Vietnam pasaportu olmayan bir Vietnam vatandaşı gayrimenkul satın alabilir mi?

Yurtdışındaki Vietnamlıların ABD'deki Vietnam Konsolosluğu'ndan Vietnam köken belgesi var, ABD pasaportu var ancak doğum belgesi, pasaportu veya Vietnam vatandaşlık kimlik kartı yok. Peki, Vietnam'da ev ve arazi satın almaya hakları var mı?

Avukat Nguyen Hong Linh (Ho Chi Minh Şehri Barosu) cevap verdi:

Avukat Nguyen Hong Linh

Yurt dışında yaşayan Vietnamlılar, arazi kullanım hakları ve araziye bağlı varlıklara ilişkin sertifika verilebilecek kişiler arasında sayılmaktadır (2024 tarihli Arazi Kanunu'nun 4. maddesinin 6. fıkrası).

Aynı zamanda 2024 tarihli Arazi Kanunu'nun 44. maddesinin 1. fıkrasında: "Vietnam'a girişine izin verilen yurtdışındaki Vietnamlılar, Vietnam'da arazi kullanım haklarına bağlı konut sahibi olabilirler ve konut geliştirme projelerinde arazi kullanım hakkı devri alarak arazi kullanma hakkına sahip olabilirler" hükmü yer almaktadır.

2023 tarihli Konut Kanunu'nun 8. Maddesinin 1. ve 2. Maddeleri uyarınca, Vietnam'a girmenize izin verilmesi koşuluyla, Vietnam'da konut sahibi olmaya hak kazanan kişilerden biri olarak tanımlanıyorsunuz.

Vietnam'da ev sahibi olmanın konu ve koşullarını kanıtlayan belgeler 95/2024/ND-CP Kararnamesinin 2. ve 3. maddelerinde aşağıdaki şekilde belirtilmiştir:

Öncelikle , kişinin Vietnam'da ev sahibi olmaya uygun olduğunu kanıtlayan belgeler: Giriş ve çıkış yasasına göre yabancı pasaport veya geçerli uluslararası seyahat belgeleri ve uyruk yasasına göre Vietnam kökenini doğrulayan belgelere sahip olmak.

İkincisi , ev sahibi olma yeterliliğini kanıtlayan belgeler: Yurt dışında ikamet eden Vietnam vatandaşlarının, konut işlemini imzaladıkları sırada Vietnam'a giriş damgası bulunan geçerli bir pasaporta veya Vietnam'a giriş damgası bulunan uluslararası bir seyahat belgesine sahip olmaları gerekmektedir.

Sizin durumunuzda, Vietnam vatandaşı olmak, Vietnam'da ev sahibi olma hakkınız olduğu anlamına gelir. ABD pasaportunuz hala geçerliyse ve konut alım satım işlemini imzaladığınız sırada Vietnam'a giriş damgası varsa, yasaya göre ev ve arazi üzerinde hak sahibi olursunuz.

Tuoitre.vn

Kaynak: https://tuoitre.vn/nguoi-goc-viet-nhung-khong-co-ho-chieu-viet-nam-mua-nha-dat-duoc-khong-20241014152544796.htm