(NLDO)- Vietnam, endüstriyel gayrimenkule yeni sermaye akışlarının önünü açan birçok mekanizma açıyor.

(NLDO) - 02/NQ-CP ve 68-NQ/TW sayılı kararlar, özel sektör ve yerli şirketlerin küresel değer zincirine ulaşması için bir politika çerçevesi oluşturuyor.

Maliye Bakanlığı himayesinde, Finans - Yatırım Gazetesi, Vietnam Endüstriyel Gayrimenkul Derneği tarafından düzenlenen "Sağlam duruş, hoş geldin hareketi" temalı 5. Vietnam Endüstriyel Gayrimenkul Forumu 2025, 29 Ekim öğleden sonra yatırım çekmek için birçok önemli mesajla gerçekleşti.

Forumda açıklanan JLL Vietnam'ın özel raporuna göre, 2025'in üçüncü çeyreğine kadar ülkede toplam doğal alanı yaklaşık 134 bin 600 hektar olan 447'den fazla sanayi parkı kurulacak ve bunların 93 bin hektardan fazlası kiralanabilir sanayi arazisi olacak.

Vietnam ayrıca, toplam alanı yaklaşık 1,7 milyon hektar olan 26 sınır ekonomik bölgesi ve 20 kıyı ekonomik bölgesine sahiptir. Sanayi bölgelerindeki ortalama doluluk oranı şu anda %73'ün üzerindedir ve bu da özellikle yüksek teknoloji, elektronik, ilaç, lojistik ve veri merkezleri alanlarında arazi ve fabrika kiralama talebinin arttığını göstermektedir.

5. Endüstriyel Gayrimenkul Forumu 2025'e Genel Bakış.

Forumda, Avrupa'nın büyük bir şirketi olan CTP'nin Yatırımcı İlişkileri ve Sermaye Piyasaları Direktörü Sayın Maarten Otte, CPP'nin Vietnam'a 1 milyar ABD doları yatırım yapmayı planladığını söyledi. CTP, ekonomik büyüme ve siyasi istikrar açısından sağladığı birçok avantaj nedeniyle Vietnam'ı seçti. Vietnam, ÇKP'nin Avrupa dışındaki ilk sanayi parklarının bulunduğu yerdir. CPT'nin yatırım yapmakla ilgilendiği bölgeler arasında Ho Chi Minh City, Hanoi, Hai Phong, Hung Yen, Bac Ninh, Vinh Phuc ve Da Nang bulunmaktadır.

Ho Chi Minh Şehri Yatırım ve Ticaret Geliştirme Merkezi (ITPC) Müdür Yardımcısı Bayan Cao Thi Phi Van'a göre, Ho Chi Minh Şehri'ndeki ihracat işleme bölgeleri ve sanayi parkları, 2025-2030 döneminde yaklaşık 21 milyar ABD doları yatırım sermayesi çekmeyi hedefliyor. Odak noktası, yapay zekâ, yarı iletkenler, biyoteknoloji, akıllı şehirler ve yeşil ve sürdürülebilir enerji gibi yüksek bilgi ve teknoloji içeriğine sahip alanlar. Ho Chi Minh Şehri, istikrarlı bir yatırım ortamına, özel politikalara ve Güney bölgesindeki en iyi bağlantı altyapısına sahip. Sınırların birleşmesi, yalnızca sanayi alanını genişletmekle kalmıyor, aynı zamanda yeni bölgeler arası kalkınma kutuplarının oluşumu için de koşullar yaratıyor.

Roland Berger Vietnam Genel Müdürü ve Güneydoğu Asya Ortaklığı Genel Müdür Yardımcısı Sayın Truong Bui, Vietnam endüstriyel gayrimenkul piyasasının, Vietnam'ın Asya-Pasifik bölgesinin üretim tedarik zincirindeki merkezi rolünü giderek daha fazla öne çıkardığı kritik bir döneme girdiğini belirtti. Son on yılda Vietnam, prosedürler, planlama ve idari dijitalleşmedeki güçlü reformlar sayesinde küresel iş ortamı sıralamasında 20'den fazla basamak yükseldi.

Truong Bui, "Vietnam'ın yatırım ortamı elverişliden cazip hale geldi. 02/NQ-CP ve 68-NQ/TW sayılı kararlar, özel sektör ve yerli şirketlerin küresel değer zincirine ulaşması için bir politika çerçevesi oluşturuyor" diye vurguladı.

Vietnam ayrıca insan kaynakları açısından da avantajlara sahiptir: düşük maliyet, yüksek beceriler ve hızlı adaptasyon: Vietnam, ASEAN ülkeleri arasında en yüksek seviyede olan yılda 460.000'den fazla mühendis yetiştirmektedir ve işgücü maliyetleri rakip ülkelere kıyasla %25-40 daha düşüktür. Aynı zamanda, Vietnam'ın riskleri düşüktür, bu nedenle siyasi istikrar ve dengeli dış ilişkiler sayesinde avantajlara sahiptir. Altyapı ve lojistik yatırımları hız kazanmaktadır. Vietnam, GSYİH'nın %5,5-5,7'si oranında yıllık bir altyapı yatırım oranını korumaktadır ve bu oran çoğu ASEAN ülkesinden daha yüksektir. Dolayısıyla, Vietnam'ın rekabet avantajını "maliyet"ten "verimliliğe" kaydırdığı söylenebilir.

Kaynak: https://nld.com.vn/viet-nam-chuan-bi-don-song-ti-do-vao-bat-dong-san-cong-nghiep-196251029183545431.htm