Peki Da Nang'ın en güzel yerinde 3 adet 'süper askıya alınmış' projenin akıbeti ne olacak?

Thanh Nien muhabirinin araştırmasına göre, Da Nang Şehri Planlama ve Yatırım Dairesi, Da Nang Şehri Halk Komitesi'ne, şehir merkezindeki bir dizi projenin sorunlarının ele alınmasına ilişkin bir rapor gönderdi. Raporda, altın topraklar ülkesi Da Nang'da yaklaşık 15 yıl süreyle "süper askıya alınmış" 3 projenin ele alınmasına ilişkin bir teklif de yer alıyor.

Özellikle, "süper askıya alınan" üç proje şunlardır: Da Nang Center projesi (yatırımcı Vu Chau Long Gayrimenkul JSC); Diamond Square Ticaret Merkezi, Ofis, Otel, Lüks Daire projesi (yatırımcı Kinh Bac - Da Nang Yatırım LLC); Golden Square Lüks Ticari Kompleks, Ofis, Otel, Lüks Daire projesi (yatırımcı Dong A Gayrimenkul JSC).

Danang Center projesinin inşaatına 2008 yılında başlanmıştır. Eylül 2009 itibarıyla proje, toplam uygulama bedeli 200 milyar VND'yi aşan diyafram duvar ve fore kazık delme kalemlerini tamamlamış olup, son 15 yıldır "askıda" tutulmuştur.

8 Phan Chau Trinh'de (Hai Chau Bölgesi) bulunan Da Nang Center projesi, Da Nang şehrinin tam merkezinde bulunan 3 "süper askıya alınmış" projeden biridir.

Da Nang Şehri Planlama ve Yatırım Dairesi, yaptığı incelemeler sonucunda yatırım yasalarına göre Planlama ve Yatırım Dairesi'nin projenin faaliyetlerini sonlandırmak için bildirimde bulunmak için yeterli gerekçeye sahip olduğunu söyledi.

Devlet, yatırımcılar için arsa ve arazi üzerindeki varlıklar için tazminat değerini (yaklaşık 850 milyar VND) arsa kanunu hükümlerine göre belirlemek zorundadır.

Da Nang Şehri Planlama ve Yatırım Dairesi, Da Nang Şehri Halk Komitesi'nin İnşaat Dairesi'ne, Da Nang Şehri Halk Komitesi'ne, Da Nang Şehri Halk Komitesi Parti Komitesi'ne rapor vermesi ve Şehir Parti Komitesi Daimi Komitesi'nin projenin onaylı ana plana göre uygulanmasına izin vermesi için görüş bildirmesini tavsiye etmesini önerdi.

Da Nang Merkezi projesinin içindeki ıssız manzara

Da Nang Şehri Parti Komitesi kabul etmezse, Planlama ve Yatırım Departmanı, yatırım projesini yönetmeliklere uygun olarak sonlandırmak için Da Nang Şehri Halk Komitesi'nin arazi iptal bildirimini esas alacaktır. Doğal Kaynaklar ve Çevre Departmanı, Da Nang Şehri Halk Komitesi'ne arazi kanunu hükümlerine göre arazileri geri alma ve yatırımcılara tazminat ödeme prosedürleri uygulamasını; arazi kullanım amacına ve yeni onaylanan planlamaya uygun olarak projeyi uygulamak için arazi ve arsa varlıklarını açık artırmaya çıkarma prosedürlerini uygulamasını tavsiye edecektir.

Derin temelli ve sık ağaçlı proje alanı, çevresinde yaşayanları tedirgin ediyor çünkü her yağmurda yılanlar, böcekler... evlerine giriyor.

Da Nang Şehir Parti Komitesi projenin uygulanmasına devam etmeyi kabul ederse, yatırımcı projenin detaylı planlamasını, şehir planlamasına ve projenin doğru arazi kullanım amacına uygun olarak (projede daha fazla daire veya apartman bulunmaması) düzenlemek ve devlete karşı mali yükümlülükleri yerine getirmek için İnşaat Departmanı ile iletişime geçmelidir.

Diamond Square Ticaret Merkezi, Ofis, Otel ve Lüks Daire Projesi (yatırımcı Kinh Bac - Da Nang Yatırım Şirketi Limited), Hai Chau Bölgesi, 84 Hung Vuong adresinde yer almaktadır. Daha önce bu proje, Vien Dong Vietnam Gayrimenkul Anonim Şirketi'nin Ticaret Merkezi, Ofis, Otel ve Lüks Daire - Vien Dong Meridian projesiydi.

Uzak Doğu Vietnam Gayrimenkul Anonim Şirketi'nin Uzak Doğu Meridyeni projesinin inşaatına 2008 yılı Mayıs ayında başlanması planlanıyordu ancak arazi uzun yıllardır terk edilmiş durumdaydı.

