Gayrimenkul tanımlayıcı: Dolandırıcılığı önlemenin dijital "anahtarı"

İnşaat Bakanlığı, 2026 yılından itibaren kuruluşların ve bireylerin Ulusal Bilgi Sistemi'ne entegre edilmek üzere konut sahipliği bilgilerini sağlamalarını gerektiren bir gayrimenkul kodu oluşturulmasını önerdi. Her gayrimenkul projesi, veri yaşam döngüsü boyunca değişmeyecek benzersiz bir kodla ilişkilendirilecek.

Arazi Yönetimi Dairesi Başkanlığı'ndan alınan bilgiye göre, gayrimenkul kimlik kodu, kısa ve benzersiz bir karakter dizisidir. Bu kod, konum, alan, sınırlar ve özellikle mülkiyet geçmişi gibi bir gayrimenkulün temel bilgilerini tamamen entegre edecektir. Bu dijitalleşme, karmaşık ve anlaşmazlıklara açık bir alanın yönetiminde çığır açan bir gelişme olarak kabul edilmektedir.

Yakın gelecekte Vietnam'daki her gayrimenkule özel bir tanımlama kodu verilecek.

Kimlik kodlarının uygulanmasının acil nedenlerinden biri, parçalanmış yönetim durumundan kaynaklanmaktadır. Şu anda, araziye bağlı bir mülk birçok farklı kurumun yönetimi altındadır. Minh Tu Hukuk Şirketi Limited Genel Müdürü Sayın Vo Hong Tu, şunları analiz etti: "Arazi Tarım ve Çevre Bakanlığı'na aittir, konutlar İnşaat Bakanlığı tarafından yönetilir ve ipotekli mülkler bankacılık sistemiyle ilişkilidir. Bu parçalanma, kolayca çakışmalara yol açarak kötü niyetli kişilerin faydalanabileceği boşluklar yaratır. Bu nedenle, gayrimenkuller için birleşik bir kimliğe sahip olmak son derece gereklidir."

*Minh Tu Hukuk Şirketi Limited Genel Müdürü Sayın Vo Hong Tu, gayrimenkul için kimlik kodlarının uygulanması hakkında bilgilendirildi*

Ho Chi Minh Şehri Emlakçılar Birliği Başkanı Sayın Le Hoang Chau da, örtüşmeyi önlemek için bilgilerin bütünleştirilmesinin gerekliliğini vurgulayarak ve emlak kodlamasının etkili bir şekilde uygulanması için yollar önererek bu görüşe katıldı.

Emlak piyasasında veri tutarlılığının eksik olduğu bir ortamda, kimlik kodlarının eklenmesi önerisi uzmanlar tarafından önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Vietnam Emlak Komisyoncuları Birliği Başkan Yardımcısı Bay Tran Minh Hoang, "Pembe kitaplar ve kırmızı kitaplar sayesinde planlama ve arsa parselleri hakkında zaten bilgi sahibiyiz. Ancak kimlik kodu, oluşturma süreci, işlemler, vergiler ve mülk sahibinin kim olduğu hakkında kapsamlı bilgi sağlayacak." dedi.

Hoang, gayrimenkul sahibinin işlem koduyla birlikte gayrimenkulü ortak platformlara koyduğunda, kimlik kodunun tüm piyasa katılımcılarını destekleyeceğini, şeffaflığı, verimliliği ve devlet yönetim kapasitesini artıracağını söyledi.

*Bay Tran Minh Hoang - Vietnam Emlak Komisyoncuları Derneği Başkan Yardımcısı*

Uygulama yol haritasıyla ilgili olarak İnşaat Bakanlığı, Hanoi, Ho Chi Minh City, Hai Phong, Da Nang ve Can Tho olmak üzere 5 şehirde pilot proje önerdi. 2026'nın ilk iki çeyreği teknik uygulama ve veri güncelleme aşaması olacak. 2026'nın üçüncü çeyreğinden itibaren bilgi sisteminin şirket içinde test edilmesi ve gelecek yılın dördüncü çeyreğinden itibaren resmi olarak devreye alınması bekleniyor. Yönetim ajansı, uygulama sonuçlarını periyodik olarak değerlendirecek, sistemi 2027'den itibaren tamamlayacak ve bakımını yapacaktır.

>>> Lütfen her gün saat 20:00'de HTV Haber'i ve saat 20:30'da 24G Dünya Programını HTV9 kanalında izleyin.