasına katkıda bulunmuştur.

Mong Cai, tüm Kuzeydoğu bölgesinin ticaret "merkezi" ve lojistik merkezidir (Fotoğraf: Mong Cai şehrinin Kültür ve Enformasyon Dairesi)

Altyapıdaki "çelik yumruklar", Mong Cai'nin ticaret ekonomisinin kayda değer büyümesine katkıda bulunmuştur. İstatistikler, 2024 yılında Mong Cai şehrinin ekonomik sektörlerinin üretim değerinin bir önceki yıla kıyasla %26 artışla 21.831 milyar VND'ye ulaştığını göstermektedir. Toplam ithalat-ihracat cirosu %20 artışla 15,3 milyar ABD doları olarak tahmin edilmektedir. Mong Cai ayrıca geçen yıl 4 milyon turisti ağırlayarak aynı dönemde %50'lik bir artış kaydetmiştir. Bu rakamlar, Mong Cai'nin tüm Kuzeydoğu bölgesi için bir ticaret "merkezi" ve lojistik merkezi rolünü açıkça ortaya koymaktadır.

Vietnam Lojistik Hizmetleri Derneği (VLA) Başkanı Dao Trong Khoa, lojistiğin ticaretin omurgası ve can damarı olarak kabul edildiğini, ekonomik kalkınmayı desteklediğini ve aynı zamanda tedarik zincirini birbirine bağlamanın temeli olduğunu söyledi.

Sayın Khoa, "Modern ulaşım altyapısının avantajlarının bulunduğu Doğu Otoyolu alt bölgesindeki sanayi parklarında lojistik, ulaşım akışlarının optimize edilmesine, teslimat sürelerinin kısaltılmasına ve maliyetlerin düşürülmesine yardımcı olarak akıllı ve sürdürülebilir üretim tedarik zincirlerinin geliştirilmesini teşvik ediyor" dedi.

Aynı görüşü paylaşan Ulusal Ekonomi Üniversitesi Ekonomi Fakültesi Başkanı Doçent Dr. Pham The Anh da alt bölgesel bağlantıların, illerin birbirlerinin avantajlarından yararlanarak daha senkronize ve kapsamlı planlama yapmalarına yardımcı olduğunu söyledi.

Doçent Dr. Pham The Anh, "Kuzey'in sanayi başkentleriyle (Hai Phong, Hai Duong, Bac Ninh, Hung Yen) çevrili, ihracata yönelik ürünlere sahip Quang Ninh, lojistik ve hizmet sektörlerini geliştirme potansiyeline sahip olacak ve bundan faydalanacak. Konum, peyzaj ve altyapı avantajlarına sahip Mong Cai de bundan büyük ölçüde faydalanacak," dedi.

Kuzey'in kilit ekonomik koridorunun büyüme dalgasını yakalamak için altın koordinatlar

Modern altyapı, gelişmiş ticaret ve Mong Cai'ye akın eden turist akını sayesinde, sınır kentinde gayrimenkul sektörünün gelişmesi kaçınılmazdır. Bu durum, yatırımcıların uzun vadeli kâr beklentisiyle sınır kentine para akışını da teşvik etmektedir.

Mong Cai'deki projeler arasında en dikkat çeken isim Vinhomes Golden Avenue. Projedeki ürünler, üst sınıf statülerini pekiştiren konforlu bir konuta sahip olmak isteyen müşterilerin zevkine hitap etmenin yanı sıra, etkileyici fiyat artışları ve iş ve kira gelirlerinden elde edilen nakit akışı sayesinde varlıkları hızla artırma fırsatı da sunuyor.

Bac Luan 1, 2 ve 3 numaralı 3 sınır kapısına giden yolun kesiştiği noktada altın bir koordinata sahip olan ve Hanoi - Mong Cai otoyoluna ev sahipliği yapan Vinhomes Golden Avenue, tüm bölgenin iş, ticaret, eğlence ve kültürünü birbirine bağlayan bir merkez haline geliyor. İyi planlanmış uluslararası bir ticaret ve turizm kentsel alanı niteliğiyle, bu bölge Mong Cai'ye gelen tüm ziyaretçileri ağırlayacak, ticaret ve turizmin gelişmesine katkıda bulunacak ve bölgenin kentsel görünümünün iyileştirilmesine katkıda bulunacaktır.

Vinhomes Golden Avenue, benzersiz şekilde planlanmış sokakları ve büyük ölçekli, ilgi çekici etkinlikleriyle milyonlarca ziyaretçiyi ağırlıyor.

Özellikle Asia Vibe ticari bölgesindeki mağaza ürünleri, yalnızca Mong Cai ve Quang Ninh'den değil, Hanoi ve Hai Phong'dan da yatırımcı çekiyor. Vietnam'ın önde gelen perakende gayrimenkul markası Vincom Retail'in yönetimi ve işletmesi altında, buradaki ticari caddeler yıl boyunca müşteri akışı ve nakit akışı sorununu çözecek. Ayrıca, ülke genelindeki Vinhomes alçak katlı gayrimenkullerinin fiyat artış geçmişinden elde edilen değer artışı garantisiyle yılda en az %10 oranında değer artışı sağlanacak.

Altyapı, ticaret ve turizmin üçlü avantajıyla Vinhomes Golden Avenue, Mong Cai'deki en umut verici yatırım merkezidir. Bu aynı zamanda yatırımcıların önümüzdeki dönemde Kuzey'in kilit ekonomik koridorunun çığır açan büyüme dalgasını yakalamaları için altın bir koordinattır.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/loi-the-tam-thuan-dua-mong-cai-thanh-tam-diem-dau-tu-ke-can-thi-truong-ty-dan-d251926.html