Sosyal konutlara ilişkin yeni politikaları hızla uygulamaya koyun

DNVN - Sosyal konutlarla ilgili zorlukları değerlendiren Ulusal Meclis Maliye ve Bütçe Komisyonu Üyesi Sayın Hoang Van Cuong, arazi ve konut fonlarına erişimle ilgili düzenlemelerin daha esnek hale geldiğini söyledi. Önemli olan, bu yeni politika ve düzenlemeleri hızla uygulamaya koymak.

12 Eylül'de düzenlenen "Yeni politikalar bağlamında sosyal konut (NƠXH) geliştirme" seminerinde konuşan İnşaat Bakanlığı Konut Geliştirme ve Emlak Piyasası Dairesi Başkan Yardımcısı Ha Quang Hung, NƠXH'ye olan talebin şu anda çok büyük olduğunu söyledi. Bu tür konutların geliştirilmesi, yasal düzenlemelerden kaynaklanan sorunlar da dahil olmak üzere birçok zorluk ve zorlukla karşı karşıya.

Ancak, Konut Kanunu, Arazi Kanunu ve Konut Kanunu'nun sosyal konutların geliştirilmesi ve yönetimine ilişkin bir dizi maddesini detaylandıran 100/2024/ND-CP sayılı Kararname'nin yeni düzenlemeleriyle bu darboğazlar temelde çözülmüştür.

Kararnamede, sosyal konut projelerinin yatırım aşamalarına ilişkin usul ve esasları düzenleyen bir bölüm yer almış olup, inşaattan, politika teklifinden, imar onayına, yatırım politikasının onaylanmasından, yatırımcı seçimine ve nihai aşamaya kadar olan aşamalar hakkında oldukça ayrıntılı talimatlar verilmiştir. Bu düzenlemenin belirtilmesi, her yerel yönetimin farklı bir usul ve esas izlemesi durumunun önüne geçecektir.

Sosyal konut projelerinin hayata geçirilmesinde işletmelere destek olacak çözümlere ilişkin seminer.

Kararname, özellikle bir sosyal konut projesinin başlangıcından sonuna kadar uygulama adımlarını yönlendirmekle kalmayıp, aynı zamanda il Halk Komitesi'ne, talep doğrultusunda sosyal konut inşa etmek için yeterli arazi ayırmak üzere kentsel planlama ve inşaat planlamasının uygulanması, oluşturulması ve onaylanması sürecinde sorumluluk yüklemektedir. Yani, bu talep genel konut geliştirme programı ve planında belirlenmekte ve yetkili makamlarca onaylanmaktadır.

Kararname ayrıca, ticari konut projelerinde uzmanlaşmış yatırımcıların sosyal konut geliştirme için arazi tahsis etme sorumluluğuna ilişkin de rehberlik sağlıyor. Yönetmelik aynı zamanda, konut politikalarından yararlanma koşullarını ve konularını kanıtlayacak belge formları konusunda da rehberlik sağlıyor.

Kararname ayrıca idari prosedürlerin basitleştirilmesini de öngörüyor. Yani, yatırımcıların seçilmesi için ihaleye çıkılan ve ihale sürecinde satış fiyatı kriterini kullanan sosyal konut projelerinde, yatırımcıların artık değerleme işlemi yapmasına gerek kalmıyor.

“Politika açısından değerlendirdiğimizde, bu kez idari prosedürlerin oldukça kısaltıldığını, şartlar, prosedürler açısından kısaltıldığını…” dedi Bay Hung.

Sosyal konutlarla ilgili zorlukları değerlendiren Ulusal Meclis Maliye ve Bütçe Komitesi Üyesi Sayın Hoang Van Cuong, daha önce sosyal konut geliştirme için arazi ve fonlara erişimin sıkı bir şekilde düzenlendiğini, ancak artık daha esnek bir şekilde düzenlendiğini söyledi. Bu tür engellerin kaldırılmasıyla, sosyal konut geliştirme için kaynaklar, erişim koşulları ve fırsatlar açılacak ve sosyal konut projeleri politikalara daha hızlı erişebilecek. Önemli olan, bu yeni politika ve düzenlemeleri hızla hayata geçirmek.

Birçok projeye imza atmış bir işletmenin bakış açısından, Hoang Quan Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Truong Anh Tuan, Konut Kanunu ve 100/2024/ND-CP sayılı Kararname'nin yayınlanmasının ardından işletmeler için prosedürler, yasallık, politika mekanizmaları, arazi, idari prosedürler, sermaye kaynakları ve müşteri hedefleri açısından engellerin ortadan kalktığını ve bunun büyük bir ivme yarattığını söyledi. Bu, 2030 yılına kadar 1 milyon sosyal konut inşa etmeyi hedefleyen yatırım programının uygulanması için yeterli bir koşuldur.

Ancak Bay Tuan, işletmelerin sosyal konut inşa edebilmelerine yardımcı olmak için daha kapsamlı bir politikaya ihtiyaç duyulduğunu söyledi. Sosyal konutlar için mevcut faiz oranı kabul edilebilir düzeyde, ancak Devlet Bankası ve ticari bankaların, işletmelerin krediye erişimini kolaylaştırmak için destek politikalarına sahip olması gerekiyor.

Ha Anh

Kaynak: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/som-dua-cac-chinh-sach-moi-ve-nha-o-xa-hoi-di-vao-cuoc-song/20240912072235210