Başbakan Yardımcısı: Özellikle terk edilmiş arazilerdeki vergi politikasını gözden geçirin

(NLDO) - Başbakan Yardımcısı Tran Hong Ha, özellikle terk edilmiş ve etkisiz kullanılan araziler üzerindeki vergi politikalarının gözden geçirilerek kademeli vergi uygulanmasını talep etti.

Başbakan Yardımcısı Tran Hong Ha, 26 Haziran'da, Merkez Yürütme Kurulu'nun "Kurum ve politikaları yenilemeye ve mükemmelleştirmeye devam etmek, arazi yönetimi ve kullanımının etkinliğini ve verimliliğini artırmak, ülkemizi yüksek gelirli gelişmiş bir ülke haline getirmek için ivme yaratmak" konulu 18/2022 sayılı Kararı'nın 3 yıllık uygulanmasını, Arazi Kanunu'nun uygulanmasının 1 yılını ve 2024 Arazi Kanunu'ndaki görevleri, çözümleri ve değişiklikleri gözden geçirmek üzere 28 il ve ilçenin katılımıyla yüz yüze ve çevrimiçi bir toplantıya başkanlık etti.

Toplantıya Başbakan Yardımcısı Tran Hong Ha başkanlık etti. Fotoğraf: VGP

Tarım ve Çevre Bakanlığı raporuna göre, 18 Sayılı Kararnamenin uygulanmasından 3 yıl sonra, 2024 Arazi Kanunu ve ayrıntılı uygulama belgeleri, 18 Sayılı Kararnamenin içeriğini temelde kurumsallaştırmış, daha net bir yasal dayanak oluşturmuş, arazi yönetimindeki örtüşme ve yetersizlikleri en aza indirmiştir.

Ancak bazı yerleşim yerlerinde arazi hukuku uygulamalarının örgütlenmesi, araziye ilişkin hukuk sisteminin hâlâ tekdüzelikten uzak olduğunu, özellikle geçiş döneminde uygulamada zorluklar yaşandığını göstermektedir.

Sanal işlemlerle "arazi fiyatlarını şişirme" amaçlı bazı uygulamalar piyasayı bozuyor, devlet yönetiminde zorluklara yol açıyor.

Toplantının sonunda Başbakan Yardımcısı Tran Hong Ha, 2024 Arazi Kanunu'nda ele alınması ve değiştirilmesi gereken bazı özel hususlar hakkında yorum yaptı. Başbakan Yardımcısı, mutabık kalınan davalar ile devletin tahsilat yapmak zorunda kaldığı davalar arasında net bir ayrım yapılması gerektiğini belirtti.

Müzayede ve teklif verme biçimlerinin de net olarak tanımlanması gerekiyor: Altyapısı ve özel planlaması olan araziler açık artırmayla satılmalı; kentsel gelişim, sosyal konut, eğitim , sağlık... gibi sosyal amaçlı araziler ise en yüksek sosyal verimliliğe sahip seçilmiş yatırımcılara ihale edilmeli.

Başbakan Yardımcısı, özellikle terk edilmiş ve verimsiz kullanılan araziler için vergi politikalarının gözden geçirilmesi ve kademeli vergi uygulanması talimatını verdi. Ancak, tarımda arazi biriktirme politikasıyla çelişen vergilerden kaçınılması gerekiyor. Başbakan Yardımcısı, "Vergiler gayrimenkul spekülatörlerini hedeflemeli ve ayrım gözetmeksizin uygulanmamalıdır" diye vurguladı.

Arazi değerlemesi konusunda Başbakan Yardımcısı, veritabanının senkronize olmaması, bölgeler arasında tutarsızlık ve arazi fiyat tablolarının işletilmesi için belirsiz mekanizmalar nedeniyle hâlâ birçok sorun olduğunu değerlendirdi. Başbakan Yardımcısı, "18 sayılı Karar bu görevi açıkça ortaya koymuştur, ancak gerçek anlamda çığır açıcı bir uygulama çözümü yoktur. Bu nedenle, veri için yatırımcıları seçen, tek tip yazılımlar üreten ve ülke çapında eş zamanlı olarak uygulanacak özel bir finansal mekanizmaya sahip güçlü bir mekanizmaya ihtiyaç vardır" dedi.

Kaynak: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-ra-soat-chinh-sach-thue-dac-biet-voi-dat-bo-hoang-196250626182756884.htm