Da Nang emlak piyasasının güçlü bir şekilde toparlanmasına yardımcı olan faktörler

İnşaat faaliyetleri tüm hızıyla devam ediyor.

Da Nang İstatistik Ofisi'ne göre, 2025 yılının ilk 9 ayında şehirdeki inşaat faaliyetleri canlı, senkronize ve oldukça yaygındı. Ulaşım, limanlar, kentsel güzelleştirme, kentsel alanlar, ticaret merkezleri, sosyal konutlar ve eğitim tesisleri gibi bir dizi önemli altyapı projesi başlatıldı ve hızlandırıldı.

Capital Square 2 và 3 đang được đầy nhanh tiến độ triển khai bên bờ sông Hàn, Đà Nẵng.

Başkent Meydanı 2 ve 3, Da Nang'daki Han Nehri kıyısında hızla ilerliyor.

Bunlar arasında Lien Chieu Limanı ortak altyapı projesi; Lien Chieu Limanı'nı Hoa Lien - Tuy Loan Otoyolu'na bağlayan sahil yolu; Başkent Meydanı 2 ve 3; Regal Kompleksi; Ba Na - Suoi Mo turizm kompleksi gibi önemli projeler yer almaktadır. Bu projeler teknik altyapının tamamlanmasına, ekonomik , turizm ve hizmet gelişiminin teşvik edilmesine katkıda bulunmakta ve Da Nang'ın Orta - Orta Yaylalar bölgesinin itici gücü olma rolünü sürdürme konusundaki kararlılığını göstermektedir.

2025 yılının üçüncü çeyreğinde cari fiyatlarla inşaat üretim değerinin, bir önceki çeyreğe göre %7 ve 2024 yılının aynı dönemine göre %28,3 oranında keskin bir artışla 16.600 milyar VND'nin üzerine çıkması tahmin edilmektedir. Büyümenin ana itici gücü, bir önceki çeyreğe göre %8,3 ve aynı döneme göre %36 artışla yaklaşık 12.400 milyar VND'ye ulaşan kamu dışı işletmeler sektöründen gelmekte olup, bu sektörün inşaat sektöründe önemli bir rol oynamaya devam ettiğini göstermektedir.

2025 yılının ilk 9 ayında, inşaat üretiminin toplam değeri, aynı döneme göre %28,4 artışla 43.6 milyar VND'yi aştı. Bunun içinde en büyük pay, kamu dışı işletmelere aitti (33.000 milyar VND'den fazla, %36,3 artış), ardından kamu işletmeleri (yaklaşık 2.100 milyar VND, %23,5 artış), doğrudan yabancı yatırım işletmeleri (yaklaşık 650 milyar VND, %3,3 artış) ve diğer türler (7.833,5 milyar VND, %6,0 artış) geldi.

İnşaat türüne göre, her türlü konut inşaatı grubu %60 ile en yüksek orana sahip olup, yaklaşık 26.200 milyar VND'ye denk gelmektedir, bu da %33'ten fazla bir artışa işaret etmektedir; inşaat mühendisliği işleri yaklaşık 12.000 milyar VND'ye denk gelmektedir, bu da yaklaşık %40'lık bir artışa işaret etmektedir; uzmanlaşmış inşaat faaliyetleri yaklaşık 5.800 milyar VND'ye denk gelmektedir, bu da aynı dönemde %6'dan fazla bir artışa işaret etmektedir.

Da Nang İstatistik Ofisi, "Bu rakamlar, şehrin inşaat sektörünün yüksek büyüme ivmesini sürdürdüğünü, yaygınlaştığını, kentsel altyapı gelişimine önemli katkılarda bulunduğunu ve sosyo-ekonomik büyümeyi desteklediğini gösteriyor" yorumunu yaptı.

Dinamik bir gayrimenkul merkezinin rolü

Da Nang İstatistik Ofisi ayrıca, Eylül 2025'te şehirdeki gayrimenkul hizmet gelirlerinin 2024'teki aynı döneme kıyasla yaklaşık %82 arttığını; 2025'in üçüncü çeyreğinde gayrimenkul iş hizmetleri grubunun güçlü bir atılım yaparak yaklaşık %95 arttığını ve diğer tüketici hizmetlerinin yapısında en büyük oranı oluşturduğunu belirtti.

2025 yılının ilk 9 ayında diğer tüketici hizmetlerinden elde edilen gelir, 2024 yılının aynı dönemine göre %45,2 artışla 41.000 milyar VND'yi aştı. En büyük artış, yaklaşık 15.300 milyar VND'ye (+%104,7) ulaşan gayrimenkul iş hizmetlerinde görüldü; bunu yaklaşık 5.200 milyar VND (+%41,1) ile eğitim ve öğretim hizmetleri grubu; 6.700 milyar VND'yi aşan (+%24,2) ile sanat ve eğlence hizmetleri; yaklaşık 3.700 milyar VND (+%21,3) ile tıbbi hizmetler ve sosyal yardım faaliyetleri izledi.

Da Nang İstatistik Ofisi'ne göre, şehrin gayrimenkul piyasası 2025'in üçüncü çeyreğinde destekleyici kredi politikaları, hızlandırılmış temel altyapı çalışmaları ve bol miktarda yeni proje sayesinde güçlü bir toparlanma kaydetti. Turizmdeki toparlanmanın ardından apartman daireleri ve tatil villaları segmentleri hareketlenirken, arsalar, müstakil evler ve lüks daireler şeffaf yasal statüleri ve avantajlı konumları sayesinde cazibesini koruyor.

Genel olarak, ilk 9 ayda gayrimenkul faaliyetleri yüksek bir büyüme ivmesi sürdürdü; en parlak nokta, altyapı ve bölgeler arası bağlantı avantajları sayesinde Da Nang - Quang Nam (eski) sınırındaki bölge oldu. Genel olarak, pazar üç ana unsur tarafından destekleniyor: tamamlanmış altyapı, olumlu banliyö planlama politikaları ve yatırım sermayesinin geri dönüşü. Bu da Da Nang'ın Merkez bölgesinde dinamik bir gayrimenkul merkezi olarak rolünü pekiştiriyor.

Hai Chau

Kaynak: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nhung-yeu-to-giup-thi-truong-bat-dong-san-da-nang-phuc-hoi-manh-me/20251006104422697