Nghe "Uzatmayı destekliyor", yatırımcılar hala binlerce birinci sınıf araziyi boş bırakıyor

Sahil kentinde 8 bin metrekareyi aşkın "altın toprak" heba mı ediliyor?

Nghe An ili, Cua Lo kasabası, Nghi Thu semtindeki Tan Thang Ticaret Merkezi projesi, 27 Ocak 2016 tarihinde Nghe An ili Halk Komitesi tarafından yatırım için onaylandı; toplam yatırım sermayesi 20 milyar VND'ye kadar çıkıyor.

Proje, yatırımcı olarak Vinh City, Vinh Tan Bölgesi, 1A Le Huan Caddesi adresinde bulunan Tan Thang Trading Company Limited'e devredildi; o dönemdeki yasal temsilcisi ise Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Dinh Tien Dung'du. Projenin uygulama süresi, yatırım politikasının onaylandığı tarihten itibaren 24 ay olup, %100 öz finansmanla finanse edildi. Projenin işletme süresi ise kararın yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 40 yıldı.

Proje, Cua Lo Kasabası'nın "altın topraklar" bölgesinde, ana yol üzerinde yer almaktadır.

Bundan sadece yaklaşık 4 ay sonra, 19 Mayıs 2016 tarihinde, Nghe An ili Halk Komitesi, bu projenin 1/500 ölçekli detaylı inşaat planlamasını onayladı. Verilen karara göre, Tan Thang Ticaret Merkezi projesinin toplam planlama alanı yaklaşık 8.000 m2'den fazladır.

Planlamada onaylanan projenin ana kalemleri şunlardır: 2.750 m2 alana sahip 5 katlı ticaret merkezi ve ofis; 890 m2 alana sahip 3 katlı deniz ürünleri ticaret merkezi ve 890 m2 alana sahip kantin, personel ve işçi lojmanı gibi yardımcı yapılar...

İl Halk Komitesi, 23 Ekim 2017 tarihinde, Cua Lo Kasabası, Nghi Thu Mahallesi'nde 8.213 metrekarelik arazinin projeyi hayata geçirmek üzere Tan Thang Trading Company Limited'e kiralanmasıyla ilgili 645 sayılı Kararı yayımlamaya devam etti. Arazi kiralama süresi, yıllık arazi kira ödemeleriyle birlikte 2056 yılı sonuna kadardır. Bu şirkete 12 Şubat 2018 tarihinde CH 314723 kodlu arazi kullanım hakkı belgesi verilmiştir.

Köprü dışında projede henüz başka bir kalem hayata geçirilmedi.

Nghe An ili Halk Komitesi mümkün olan en iyi koşulları yaratmış olmasına rağmen, projenin prensipte onaylanmasının üzerinden 7 yıl geçmesine rağmen, Tan Thang Ticaret Merkezi projesi hala sadece boş, ıssız bir arazi, aşırı büyümüş ağaçlar ve yabani otlarla kaplı.

Muhabir, 2023 yılı sonunda proje alanında bulunduğu sırada yatırımcının projeye köprünün inşasını tamamladığını belirtti. Ancak projedeki çoğu kalemin henüz inşa edilmemiş olması ve makine veya işçi bulunmaması, yatırımcının yakın gelecekte inşaata başlamayı planladığını kanıtlıyor.

Uzatmadan sonra tamamlanması zor

30 Haziran 2020 tarihinde, Nghe An Eyaleti, Cua Lo Kasabası Halk Komitesi, Nghe An Eyaleti Halk Komitesi'ne, departmanlara, şubelere ve sektörlere, kasabada planlanandan geri kalmış ve hayata geçirilmemiş projeleri gözden geçirmek üzere 772/UBND-DT sayılı Resmi Gönderiyi yayınladı. Bu projeler arasında, Nghi Thu Mahallesi'ndeki Tan Thang Ticaret Merkezi projesi de yer almaktadır.

