Zenginlerin sayısı hızla artıyor - Lüks gayrimenkul sektörü için parlak bir kapı

(CLO) Hızlı ekonomik büyüme, Vietnam'daki zengin nüfusun sayısını artırdı. Bu durum, özellikle kaliteli konutlara olan talebin ve ihtiyaçların giderek arttığı üst düzey segmentte, gayrimenkul sektörü için potansiyel bir müşteri tabanı oluşturuyor.

Markalı gayrimenkul - İsim, sahibinin sınıfını anlatıyor

2024 yılında Vietnam, GSYİH'sini %7,09 artırarak oldukça etkileyici bir büyüme performansı gösterdi. Doğrudan yabancı yatırım (FDI), dünyanın en büyük FDI çeken 15 gelişmekte olan ülke arasında yer alarak 38,23 milyar ABD dolarına ulaştı. Vietnam'ın 2025 büyüme hedefi %8 olup, sonraki yıllarda çift haneli rakamlara ulaşması bekleniyor.

Güçlü ekonomik büyüme, varlıklı gruptaki insan sayısındaki keskin artışın arkasındaki itici güçtür. Küresel varlık şirketi New World Wealth ve yatırım danışmanlık şirketi Henley & Partners'ın bir raporu, Vietnam'ın dünyada en hızlı ABD doları milyoneri büyüme oranına sahip ülke olduğunu ve 2013'ten 2023'e kadar sadece 10 yılda %98 arttığını gösteriyor. Bu birim ayrıca, Vietnam'ın önümüzdeki 10 yıl içinde %125 ile dünyanın "en büyük" varlık büyüme oranına tanık olacağını öngörüyor.

New World Wealth ve Henley & Partners'ın 2024'te yayınladığı rapordaki rakamlar

Varlıkların hızla büyümesi, lüks mallara, özellikle de gayrimenkule olan talebin de keskin bir şekilde artmasına neden oldu. Vietnam, dünyada %90 ile en yüksek gayrimenkul sahipliği oranına sahip ülkeler arasında yer alıyor. Bu oran, Singapur (%88), Endonezya (%84), ABD (%66) ve Avustralya'dan (%66) daha yüksek.

Vietnam halkının gayrimenkul sahibi olmaya olan büyük talebi, yüksek ve istikrarlı getirilerden kaynaklanmaktadır. Özellikle yatırımın yanı sıra, zengin kesim, lüks gayrimenkul sahibi olmayı konumlarını pekiştirmenin bir yolu olarak görmektedir.

Vietnam'ın gayrimenkul sahiplik oranı dünyada en üst sıralarda yer alıyor.

Başkentin batı pazarında on yılın en iyi fırsatı

Ekonominin güçlü gelişimi ve varlık birikiminin hızlanmasıyla birlikte, zenginlerin ister yaşam ister yatırım amaçlı olsun, lüks gayrimenkul ürünleri için belirlediği kriterler daha katı hale geldi. Özellikle, altyapı geliştirme potansiyelinden, eş zamanlı hizmetlere, konut topluluklarına, yaşam kalitesine ve yaşam tarzına kadar gayrimenkulün getirdiği gerçek değerlere odaklanmak ana hedeftir.

Vinhomes markalı gayrimenkuller, sahibinin statüsünü onurlandıran süper güçlü bir siyah kart gibidir.

Hanoi'deki Vinhomes Riverside, Vinhomes Green Bay gibi markalı projelerin, uzun yıllardır satılmış olmalarına rağmen ikincil piyasada her zaman ilgi görmelerinin nedeni de budur. Lansman sırasında, bu projeler, kapsamlı ve üst düzey bir kamu hizmetleri ekosistemine sahip, örnek bir kentsel alan modeliyle tüm bölgenin standartlarını yükseltmede pazar trendine yön veren yeni faktörler olarak kabul ediliyordu. Özellikle, bunların hepsi kentsel görünümü "dönüştürerek" ve medeni ve kalabalık bir yerleşim topluluğu inşa ederek tüm bir arazinin tanımlanmasına katkıda bulunan projelerdir. Bu sürdürülebilir değerler, zaman içinde gayrimenkul değerinin yıllık %20 ila %40 arasında büyüme oranıyla uyumludur.

