Ho Chi Minh şehrini sadece 5 dakikada bağlayan "altın" bir konuma sahip, çift işlevli ticari cadde, fiyatı 4,99 milyar VND'den başlıyor

Çok işlevli gayrimenkul yarışa geri dönüyor

Gayrimenkul piyasasındaki güçlü yeniden yapılanma süreci, varlık seçim kriterlerini yeniden şekillendiriyor. Özellikle kullanım değeri yüksek, esnek kullanım ve pratik işletme olanaklarına sahip ürünler, hem gerçek alıcıların hem de bireysel yatırımcıların hedefi haline geliyor.

Dükkanlar uydu kentlere taşınıyor.

Batdongsan.com.vn tarafından 2025 yılının ikinci çeyreğinde gerçekleştirilen gayrimenkul tüketici psikolojisi araştırmasına göre, yatırımcıların %66'sı varlıklarını 3-10 yıl arasında tutmayı planlıyor; bunların %39'u 3-5 yıllık dönemi, %27'si ise 5-10 yıllık dönemi tercih ediyor. Yatırımcıların yalnızca %12'si 1 yıldan kısa bir süre içinde satmayı planlıyor. Bu durum, "sörf" stratejisinin yerini giderek uzun vadeli birikim ihtiyacına ve gerçek sömürüye bıraktığını gösteriyor. VNDirect raporunda ayrıca, 2025 yılının ilk 6 ayındaki dükkan satış gelirlerinin 2024 yılının aynı dönemine göre %272 artarak 744 milyar VND'ye ulaştığı belirtiliyor. Bu durum, konut ve iş amaçlı kullanım ile kiralama gibi çift işlevli ticari müstakil ev segmentinin yeniden ilgi görmeye başladığını açıkça ortaya koyuyor.

Analistler ve mevcut alıcılar, ticari müstakil evleri tercih etmeyi önceliklendiriyor çünkü bu, altyapı geliştirme hızına bağlı olarak güçlü bir fiyat artışı potansiyeline sahip bir varlık ve mülkiyet süresi boyunca istikrarlı bir nakit akışı sağlayarak kâr marjlarını optimize ediyor. Ancak, Ho Chi Minh şehrindeki fiyat seviyesinin giderek yükselmesi ve yatırımcıların çoğunluğunun finansal kapasitesine uygun seçeneklerin az olması nedeniyle, ticari müstakil evlere olan talep, arazi fonlarının büyük olduğu, planlamanın sistematik olduğu, bölgeler arası altyapının teşvik edildiği ve gayrimenkul değerlerinin uzun vadeli büyüme için hala çok fazla alana sahip olduğu uydu şehirlere kayıyor.

River Park'ta çift işlevli ticari cadde: Altın bağlantı ekseni, kâr merkezi

LA Home, Ho Chi Minh şehrinin batısına açılan kapıda, Ho Chi Minh şehrine sadece 5 dakika uzaklıkta, Luong Hoa - Binh Chanh Caddesi'nin cephesinde, 60 metre genişliğindeki yol üzerinde yer alan ve 500 hektarlık entegre ekolojik endüstriyel kentsel alan projesine ait potansiyel bir proje olarak konumunu pekiştiriyor. Bu, ekolojik kentsel alan ve ekolojik endüstri parkını bir araya getirerek eşzamanlı olarak geliştirilen nadir bir entegre endüstriyel kentsel model olup, hem konut hem de yatırım için sürdürülebilir büyüme fırsatları sunuyor.

River Park'taki 3 adet çift işlevli ticari cadde, sürdürülebilir değere sahip konut ve yatırım fırsatları sunuyor

Los Angeles Ev Eko-Kentsel Alanı'nda yeni açılan ikinci bölge olan River Park, 3 değerli çift işlevli ticari caddeye sahiptir ve tüm kentsel alanda en yüksek trafik yoğunluğuna sahip konumdur. Her cadde, kentsel alanın geniş altyapı sistemine doğrudan bağlıdır: 1 hektarlık çok işlevli spor merkezi, 3 hektarlık ticari merkez, 2,2 hektarlık merkezi park ve uluslararası standartlarda bir okul sistemi. Bu sayede, buradaki çift işlevli ticari müstakil ev ürünleri, tüm bölgelerden çok sayıda müşteriyi ağırlayarak işletme verimliliğinin optimize edilmesine yardımcı olmaktadır.