Gecikmenin nedeni, yatırımcının uygulamadaki "yavaşlığı" olarak açıklanıyor. Cua Lo Kasabası Halk Komitesi, eyaletten bir inceleme düzenleyip bir çözüm bulmasını talep etti.

Bu talep üzerine, 2021 yılında Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı başkanlığındaki Nghe An İl Disiplinlerarası Denetim Ekibi, Tan Thang Ticaret Merkezi inşaat projesini denetlenmesi gereken yavaş ilerleyen projeler listesine dahil etti.

Bu proje henüz boş bir arsa.

Denetleme sonuç raporunu aldıktan ve Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'nın önerisini değerlendirdikten sonra, 18 Mart 2022 tarihinde Nghe An ili Halk Komitesi, ilde inşaatı yavaş ilerleyen projelerin ele alınmasına ilişkin 1793/UBND-CN sayılı Resmi Gönderiyi yayınladı.

İl Halk Komitesi, Tan Thang Ticaret Merkezi projesi için arazi kullanım takviminin 15 Mart 2022 tarihinden itibaren 24 ay uzatılmasına izin verdi. Aynı zamanda İl Halk Komitesi, yatırımcıdan projeyi uzatılan takvime göre acilen tamamlamasını talep etti. Uzatma süresi sona erer ve yatırımcı projeyi tamamlayamazsa, İl Halk Komitesi yönetmeliklere uygun olarak projeyi iptal etmeyi değerlendirecektir.

Ayrıca, Nghe An İl Halk Komitesi, Cua Lo Kasabası Halk Komitesi'ne yatırımcıları prosedürleri tamamlamaya, projeleri inşa ederek zamanında faaliyete geçirmeye odaklanmaları konusunda teşvik etme, denetleme ve yönlendirme görevini verdi ve uygulama durumu hakkında çeyreklik ayın son ayının 15'inde İl Halk Komitesi'ne periyodik olarak rapor verdi.

Makine ve işçi olmadan projenin 3 ayda tamamlanması zor.

Tan Thang Trading Company Limited, 30 Mart 2022 tarihinde varlıklarının bir kısmının devrini yeni bir şirket kurmak üzere değiştirdi. Cua Lo kasabasının Nghi Thu semtindeki arazi parseline bağlı arazi kullanım hakları, ev sahipliği hakları ve diğer varlıklar da dahil olmak üzere varlıklarının bir kısmını devrederek Dai Thang Trading and Service Investment Company Limited şirketini kurdu.

Bu nedenle, Dai Thang Ticaret ve Hizmet Yatırım Şirketi Limited Şirketi, ayrılma tarihinden itibaren söz konusu araziye bağlı borçlardan, arazi vergilerinden ve varlıklardan da sorumludur. Bunun ardından, İl Halk Komitesi, yatırımcının Tan Thang Ticaret ve Hizmet Yatırım Şirketi Limited Şirketi'nden Dai Thang Ticaret ve Hizmet Yatırım Şirketi Limited Şirketi'ne devredilmesini de onayladı. Uygulama süreci, projenin 15 Mart 2022 tarihinden itibaren 24 ay içinde tamamlanmasını gerektiriyor.

Ancak 21 ay geçmesine rağmen yatırımcı Dai Thang Şirketi inşaatın hayata geçirilmesi konusunda herhangi bir adım atmadı. Muhabir, kamuoyunu bilgilendirmek için Dai Thang Yatırım Ticaret ve Hizmet Şirketi Limited'in yasal temsilcisi Bay Phan Thanh Hoai ile iletişime geçerek nedenini öğrenmeye çalıştı, ancak herhangi bir yanıt alamadı. Uzatma süresinin sonuna kadar sadece 3 ay kaldığı biliniyor, bu nedenle projenin tamamlanması oldukça zor. Bu nedenle, yatırımcının bu "altın toprak" için bir sonraki planının ne olduğu henüz belli değil.

Kaynak: https://www.nguoiduatin.vn/nghe-an-uu-ai-gia-han-chu-dau-tu-van-bo-trong-hang-nghin-dat-vang-a639868.html