doğru seçim

Birleştirilen bölgelerdeki daire fiyatlarında dalgalanma olacak mı? Konut fiyatlarının düşmesi umudu gerçeğe dönüşecek mi?

- Birçok bölgede, apartman fiyatları aslında düşmek yerine durağanlaşıyor veya artıyor. Bunun nedeni, işletmeler için arsa ve inşaat maliyetlerinin yükselmesidir. Apartman fiyatlarını etkileyen en önemli faktör ise arz ve taleptir. Arz artmış olsa da, talebe kıyasla hala çok azdır. Bu iki faktör birbirinden çok uzak kaldığı sürece, konut fiyatlarında bir düşüş beklemek sadece bir hayalden ibarettir.

- Konut piyasasında başka dikkat çekici gelişmeler var mı?

- Gayrimenkul sektörünü önemli ölçüde etkileyecek faktörlerden biri, kurumsal tahvillerin hem anapara hem de faiz ödemelerinde yaşanan yüksek gecikme oranıdır. Gayrimenkul sektöründe bu gecikme oranı, tahvil ihraç eden tüm şirketler arasında en yüksektir. Bu da gayrimenkul sektörünün hala yetersiz sermayeye sahip olduğu anlamına gelir. Proje güvenliği belirsizdir ve diğer yandan, yüksek sermaye maliyetleri nedeniyle ev ve arsa fiyatları yükselmeye devam etmektedir.

- Konut sıkıntısı özellikle düşük gelirli gruplar arasında yaygın. Konut fiyatları iyileşmezse, ne zaman yaşayacak bir yer edinebilecekler?

- Yakın gelecekte uygulanabilir çözüm, kiralık konut arzını artırmak ve kira fiyatlarını istikrarlı tutmaktır. Yüksek konut fiyatlarıyla ev sahibi olmak zorlaşacaktır. Çoğu insan için, kabul edilebilir bir fiyata uzun vadeli kiralama en uygun seçenektir.

TU QUEO

Kaynak: https://www.sggp.org.vn/lua-chon-phu-hop-post809531.html