2024 Tapu Kanunu'nun yeni maddeleri işletmeleri doğrudan etkiliyor

Cuma, 21 Haziran 2024 | 11:49:53

314 görüntüleme

21 Haziran sabahı İl İş Adamları Derneği, ildeki iş dünyası ve işletmelere yönelik "2024 Arazi Kanunu'nun işletmelerin üretim ve ticari faaliyetleriyle doğrudan ilgili yeni hükümleri" konulu yasanın duyurulması, yaygınlaştırılması ve bilgilendirilmesi amacıyla bir konferans düzenledi.

Muhabir konferansta içeriği aktardı.

Delegeler, 15. Ulusal Meclis Ekonomi Komitesi Daimi Üyesi ve konferans muhabiri Sayın Phan Duc Hieu'nun, arazi kullanıcılarının meşru hak ve çıkarlarının korunması; piyasa faktörleri, şeffaflık ve adaletle araziye erişim; arazi kullanım verimliliğinin artırılması; devletin arazi yönetiminin etkinliği ve verimliliği olmak üzere 5 başlık altında 2024 Arazi Kanunu'nun temel içeriğini açıklamasını dinledi. Özellikle işletmelere, iş dünyasını, yatırım ve iş ortamını doğrudan etkileyen 2024 Arazi Kanunu'nun 4 yeni hükmü hatırlatıldı.

Konferansa katılan delegeler.

Özellikle, arazi değerlemesi konusunda, İl Halk Komitesi bir arazi fiyat listesi hazırlayacak ve ilk arazi fiyat listesi hakkında karar vermesi için İl Halk Konseyi'ne sunacaktır. Kanun, Devletin sosyo-ekonomik kalkınma amacıyla araziyi geri alacağı 32 durumu açıkça düzenlemektedir; diğer projelerde ise yatırımcılar makul bir tazminat seviyesi belirlemek için halkla proaktif bir şekilde müzakere etmelidir. 2024 tarihli Arazi Kanunu, işletmelerin arazi kirasını esnek bir şekilde ödemelerine olanak tanımaktadır. Bu durum, özellikle 30. Maddenin 2. Maddesinde belirtilmiştir: "Ekonomik kuruluşlar, bireyler, yurtdışında ikamet eden Vietnam kökenli kişiler ve yabancı yatırım sermayesine sahip ve halihazırda Devletten arazi kiralayan ve tüm kira süresi boyunca bir kez arazi kirası ödeyen ekonomik kuruluşlar, arazi kiralamaya ve yıllık olarak arazi kirası ödemeye geçebilirler. Ödenen arazi kirası, Hükümet düzenlemelerine göre ödenmesi gereken yıllık arazi kirasından düşülecektir."

İşletmelerin dikkat etmesi gereken yeni bir nokta, 2024 tarihli Arazi Kanunu’nun 81. maddesinin 8. fıkrasının, “Arazi tahsis edilmiş, kiralanmış, kullanım amacı değiştirilmiş, Devlet tarafından tanınmış veya bir yatırım projesini gerçekleştirmek üzere devredilmiş olup da arazi teslimi tarihinden itibaren 12 ay içinde kullanılmamışsa, Devletin işletmelerden araziyi geri alacağını öngörmesidir. Arazi kullanım ilerlemesi, yatırım projesinde kaydedilen ilerlemenin 24 ay gerisindedir. Arazinin kullanılmaması veya projenin ilerlemesinin gerisinde kalması durumunda, yatırımcı arazi kullanım süresini en fazla 24 ay uzatabilir ve uzatılan süre için arazi kullanım bedeli ve arazi kirasına karşılık gelen ek bir tutarı Devlete ödemek zorundadır. Yukarıda belirtilen uzatma süresinden sonra, yatırımcı araziyi kullanmamışsa Devlet, arazi, araziye bağlı varlıklar ve kalan arazi yatırım maliyetleri için tazminat ödemeden araziyi geri alır.”.

İl İşletmeciler Derneği, konferansta paylaşılan önemli bilgilerin, ildeki iş dünyası ve işletmelerin arazi mevzuatı konusunda farkındalık ve anlayış kazanmalarına, yatırım süreçlerinde uygulamalarına, önümüzdeki dönemde üretimi ve işletmeyi proaktif ve etkili bir şekilde organize etmelerine yardımcı olmasını umuyor.

Khac Duan

[reklam_2]
Kaynak: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/202043/nhung-diem-moi-cua-luat-dat-dai-nam-2024-tac-dong-truc-tiep-toi-doanh-nghiep