'Durdurulan' projenin kaderi Quang Nam'daki bir dizi departmanın yeniden gözden geçirilmesine neden oldu

Quang Nam'daki bir dizi departmandan, Düşük Gelirli Konut Projesi'ndeki ihlallere katılımlarını gözden geçirmeleri istendi.

On yıldan uzun süredir 'askıya alınan' bir projede bir dizi ihlal

2023 yılında Quang Nam İl Müfettişliği bir inceleme sonucu yayınladı ve STO Tarım ve Kırsal Yatırım Danışmanlığı ve Spor Turizmi Hizmetleri Anonim Şirketi (kısaca STO Şirketi) tarafından Dien Ban Kasabası, Dien Nam - Dien Ngoc Endüstri Parkı'nda yürütülen Düşük Gelirli Kişiler İçin Konut Projesi'nin yatırımcı olarak yönetilmesinin, finansal kapasite ve proje yönetiminde birçok zayıflık ortaya koyduğunu ve bunun sonucunda projenin yıllarca uzamasına rağmen tamamlanamadığını belirtti. Projenin bazı bölümleri henüz tamamlanmamış olup, hasar ve bozulma belirtileri göstermektedir.

Projenin bazı bölümleri henüz tamamlanmamış olup, hasar ve bozulma belirtileri göstermektedir.

Ayrıca proje henüz tamamlanmamış olmasına rağmen yatırımcı, konut inşa etmek üzere çok sayıda haneye arazi kullanım hakkını (sermaye katkı sözleşmeleri yoluyla) devretmiş ve bu durum elektrik yok, temiz su yok gibi yaşam koşullarının eksikliğine yol açmıştır.

Ayrıca STO Şirketi'nin projede arazi satın alan kişileri ve projeye yatırım yapan işletmeleri dolandırdığına dair emareler bulunmaktadır (asıl sorumluluk STO Şirketi'nin eski Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Tran Chien Thang'a aittir).

Projenin ilerlemesiyle ilgili olarak, Quang Nam İl Müfettişliği, yatırım kayıt belgesindeki ilerlemeye göre 50 ay geciktiğini bildirdi (projenin tamamlanma tarihi Ağustos 2018). 2019'dan bugüne mevcut durum değişmedi, bazı kalemlerde ciddi bozulma belirtileri görüldü.

1/500 ölçekli detaylı planlama ile ilgili olarak, STO Şirketi, 1/500 ölçekli detaylı planlamanın düzeltilmesinden sonra inşaatı uygulamak için projenin ana planını tasarlamamış ve düzenlememiştir. Ancak, projenin ana planı olmaması gibi inşaat için bir dayanak olmadığı halde birim, 2 apartman binası inşa etmeye devam etmiştir. Apartman inşaatı için planlanan N-01 ve N-02 parsellerinde, onaylı 1/500 ölçekli planlama haritasında yer almayan 2 trafik yolu ve 2 drenaj kanalı bulunmaktadır.

İnşaat ruhsatı ile ilgili olarak: Ruhsat içeriği artık uygun değildir ve süresi dolmuştur. Ancak STO Şirketi, 3. etapta A2 ve A4 olmak üzere iki apartman bloğunu kaçak olarak inşa etmeye devam etmiştir.

Proje ne zaman yeniden başlayacak?

Uzun bir "durgunluk" döneminin ardından, Aralık 2024'ün başlarında Quang Nam eyaletinin Halk Komitesi, STO Şirketinin düşük gelirli kişilere yönelik Konut Projesi'nin yatırım ve inşaatına devam etmesine izin vermeyi kabul etti.

Quang Nam İl Halk Komitesi, STO Şirketinin bu projeyi uygulamaya devam etmesine izin vermeyi kabul etti.

Quang Nam İl Halk Komitesi, STO Şirketinden projeyi tamamlamak için bir mali plan geliştirmesini ve proje tamamlama takvimine ilişkin bir taahhütte bulunmasını talep etti; bu taahhüt, proje uygulama takviminin uzatılması için onay alınmadan önce İl Halk Komitesi ve Planlama ve Yatırım Departmanına değerlendirilmek üzere sunuldu.

Ayrıca yatırımcının, proje uygulama takviminin uzatılması ve arazi kullanım süresinin uzatılması taleplerine ilişkin prosedürleri hazırlayarak yetkili makamın değerlendirmesine ve karara sunulması gerekmektedir.

Özellikle, Quang Nam Eyaleti Halk Komitesi, STO Şirketi'nden projenin uygulanmasıyla ilgili ortak girişim ve ortaklık ortaklarıyla yaşanan anlaşmazlıkları çözmeye odaklanmasını talep etti. Projenin devam etmesine izin verilmeden önce, projeye yasal olarak yatırım yapmış olan birimlerin varlık değerlerinin, projeye katılan taraflar (Phu Gia Thinh İnşaat ve Gayrimenkul Anonim Şirketi, Lam Son Limited Şirketi, Dat Bien Vang Yatırım Danışmanlık Anonim Şirketi dahil) arasında tatmin edici bir çözüm bulunamadığı takdirde keyfi olarak iptal edilmesine izin verilmez.

Quang Nam İl Halk Komitesi Başkanı, Planlama ve Yatırım, Doğal Kaynaklar ve Çevre ve İnşaat Bakanlıklarından, İl Müfettişi'nin raporunda belirtilen ihlallerle ilgili sorumluluklarını gözden geçirmelerini talep etti. Özellikle, Planlama ve Yatırım Bakanlığı, proje programının gerisinde kaldığında idari ihlalleri derhal tespit edip ele almadığı için "ifşa edildi". Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, arazi ihlallerini denetleme ve ele alma konusundaki sorumluluklarını tam olarak yerine getirmedi. İnşaat Bakanlığı ise, STO Şirketi'nin projenin 3. aşamasında 2 blok yasadışı inşa etmesi nedeniyle idari ihlalleri tespit edip ele alma konusundaki sorumluluklarını tam olarak yerine getirmedi.

Thanh Ba

Kaynak: https://vtcnews.vn/so-phan-cua-du-an-dung-banh-khien-hang-loat-so-o-quang-nam-bi-kiem-diem-ar913814.html