Ulusal Meclis Başkan Yardımcısı Le Minh Hoan, Ho Chi Minh kentindeki inşaat projelerini inceledi.

Çalışma heyetinde; Bilim, Teknoloji ve Çevre Komitesi Başkan Yardımcısı Tran Van Khai, İnşaat Bakan Yardımcısı Bui Xuan Dung yer aldı.

Toplantıda Ulusal Meclis Başkan Yardımcısı Le Minh Hoan konuştu.

Saigon Binh An projesi, Ho Chi Minh şehrinin merkezi olan Binh Trung semtinde, Saigon Spor Şehri kompleksinin yanında ve Ho Chi Minh Şehri - Long Thanh - Dau Giay Otoyolu gibi önemli ulaşım yollarının hemen yanında yer almaktadır. Bu konum, Ho Chi Minh şehrinin doğusunu güneydeki önemli ekonomik bölgelere bağlayan önemli bir geçit olarak kabul edilmektedir.

Onaylanan planlamaya göre, Saigon Binh An kentsel alanı, villalar, müstakil evler, yüksek katlı apartmanlar, ticari ve hizmet binaları, uluslararası okullar, yeşil parklar ve marinalar gibi birçok tipte modern bir kompleks oluşturacaktır. İnşaat yoğunluğunun yalnızca %30 civarında olması beklenirken, kalan alanın büyük kısmı yeşil alan ve altyapı tesisleri için ayrılacaktır.

DSCF6380 2 — Bilim, Teknoloji ve Çevre Komitesi Başkan Yardımcısı Tran Van Khai konuşuyor

Ancak proje uygulama süreci uzun yıllar uzamış ve projenin ilerleyişini etkileyen birçok zorlukla karşılaşılmıştır. Bu nedenle, SDI Şirketi, Başbakan'ın yatırımı onaylamasından itibaren 12 ay boyunca arazi tahsisi beklemek zorunda kalmış ve Arazi Kullanım Hakkı Belgesi'ni düzenlemek için mali yükümlülüklerin belirlenmesi 3 yıldan fazla sürmüştür.

Planlama çalışmaları ile ilgili olarak Yatırımcı, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'nin 30 Kasım 2015 tarihli 6292/QD-UBND sayılı Kararı uyarınca yapılan 1/500 detaylı planlamanın, 1/2000 imar planını onaylayan Karardan önce olduğunu ve aynı zamanda 1/500 planlamanın 1/2000 planlamaya güncellenmesi sürecinde hala birçok eksiklik ve tutarsızlık bulunduğunu belirtti.

Toplantıda, Ulusal Meclis Başkan Yardımcısı Le Minh Hoan, mevcut gelişim trendi, teknolojideki değişimler, düşünce yapısındaki değişimler, yapay zekanın entegrasyonu ve kentsel işlevler göz önüne alındığında, katı bir kentsel planlamanın tavsiye edilmediğini vurguladı. Ulusal Meclis Başkan Yardımcısı'na göre, bir miktar esneklik olmalı, çünkü kimse kentsel eğilimin 5 veya 10 yıl sonra nasıl olacağını tahmin edemez, düzenlemeler ne kadar katı olursa, ilerleyen zamanlarda işler o kadar zorlaşacaktır.

Ayrıca, Ho Chi Minh Şehri için, prosedür ve planlamada sorun ve zorluklar içeren projelerin düzeltilmesi için incelenmesi gerekmektedir. Bu nedenle, tüm bu boşluklar, şehrin özel bir Kararı ile "doldurulmalı" ve böylece yatırımcılara güven sağlanarak gelişmiş bir şehir inşa edilmelidir.

DSCF6386 2 — Ulusal Meclis Başkan Yardımcısı Le Minh Hoan, Saigon Binh An Projesi'nde (Küresel Şehir) bir saha araştırması yürütüyor

Bunun büyük ölçekli bir proje olduğunu vurgulayan Bilim, Teknoloji ve Çevre Komitesi Başkan Yardımcısı Tran Van Khai, projenin 2015 yılında başlatıldığını ve ancak 2025 yılında başlayabileceğini, ancak gerçeklerin hala birçok zorluk ve sorun olduğunu gösterdiğini belirtti. Bu gerçeklikten yola çıkarak, işletmelerin, İmar Kanunu'nun (değişiklik) en yüksek kalitede tamamlanmasına katkıda bulunmak için somut ve pratik önerilerde bulunmaları tavsiye edilmektedir. Böylece, uygulamaya konulduğunda ve kararnamelerin uygulanmasında daha kolay, daha hızlı ve daha pratik olacaktır.

+ Song Viet Kompleksi projesinin 01-14 parsel numaralı bölümünde yer alan ticari alan ile yüksek katlı konutların bir arada yer aldığı Thu Thiem Yeni Kentsel Alanı 1 No'lu Fonksiyonel Alan projesi, Ho Chi Minh Kenti kentsel gelişim planındaki önemli projelerden biridir.

Proje, mekan, ticari ve eğlence hizmetleri ihtiyaçlarını karşılamak için ticari ve yüksek katlı konut alanlarını bir araya getirerek dinamik bir yaşam topluluğu yaratıyor.

Proje yatırımcısına göre, proje şu ana kadar neredeyse tamamlanmış durumda, ancak hala bazı sorunlar mevcut. Daha önce Devlet Müfettişliği'nin, projenin ek mali yükümlülükler olup olmadığının incelenmesi gereken bir durum olduğu yönünde bir kararı vardı.

Bilim, Teknoloji ve Çevre Komitesi Başkan Yardımcısı Tran Van Khai konuşuyor

İşletme, o dönemde tüm mali yükümlülükleri yerine getirmeyi ve 3 parsel için gönüllü olarak arazi kullanım hakkı belgesi başvurusunda bulunmayı, 4. parselin ise mali yükümlülükler kesinleşene kadar bekletilmesini önermişti. Ancak bu çözüm de mali baskıya yol açtığı için, işletme 4. parsel için yine de arazi kullanım hakkı belgesi verilmesini ve mali yükümlülüklerin (varsa) tamamlandığını tespit ettikten sonra arazi kullanım hakkı belgesi ve arazi üzerindeki yapı kullanım izin belgesi başvurusunda bulunmayı taahhüt etmişti.

Bilim, Teknoloji ve Çevre Komitesi Başkan Yardımcısı Tran Van Khai, yatırımcıların arazi kullanımında değişiklik yapma konusunda taahhüt ve onay vermelerini gerektiren bölgeler olduğunu söyledi. Ho Chi Minh Şehri için, şehrin merkeziyetçiliği ve yetkilendirmesi şu anda çok iyi durumda, bu nedenle planlama ve genel hedefleri etkilemeden proje için en iyi koşulları yaratacak en iyi denge sağlanacak.

Komite Başkan Yardımcısı Tran Van Khai, işletmelerin İnşaat Kanunu (Değişik) Taslağı'nda inşaat faaliyetleri, inşaatta idari prosedür reformu, adem-i merkeziyetçilik, işletmelerin uygulama sürecinde karşılaştıkları zorluklar gibi konularda araştırma yapmaları ve fikir üretmeleri gerektiğini söyledi.

+ Aynı sabah, Ulusal Meclis Başkan Yardımcısı Le Minh Hoan ve Bilim, Teknoloji ve Çevre Daimi Komitesi çalışma heyeti, Ho Chi Minh Şehri'nin 1. Hattı'nda (Ben Thanh - Suoi Tien) bir saha araştırması gerçekleştirdi.