"Adı, kalitesini ortaya koyuyor. Bunların hepsi, orada yaşadığınızı veya gayrimenkulünüz olduğunu söylerseniz, kesinlikle başkalarından saygı ve hayranlık göreceğiniz projeler. Ancak çoğu zaten bu mülklere sahip, bu yüzden çok az kişi satıyor, bu yüzden mevcut tüm daireler müşteriler tarafından hemen kapışılıyor. Talep yüksek, bu yüzden birçok kişi bu markalı ürünlere sahip olmak için yüksek fiyatlardan satın almayı kabul ediyor. Örneğin, Vinhomes Green Bay'de göl kıyısındaki bir villa yakın zamanda metrekaresi 1 milyar VND'nin üzerinde bir fiyata satışa çıkarıldı," dedi Hanoi'de uzun süredir emlakçı olarak çalışan Bay Van Trung.

Yeni geliştirme aşamasında, markalı gayrimenkuller hala pazara yön veren trend. Ancak, yeni başlatılan projelerin çok azı zenginlerin kriterlerini tam olarak karşılayabiliyor. Bu nedenle, piyasanın tüm ilgisi, on yılın en çok beklenen projesi Vinhomes Wonder City'nin lansmanının yapıldığı Batı Thang Long bölgesine odaklanmış durumda.

Vinhomes Wonder City, üst sınıf sakinlerinin gayrimenkul sahibi olma ihtiyaçlarını mükemmel bir şekilde karşılıyor.

Hanoi'nin batısındaki en önemli lokasyona sahip olan bu proje, Batı Thang Long Caddesi, Thuong Cat Köprüsü, Hong Ha Köprüsü, Çevre Yolu 3.5, Çevre Yolu 4, Hoang Quoc Viet genişletilmiş yolu ve Metro Hattı 4 gibi milyar dolarlık altyapı sisteminden doğrudan faydalanmaktadır. Bu nedenle yatırımcılar burayı yaşamak için ideal bir yer olarak görmekte ve aynı zamanda emlak piyasasının yeni döngüsünü karşılamak için en uygun yer olarak görmektedir.

Vinhomes Wonder City'de, 99 farklı ve şık altyapı ve zengin bir yeşil alan sistemiyle, hepsi bir arada bir ekosistemin yarattığı şık deneyimler şehri. Metropolün inşaat yoğunluğu sadece %26,7 ve ağaç ve su yüzeyi alanı 24,9 hektara kadar çıkıyor. Bunun yanı sıra, 19 hektarlık bir park zinciri, yaklaşık 10.000 metrekarelik üç büyük meydan ve 4.000 metrekareyi aşan bir golf sahası kompleksi bulunuyor... Bu üst düzey altyapılar, Batı'daki zenginlerin her zaman sahip olmayı arzuladığı, üst düzey ve bambaşka bir yaşam standardı sunuyor.

Vinhomes Wonder City, başkentin batısındaki en şık yaşam alanını sunuyor.

Özellikle Vinhomes Wonder City'nin benzersiz ürün planlaması, bölgedeki yaşam kalitesini de yeniden şekillendirecek. Projedeki alçak katlı konutların neredeyse %100'ü 8 m veya daha fazla cepheye sahip; %100'ü ise yaklaşık 20-30 m2'lik bir arka bahçeye sahip ve modern mimariyle tasarlanmış.

Benzersiz ve şık değerleri, Vinhomes Wonder City'yi 2025'in başlarında gayrimenkul piyasasının merkezi haline getirdi. Sınırlı sayıda ürünle, sadece 2.200'den fazla alçak katlı daireyle birleşen bu şaheser, zaferin yalnızca Başkent'in Batı pazarında on yılın en iyi fırsatını nasıl hızla yakalayacağını bilen müşterilere saklı olduğu bir sahiplik yarışı başlattı.

PV