06 sayılı Genelge'deki "kredi yasağı" düzenlemesinin uygulanmasına son verilsin, gayrimenkul çok para kazandırıyor

"Kredi yasağı" düzenlemesinin uygulanmasına son verin

Vietnam Devlet Bankası (SBV), 28 Haziran 2023 tarihinde 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere 06/2023/TT-NHNN sayılı Genelgeyi yayınladı. Ancak işletmeler, 06 sayılı Genelge'nin 8, 9 ve 10. Maddeler, 8. Madde gibi işletmelere nakit akışında "engel" oluşturan hükümler içerdiğine inanıyor.

Ho Chi Minh Şehri Gayrimenkul Derneği (HoREA), bu hükümlerin, gayrimenkul işletmeleri, ev alıcıları ve gayrimenkul yatırımcıları da dahil olmak üzere, sermaye ödünç alması gereken ekonominin çeşitli sektörlerindeki bazı işletmelerin krediye erişimde zorluk çekeceği bir duruma yol açacağına ve kredi sermayesine erişimin mevcut zorlukların üstesinden gelmek için bir "can simidi" olduğuna inanıyor, çünkü şirket tahvil piyasası çok zor ve gayrimenkul işletmeleri de projelerin yasal sorunlara karışması ve dağıtılamaması veya uygulanamaması nedeniyle müşterilerden sermaye seferber edemiyor.

06 sayılı Gayrimenkul Denetim ve Kontrol Genelgesi'nin kredi verme ile ilgili hükümlerinin uygulanmasının durdurulması, Resim 1 — Devlet Bankası'nın 06 sayılı Genelge ile "kredi yasağı" düzenlemesinin askıya alındığını duyurmasının hemen ardından, gayrimenkul ve inşaat hisseleri aynı anda tavan yaptı ve bu durum gayrimenkul şirketlerinin çok para kazanmasına yardımcı oldu.

Başbakan, Vietnam Devlet Bankası'ndan, işletmelerin ve kişilerin kredi sermayesine erişimi için elverişli koşullar yaratmak amacıyla, 25 Ağustos 2023 tarihine kadar tamamlanması gereken zorlu düzenlemelerin uygulanmasını askıya almak amacıyla 06/2023/TT-NHNN sayılı Genelgeyi acilen gözden geçirmesini ve değiştirmesini talep etti.

Devlet Bankası, 23 Ağustos'ta, ekonominin hala birçok zorlukla karşı karşıya olduğu bir ortamda, ekonomik büyümeyi teşvik etmeyi daha da önceliklendirmek için, Devlet Bankası'nın 23 Ağustos 2023 tarihli 10/2023/TT-NHNN sayılı Genelge'yi yayınladığını ve 39/2016/TT-NHNN sayılı Genelge'nin 8. Maddesinin 8, 9 ve 10. Maddelerinin (06/2023/TT-NHNN sayılı Genelge'nin 1. Maddesinin 2. Maddesi ile eklenmiştir) uygulanmasını 1 Eylül 2023'ten itibaren bu konuları düzenleyen yeni yasal belgenin yürürlüğe girdiği tarihe kadar askıya aldığını belirtti.

Önümüzdeki dönemde Devlet Bankası, riskleri kontrol altına almak, kredi kuruluşlarının güvenli bir şekilde faaliyet göstermesini sağlamak ve vatandaşlar ile işletmeler için zorlukların giderilmesine destek olmak amacıyla ilgili kurum ve birimlerle koordinasyon sağlayarak uygun çözümleri araştıracak ve değerlendirecektir.

Gayrimenkul ve inşaat büyük kazandırıyor

Bu düzenlemeler askıya alındığında, gayrimenkul ve inşaat en çok fayda sağlayan sektörler olarak kabul ediliyor. 24 Ağustos borsa seansında, bazı endekslerde seans başında hafif bir düşüş yaşanmasına rağmen, gayrimenkul hisselerinin tamamı tavan yaptı.

24 Ağustos borsa seansının kapanışında, Construction Development Investment Joint Stock Corporation'ın DIG hisseleri tavana vurarak hisse başına 1.750 VND artışla 26.900 VND'ye ulaştı. Seansın başında ise DIG hisseleri hafif bir düşüşle 25.100 VND'ye geriledi. DIG'nin piyasa değeri 1.067 milyar VND arttı.

İki Dat Xanh hissesi de 24 Ağustos seansını mor renkte kapattı. DXG hisse başına 1.300 VND artışla 20.200 VND'ye yükselirken, DXS hisse başına 700 VND artışla 10.800 VND'ye yükseldi.

Hoa Binh Construction Group'un HBC hisseleri tavan yaptı ve piyasa fiyatı 10.000 VND/hisse seviyesini yeniden yakaladı. 24 Ağustos'ta hisse senedi seansını kapatan HBC, hisse başına 680 VND artışla 10.400 VND/hisse seviyesine ulaştı.

Hung Thinh Incons Anonim Şirketi'nin HTN hisseleri de seans başında düşüşte olmasına rağmen seans sonunda tavan seviyeye ulaşarak şanslı bir performans gösterdi. HTN hissesi 1.200 VND/hisseden 19.050 VND/hisseye yükseldi.

SJS, ITC, L61 gibi bazı diğer kodlar da oturumu mor renkle kapattı.

Gayrimenkul sektöründeki büyük sermayeli hisse senetleri tavana ulaşmasa da oldukça güçlü bir şekilde toparlandı ve bu durum VN Endeksi'nin hızla yeşile dönmesine yardımcı oldu.

24 Ağustos seansının sonunda VHM, hisse başına 900 VND (yüzde 1,7) artışla 55.400 VND'ye, VRE ise hisse başına 300 VND (yüzde 1) artışla 29.050 VND'ye yükseldi. Vinhomes ve Vincom Retail'in piyasa değeri sırasıyla 3.919 milyar VND ve 699 milyar VND arttı.

Hanoi Borsası'nda büyük sermayeli gayrimenkul hisseleri, HNX30 Endeksi'nin Asya-Pasifik pazarında en güçlü büyüme oranına ulaşmasında önemli rol oynadı.

CEO hisse başına 2.100 VND artarak %8,8'e eşdeğer 26.100 VND'ye; L14 hisse başına 3.100 VND artarak %5,9'a eşdeğer 55.900 VND'ye; HUT hisse başına 1.000 VND artarak %4,2'ye eşdeğer 24.900 VND'ye; L18 hisse başına 1.400 VND artarak %3,7'ye eşdeğer 39.000 VND'ye yükseldi.

Yorum (0)