Doğru seçim

Birleşmeden sonra mahallelerdeki daire fiyatlarında değişiklik olacak mı? Ucuz konut fiyatları umudu gerçekleşecek mi?

- Birçok bölgede dairelerin gerçek satış fiyatı aynı kaldı veya arttı, azalmadı. Bunun nedeni, arsa ve işletme inşaat maliyetlerinin artması. Daire fiyatlarını etkileyen en önemli şey ise arz ve talep. Arz artmış olsa da, talebe kıyasla hâlâ çok düşük. Bu ikisi arasında hâlâ çok büyük bir fark varken, konut fiyatlarında düşüş beklemek sadece "vergisiz bir hayal".

- Konut piyasasında dikkat çeken başka bir şey var mı?

- Gayrimenkul sektörünü büyük ölçüde etkileyecek faktörlerden biri, kurumsal tahvil segmentinde hem anapara hem de faiz ödemelerinin yavaş olmasıdır. Gayrimenkul sektöründe, tahvil ihraç eden işletmeler arasında bu yavaş ödeme oranı en yüksek olanıdır. Bu, gayrimenkulün hâlâ sermaye eksikliği yaşadığı anlamına gelir. Projenin güvenliği garanti altına alınmamışken, yüksek sermaye maliyetleri nedeniyle konut ve arsa fiyatları hâlâ yükselmektedir.

- Konut sıkıntısı özellikle düşük gelirli gruplar arasında yaygın. Konut fiyatları iyileşmezse, ne zaman düzelebilecek?

- Yakın gelecekte mümkün olan en önemli şey, kiralık konut fonunu artırmak ve kira fiyatını sabit tutmaktır. Ev fiyatları pahalı olduğundan, ev sahibi olmayı ummak zor olacaktır. Çoğu insan için, uygun bir fiyata uzun süreli kiralama doğru seçimdir.

ÇAPRAZ TU

Kaynak: https://www.sggp.org.vn/lua-chon-phu-hop-post809531.html