Durdurulan projenin akıbeti, Quang Nam eyaletindeki birçok departman hakkında disiplin soruşturması başlatılmasına yol açtı.

Quang Nam eyaletindeki çeşitli departmanlardan, düşük gelirli konut projesindeki usulsüzlüklerle ilgili özeleştiri yapmaları istendi.

On yılı aşkın süredir durmuş olan bir projede bir dizi usulsüzlük yaşandı.

2023 yılında Quang Nam İl Denetleme Müdürlüğü, Dien Ban kasabasındaki Dien Nam - Dien Ngoc Sanayi Parkı'nda düşük gelirli konut projesinin, yatırımcı konumundaki STO Tarım ve Kırsal Yatırım Danışmanlığı ve Spor Turizm Hizmetleri Anonim Şirketi (kısaca STO Şirketi) tarafından yönetilmesinde, finansal kapasite ve proje yönetimi açısından birçok zayıflık bulunduğunu ve bunun sonucunda projenin yıllarca geciktiğini ve tamamlanamadığını açıkça belirten bir denetim raporu yayınladı. Proje bileşenleri tamamlanmamış durumda ve hasar ve bozulma belirtileri gösteriyor.

Projenin bileşenleri henüz tamamlanmamış durumda ve hasar ve yıpranma belirtileri gösteriyor.

Dahası, müteahhit, proje tamamlanmadan önce bile (sermaye katkı sözleşmeleri yoluyla) bazı hanelere konut inşaatı için arazi kullanım haklarını devretmiş olup, bu durum elektrik ve temiz su eksikliği gibi yetersiz yaşam koşullarına yol açmıştır.

Ayrıca, STO Şirketi, projede arsa satın alan kişileri ve projeye yatırım yapan işletmeleri dolandırdığına dair işaretler göstermiştir (başlıca sorumluluk, STO Şirketi Yönetim Kurulu eski Başkanı Sayın Tran Chien Thang'a aittir).

Projenin ilerleyişine ilişkin olarak, Quang Nam İl Denetleme Müdürlüğü, yatırım kayıt belgesine göre projenin tamamlanma süresinin 50 ay aşıldığını (projenin tamamlanma tarihi Ağustos 2018 idi) bildirdi. 2019'dan bugüne kadar durum değişmedi ve bazı bileşenlerde ciddi bozulma belirtileri görüldü.

1/500 ölçekli detaylı planlamaya ilişkin olarak, STO Şirketi, 1/500 ölçekli detaylı planlamada yapılan değişikliklerden sonra, inşaata devam etmek için revize edilmiş ana planı uygulamamıştır. Bununla birlikte, şirket, proje için bir ana planın olmaması gibi bir inşaat dayanağı olmaksızın iki apartman kompleksinin inşaatına devam etmiştir. Apartman inşaatı için planlanan N-01 ve N-02 parsellerinde, onaylanmış 1/500 ölçekli planlama haritasında yer almayan iki yol ve iki drenaj hendeği inşa edilmiştir.

İnşaat ruhsatına ilişkin olarak: Ruhsatın içeriği artık geçerliliğini yitirmiştir ve süresi dolmuştur. Ancak STO Şirketi, 3. faza ait A2 ve A4 numaralı iki apartman bloğunu hâlâ yasadışı olarak inşa etmektedir.

Proje ne zaman yeniden başlayacak?

Uzun bir hareketsizlik döneminden sonra, Aralık 2024 başlarında Quang Nam eyaleti Halk Komitesi, STO Şirketi'nin düşük gelirli konut projesinin yatırım ve inşaatına devam etmesine izin vermeyi kabul etti.

Quang Nam ili Halk Komitesi, STO şirketinin bu projeyi uygulamaya devam etmesine izin vermeyi kabul etti.

Quang Nam ili Halk Komitesi, STO Şirketi'nden projeyi uygulamak ve tamamlamak için bir mali plan geliştirmesini ve proje tamamlama takvimine ilişkin bir taahhütte bulunmasını, bu planı İl Halk Komitesi ve Planlama ve Yatırım Dairesi'ne sunmasını ve proje uygulama süresinin uzatılması için onay verilmesinden önce bunların değerlendirilmesini talep etmektedir.

Ayrıca, yatırımcının proje uygulama takviminin ve arazi kullanım süresinin uzatılması için gerekli prosedürleri hazırlaması ve bunları yetkili makama değerlendirme ve karar için sunması gerekmektedir.

Özellikle, Quang Nam İl Halk Komitesi, STO Şirketi'nden proje uygulamasıyla ilgili ortak girişim ve bağlı ortaklarla olan tüm anlaşmazlıkları çözmeye odaklanmasını istedi. STO Şirketi'nin, projenin devam etmesine izin verilmeden önce ilgili tüm taraflar arasında tatmin edici bir çözüm bulunmadan, projeye yasal olarak yatırım yapmış kuruluşların (Phu Gia Thinh İnşaat ve Gayrimenkul Anonim Şirketi, Lam Son Limited Şirketi ve Dat Bien Vang Yatırım Danışmanlığı Anonim Şirketi dahil...) varlıklarının değerini tek taraflı olarak iptal etmesine izin verilmemektedir.

Quang Nam ili Halk Komitesi Başkanı, İl Başmüfettişinin raporunda belirtilen ihlallerle ilgili olarak Planlama ve Yatırım, Doğal Kaynaklar ve Çevre ile İnşaat Dairelerinden sorumluluklarını gözden geçirmelerini istedi. Özellikle, Planlama ve Yatırım Dairesi, projenin gecikmesi sırasında idari ihlalleri zamanında tespit edip ele almada başarısız olduğu gerekçesiyle eleştirildi. Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi, araziyle ilgili ihlallerin denetimi ve ele alınmasında sorumluluklarını tam olarak yerine getirmedi. İnşaat Dairesi ise, STO Şirketi'nin projenin 3. aşamasına ait iki bloğu yasa dışı olarak inşa etmesi sırasında idari ihlalleri tespit edip ele almada sorumluluklarını tam olarak yerine getirmedi.

Thanh Ba

[reklam_2]
Kaynak