Da Nang'da yeni daire segmenti arzının artması bekleniyor.

Da Nang'da yeni daire segmenti arzının artması bekleniyor.

Daire segmentinde 2024'ün dördüncü çeyreğinde yeni arzın artarak 2.000-3.000 üniteye ulaşması bekleniyor.

Da Nang ve çevresindeki yeni arsa arzının 2024'ün son çeyreğinde artması bekleniyor.

DKRA Group'un Ar-Ge Danışmanlık hizmet markası olan DKRA Consulting, 16 Ekim'de Da Nang Şehri ve çevresindeki yeni arsa arzının 2024'ün son çeyreğinde büyük bir gelişme göstereceğini, çoğunlukla Quang Nam ve Da Nang'da yoğunlaşarak 100-150 ürün civarında dalgalanacağını öngördü. Ekonomik toparlanma, eksiksiz hukuk sistemi ve gayrimenkul kredisi faiz oranlarının düşmesi... önümüzdeki dönemde piyasada toparlanma yaratması beklenen faktörler arasında.

Daire segmentinde, 2024'ün dördüncü çeyreğinde yeni arzın artarak 2.000-3.000 birime ulaşması bekleniyor. Arzın büyük kısmı Da Nang'da yoğunlaşırken, Quang Nam ve Thua Thien Hue'de yeni arz sıkıntısı devam ediyor. Birincil satış fiyatları, girdi maliyeti baskısı nedeniyle yüksek kalmaya devam etse de, tercihli ödeme politikaları, indirim politikaları, banka kredisi anapara ve faiz ödemesiz dönemine destek vb. faktörlerle iyi bir şekilde destekleniyor. Piyasa talebinin 2024'ün üçüncü çeyreğinde toparlanma ivmesini sürdürmesi bekleniyor, ancak kısa vadede çok az atılım yaşanacak.

2024 yılının dördüncü çeyreğinde yeni konut/villa arzının az olacağı, pazara sunulacak ürün sayısının 2024 yılının üçüncü çeyreğine eşdeğer olacağı ve bunların çoğunun daha önce başlatılan projelerin bir sonraki aşamasından geleceği öngörülüyor.

Genel talep, bir önceki çeyreğe kıyasla hafif bir artış gösterebilir, ancak kısa vadede ani bir değişiklik olması beklenmemektedir. Bu artış, ağırlıklı olarak yasal prosedürleri tamamlanmış ve inşaat ilerlemesi garantili projelere odaklanmaktadır. Dördüncü çeyrekte, birincil fiyatlar istikrarlı seyretmekte olup, hızlı ödemelerde uygulanan avantajlı politikalar ve indirimler uygulanmaya devam etmektedir.

İkincil pazarın 2024 yılı üçüncü çeyreğine kıyasla iyileşme göstermesi beklenirken, ağırlıklı olarak hukuki belgeleri tamamlanmış ve kolay bağlantı imkânı olan ürünlere odaklanılması bekleniyor.

Tatil amaçlı gayrimenkullerde, yatırımcılar satışları uygularken daha temkinli davrandıkları için yeni arz eksikliği devam ediyor; aynı zamanda, piyasa likiditesi birçok zorlukla karşı karşıya kalmaya devam ediyor ve kısa vadede herhangi bir toparlanma yaşanması pek olası değil. Birincil fiyatlar istikrarlı seyrediyor ve bir önceki çeyreğe kıyasla çok fazla dalgalanma göstermedi. Mevcut zorlu piyasa koşullarında, birçok yatırımcı faiz oranlarını, anapara ödemesiz dönemini, ödeme planının uzatılmasını vb. destekleyici politikalar uygulamaya devam ediyor.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/nguon-cung-moi-phan-khuc-can-ho-o-da-nang-duoc-ky-vong-se-tang-d227595.html