İldeki gayrimenkul fiyat dalgalanmalarını yönetin ve kontrol edin

İl Halk Komitesi, ildeki gayrimenkul fiyat dalgalanmalarının yönetimi ve kontrolünün güçlendirilmesine ilişkin olarak ilgili daire, şube, mahalli idare ve birimlere 27 Eylül 2024 tarihli 14201/UBND-CN sayılı Resmi Tebliğ yayınladı.

Dong Son ilçesinde konut amaçlı arazi kullanım haklarının açık artırmayla satılması (açıklayıcı fotoğraf).

Buna göre, İl Halk Komitesi Başkanı, il dairelerini, şubelerini, sektörlerini, İl Emniyet Müdürlüğünü, ilçe, kasaba, şehir Halk Komitelerini ve İl Arazi Fonu Geliştirme Merkezini, kendilerine verilen görev ve görevlere göre, arazi kullanım hakları ihalesini derhal düzeltmek için verilen görevlerin uygulanmasını organize etmeye devam etmekle görevlendirdi; Hükümetin 11 Mart 2023 tarihli 33/NQ-CP sayılı Kararını uygulayarak engellerin kaldırılması ve emlak piyasasının güvenli, sağlıklı ve sürdürülebilir gelişimini teşvik etmek için bir dizi çözüm önerisini hayata geçirmelerini istedi.

İl Halk Komitesi Başkanı, Adalet Bakanlığı'nı, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, İnşaat Bakanlığı, Maliye Bakanlığı ve ilgili sektör ve birimlerle koordinasyon içinde olmak ve bu kurumlarla birlikte, bölgedeki arazi kullanım hakkı ihalelerinin düzenlenmesini, yasalara uyumu, kamuoyunu bilgilendirmeyi ve şeffaflığı sağlamak amacıyla denetlemeye devam etmek; arazi kullanım hakkı ihalelerindeki yasal düzenlemelere aykırılıkları derhal tespit etmek ve sıkı bir şekilde ele almak ve arazi kullanım hakkı ihalelerinden çıkar sağlamak ve piyasayı bozmak amacıyla yararlanan eylemleri önlemekle görevlendirdi.

Quang Thanh semtindeki ( Thanh Hoa şehri) Tan Thanh ECO2 yerleşim alanındaki sosyal konutlar (açıklayıcı fotoğraf).

İnşaat Dairesi Başkanlığı ve ilçe, kasaba ve şehir Halk Komitelerine, kendilerine verilen görev ve görevlere göre, mahalli işletmelerin, yatırımcıların, emlak ticaret katlarının ve emlak komisyoncularının gayrimenkul iş faaliyetlerini denetleme ve inceleme; özellikle fiyatı olağandışı artan alanlar, projeler ve apartmanlarda çok kez el değiştiren gayrimenkullerin alım satımını kontrol etme; fiyat enflasyonu, fiyat manipülasyonu, spekülasyon eylemlerini denetleme, kontrol etme ve düzeltmek için önlemler alma ve yetkileri dahilinde Tapu Kanunu, Emlak İşleri Kanunu ve ilgili kanunların ihlallerini (varsa) ele alma görevini vermek.

Bölgedeki her türlü gayrimenkulün (daire, müstakil ev, konut arsası vb.) son dönemdeki fiyat dalgalanmalarının nedenlerini tespit etmek, denetimler düzenlemek, durumu kavramak; piyasanın istikrarlı, sağlıklı ve sürdürülebilir bir şekilde gelişmesini sağlayacak düzenleyici tedbirleri proaktif olarak önermek.

Tüm vatandaşlar için konut imkânı sağlamak amacıyla, yerel gayrimenkul yatırımları ve ticari faaliyetler üzerinde olumsuz etkilerden kaçınarak, yerel bölgelerin gerçek koşullarına uyumu sağlamak amacıyla gayrimenkul fiyat artışlarının yönetimi ve kontrolünün uygulanması.

Arazi kullanım hakkı ticari projelerinde, arsaların kanun hükümlerine göre bölünmesi ve satılması şeklinde teknik altyapıya sahip konutların vatandaşlar tarafından sıkı bir şekilde yönetilmesi, insanların arazileri boş bırakması, spekülatif hareketlerde bulunması, alım satım yapması, "fiyatları şişirmesi" sonucu emlak piyasası bilgisinin bozulması gibi durumların önüne geçilmesi yönünde tedbirler bulunmaktadır.

Emlak piyasası ile ilgili bilgilerin kamuoyuna duyurulmasını organize etmek; konut geliştirme program ve planlarının; arazi kullanım planlaması ve planlarının; altyapı geliştirme yatırımları ve yerel yönetim birimlerinin birleşmeleri, kurulması ve yükseltilmesinin; onaylı emlak projelerinin; mevzuata göre sermaye seferberliğine hak kazanan proje yatırımcılarının, piyasa bilgilerinin şeffaflığını sağlamak, emlak sektöründe dolandırıcılık, aldatma ve sahtekarlığı önlemek amacıyla bilgileri kurum, kuruluş ve kişilere duyurmak.

Arazi, konut ve gayrimenkul iş hukukuna ilişkin kanun ve yeni politikaların ilgili kurum ve kişilere yönelik propagandasını, yaygınlaştırılmasını ve eğitimini güçlendirmek, aynı zamanda gayrimenkul sektörüne ilişkin yasal düzenlemelerin uygulanmasını ciddi ve etkili bir şekilde örgütlemek.

İnşaat Bakanlığı daha önce, gayrimenkul fiyat dalgalanmalarının yönetimi ve kontrolünün güçlendirilmesine ilişkin olarak il ve merkezi olarak yönetilen şehirlerin Halk Komitelerine 5155/BXD-QLN sayılı Resmi Gönderiyi yayınlamıştı.

Minh Hien

Kaynak: https://baothanhhoa.vn/quan-ly-kiem-soat-tinh-hinh-bien-dong-gia-bat-dong-san-tren-dia-ban-tinh-226260.htm