14 Kasım 2019'da Da Nang Şehri Halk Komitesi, Uzak Doğu Meridyeni yatırım projesinin (eski proje) sonlandırıldığını duyurdu. Arazi üzerindeki arazi kullanım hakları ve varlıklar, yeni bir yatırım projesi uygulamak üzere Kinh Bac Da Nang One Member Co., Ltd.'ye (yeni yatırımcı) devredildi. Ancak proje, yaklaşık 4 yıldır "rafta" kalmaya devam etti ve oluklu demir çit alanının her yerinde yabani otlar büyüdü.

Arazi Kullanım Hakkı Belgesi'ne göre, 11.170 m2'den fazla olan bu arazi alanı, 2057 yılına kadar arazi kullanım süresiyle ticari hizmet arazi kullanımı amacıyla Kinh Bac - Da Nang Yatırım Limited Şirketi'ne verilmiştir.

Yatırımcının teklifi ve onaylı planlamaya göre, fonksiyonel alanlara sahip 4 ana inşaat bloğu bulunmaktadır: A alanı (ticaret merkezi, zemin üstü 5 kat), B alanı (ofis, zemin üstü 31 ​​kat), C alanı (otel, zemin üstü 30 kat), D alanı (lüks daireler, zemin üstü 30 kat), 2 katlı bodrum bloğu paylaşmaktadır.

Proje içerisinde araziye bakım yapmak amacıyla yapılmış basit yapılar da yer alıyor.

Planlama ve Yatırım Dairesi, Da Nang Şehri Halk Komitesi'nin, proje yatırım ve inşaatını hayata geçirmek için ticari hizmetler amacıyla arazinin kullanım amacına uygun olarak D Bölgesi'nin (zemin üstü 30 katlı lüks daireler) planlamasını düzenlemek üzere Kinh Bac - Da Nang Yatırım Şirketi Limited ile iletişime geçmesi için İnşaat Dairesi'ne görev vermesini önerdi. Aynı zamanda, Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi'ne arazi kullanımını geciktirme eylemini ele almak üzere ilerlemeyi kontrol etme ve önlemler alma görevini verdi.

Proje alanı içinde ağaçlar ve yabani otlar vahşice büyüyor. Projenin "sahipleri değişmesine" rağmen "askıya alınması", yıllardır insanları rahatsız ediyor.

Bahsi geçen iki projenin yakınında bulunan ve uzun yıllardır "rafta" kalmış olan Altın Meydan projesi, 2008 yılında Da Nang Şehri Halk Komitesi tarafından 10.664 ^m2'lik bir alana sahip yatırım sertifikası almıştır.

Proje 2018 yılında tekrar hayata geçirildiğinde, birçok kişi Da Nang şehrinin tam merkezinde modern bir bina inşa edileceği beklentisine kapılmıştı. Ancak proje daha sonra tekrar "rafa kaldırıldı".

Projenin amacı ve ölçeği, lüks bir apartman kompleksi (36 kat), bir ticaret merkezi, bir konferans merkezi ve kiralık ofisler (21 kat) ve 3-4 yıldızlı bir otelin (27 kat) inşaatına ve işletmesine yatırım yapmaktır. Projenin çevre duvarı, 2 bodrum katı ve 4 katı yeni tamamlanmıştır.

Proje, Pham Hong Thai - Nguyen Chi Thanh - Nguyen Thai Hoc - Yen Bai caddelerinin (Hai Chau 1. Bölge, Hai Chau Bölgesi) sınırladığı arazi üzerinde, süper ayrıcalıklı bir konumda yer almaktadır.

Dong A Gayrimenkul Anonim Şirketi, 14 Haziran 2019'da Golden Square projesinin tamamının devrini talep eden bir belge gönderdi. Ardından, 2021 yılında Da Nang Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, yatırımcıdan projenin yönetmeliklere uygun şekilde devredilmesi için gerekli prosedürleri yerine getirmesini talep eden belgeleri defalarca gönderdi.

Uzun yıllar terk edildikten sonra yarım kalan proje, bir dizi öğenin hızla bozulmasıyla "hayalet" bir projeye dönüştü.

Dong A Gayrimenkul Anonim Şirketi, 17 Mart 2022 tarihinde projenin ilerleyişi hakkında bir belge yayınlayarak, varlıkların açık artırmayla satılması için ilgili taraflarla çalışmaya devam ettiğini belirtti.

Projenin etrafını çevreleyen dört yolun oluşturduğu dörtgen bakımsız ve bozuk bir hale gelerek Da Nang'ın merkezi kentsel alanının güzelliğinin kaybolmasına neden oluyor.

Da Nang Şehri Planlama ve Yatırım Dairesi, yatırım projesinin sona ermesinden itibaren 24 ay sonra yatırımcının araziye bağlı yasal varlıklarını başka bir yatırımcıya satmaması halinde, devletin araziyi yönetmeliklere uygun olarak geri alacağını belirtti. Bu nedenle, Planlama ve Yatırım Dairesi, Da Nang Şehri Halk Komitesi'nin, Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi'ne konuyu arazi yönetmeliklerine uygun olarak ele alma görevini vermesini önerdi.

Kaynak bağlantısı: https://thanhnien.vn/so-phan-3-du-an-sieu-treo-ngay-khu-dat-vang-da-nang-gio-ra-sao-185231026163457455.htm