Sokaklar, 18 metre yol genişliği, geniş cephe, ferah kaldırımlar ve yeşil peyzaj ile planlanmış olup, enerji tasarrufu, çevrenin korunması ve gayrimenkulün sürdürülebilirliğinin artırılmasına yardımcı olmak için EDGE yeşil bina standartları uygulanmıştır. Bunun yanı sıra, River Park'taki her iki işlevli ticari müstakil ev esnek, modern ve çok işlevli olarak tasarlanmıştır: Zemin kat açık olup, yiyecek-içecek, moda , showroom, servis ofisi veya market gibi çeşitli iş modelleri için uygundur. Üst katlar ise tamamen ayrı olup, gayrimenkul ihtiyaçları veya uzun vadeli kiralama için uygundur.

River Park çok fonksiyonlu ticari cadde, birim başına sadece 4,99 milyar VND'den başlayan fiyatlarla yatırımcıların dikkatini çekiyor

River Park'ın en büyük avantajı, on binlerce mühendis, uzman ve yüksek vasıflı işçinin bir araya geldiği, kiralama, tüketim ve hizmetleri düzenli olarak kullanma ihtiyacına sağlam bir temel oluşturan 400 hektarlık Prodezi endüstri parkına bitişik konumundan kaynaklanıyor.

Ayrıca, bölge, Ho Chi Minh Şehri'ne Luong Hoa - Binh Chanh Caddesi, genişletilmiş Vo Van Kiet Caddesi üzerinden sadece 5 dakika uzaklıkta, Ho Chi Minh Şehri - Trung Luong Otoyolu, Ben Luc - Long Thanh, Çevre Yolu 3, Çevre Yolu 4 gibi önemli bölgeler arası altyapı güzergahlarının yanında yer alması nedeniyle olağanüstü bölgesel bağlantıya da sahiptir. Planlama ve altyapının senkronizasyonu, River Park'taki ürün hatlarının sürdürülebilir kullanım potansiyelini garanti eden bir faktördür.

Ho Chi Minh şehrine komşu stratejik konumu, Ho Chi Minh şehrinin batısına açılan kapısı, elverişli bölgeler arası bağlantısı, sistematik planlaması ve şeffaf hukuki statüsü gibi tüm önemli faktörleri bir araya getiren River Park çift fonksiyonlu ticari karma kullanımlı ürün grubu, birim başına sadece 4,99 milyar VND'den başlayan fiyatlarıyla yatırımcıların dikkatini çekiyor. Bu potansiyel ürün grubuna sahip olmak için müşterilerin sadece öz sermayelerinin %25'ini teslim tarihine kadar (Ocak 2027'de bekleniyor) ödemeleri gerekiyor, kalan tutar banka tarafından ürün değerinin %70'ine kadar kredi olarak destekleniyor, 18 ay boyunca %0 faiz oranı uygulanıyor. Ayrıca müşteriler 2 yıl yönetim ücreti ve ürün değerinin %12'sine kadar (600 milyon VND'ye eşdeğer) bir dizi ayrıcalıklı poliçeden de muaf tutuluyor.

Yürüyen sokak ekseni

Makul bir ilk ödeme tutarı, üstün finansal politika ve net yasal statü ile River Park, Ho Chi Minh şehrinin bitişiğinde rekabetçi bir fiyat aralığında ve olağanüstü büyüme potansiyeline sahip çift fonksiyonlu bir ticari müstakil eve sahip olmak isteyen, orta ve uzun vadeli yatırım vizyonuna sahip müşteriler için stratejik bir seçim haline geliyor.

Bir Mai

Source: https://baolongan.vn/pho-thuong-mai-cong-nang-kep-so-huu-vi-tri-vang-ket-noi-tp-hcm-chi-5-phut-gia-tu-4-99-ti-dong-a201329.html