İldeki arazi fiyatlarına ilişkin düzenlemelerin düzenlenmesi ve tamamlanmasının gerekliliği ve etkisi

Sekizinci Özel Oturum - 19. İl Halk Konseyi'nde, Viet Tri Şehri ve Tan Son Bölgesi liderlerinin temsilcileri, Phu Tho ilindeki arazi fiyatlarına ilişkin yönetmeliklerin değiştirilmesi ve tamamlanmasına ilişkin içerik konusunda çok sayıda derin, coşkulu ve son derece yapıcı görüş bildirdiler.

Viet Tri Şehri Halk Komitesi Başkanı Nguyen Ngoc Son, Kararın önümüzdeki dönemde uygulanmasına ilişkin bazı fikirler sundu.

Viet Tri Şehri Başkanı Nguyen Ngoc Son, bu içeriğe hemfikir olduğunu ve kesinlikle katıldığını belirterek, Oturum'da sunulan Rapor'a göre arazi fiyatı ayarlamasının, özellikle 2026 yılına kadar arazi fiyat listesinin piyasa fiyatına yakın bir seviyede oluşturulması yönündeki düzenleme olmak üzere, tüm ülkenin genel eğilimi ve gidişatıyla uyumlu olduğunu söyledi. Ayrıca, bu ayarlama, arazi kullanıcıları arasında adaleti, arazi yönetiminde şeffaflığı ve kolaylığı, projelere yatırım çekmeyi, tazminatı, arazi temizliğini vb. sağlamaya yardımcı olacak temel ve dayanak olacaktır.

Viet Tri Şehri Başkanı ayrıca, şehrin Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı (şimdiki adıyla Tarım ve Çevre Bakanlığı) ve danışma birimiyle yakın bir koordinasyon içinde çalışarak, özellikle arazi devir kayıtları, arazi ihaleleri ve arazi devirleri veya işlemleriyle ilgili dalgalanmaların yoğun olduğu bölgelerle ilgili olarak son 5 yıldaki arazi fiyatlarına ilişkin ilgili bilgi ve verileri incelediğini belirtti. Bu temelde, bölgedeki gerçek arazi fiyatını belirlemek. Ayrıca, eski fiyat listesinde yer almayan yeni yerleşim yerleri (yeni kentsel alanlar, ihale alanları, altyapı yatırımı ve inşaatı için yeni alanlar...) incelenip desteklenecek. İnceleme sonucunda, 1.079 yerleşim yerinin fiyatı artırıldı, 117 yeni yerleşim yeri eklendi, 166 güzergah adı düzenlendi ve 27 yerleşim yeri eski fiyat listesinden çıkarıldı.

Rapor ve önerilerde belirtilen avantajların yanı sıra, Viet Tri Şehri Başkanı Nguyen Ngoc Son, halkın paylaşımını gerektiren uyum zorluklarına da dikkat çekti. Bu nedenle, halkın anlayıp kabul etmesi için bilgilendirme ve propaganda çalışmalarının güçlendirilmesi gerektiğini; eyalet ve eyaletin Ulusal Meclis heyetinin arazi kullanım vergisi oranını inceleyip, özellikle eğitim ve sağlık alanlarında sosyal yatırım çekmek için gerekli koşulların oluşturulması konusunda Merkez Hükümetine öneride bulunması gerektiğini belirtti.

Tan Son İlçe Halk Komitesi Başkanı Nguyen Xuan Toan, Kararın bölge üzerindeki etkilerine dikkat çekti.

Viet Tri Şehri liderleriyle aynı görüşü paylaşan Tan Son Bölge Halk Komitesi Başkanı Nguyen Xuan Toan, Tan Son Bölgesi'nin hem miras yoluyla devredilebilen hem de piyasa prensipleriyle uyumlu arazi fiyat ayarlamalarını gözden geçirmek ve önermek için Tarım ve Çevre Bakanlığı ile yakın iş birliği içinde olduğunu belirtti. Buna göre, Tan Son Bölgesi 163 lokasyonun fiyatını ayarladı; 18 yeni lokasyon ekledi; ve 48 lokasyonun güzergah isimlerini düzenledi (ilçenin ortalama artış oranı 1,30 kat iken, eyaletin ortalama artış oranı 1,80 kat).

Ayrıca, arazi türlerinin fiyat listelerinin piyasa fiyatlarına yakın olacak şekilde düzenlenmesi ve desteklenmesinin, bölgedeki arazi kullanım ücretlerinden elde edilen bütçe gelirini artırmaya yardımcı olduğunu; tazminat rejiminin tatmin edici bir şekilde çözülmesi sayesinde halk tarafından kabul edildiğini ve desteklendiğini, bu sayede proje uygulama sürecinin hızlandırıldığını belirtti. Aynı zamanda, teknik altyapı yatırımı yapılmış araziler için arazi kullanım haklarının açık artırmayla satışında başlangıç ​​fiyatının belirlenmesi süresini kısalttığını; bölgedeki arazi kullanım hakkı devir işlemlerinin daha iyi kontrol edilmesi sayesinde halkın gerçek arazi kullanım ihtiyaçlarını doğru bir şekilde değerlendirdiğini ve kişisel gelir vergisi ve tescil ücretlerini en üst düzeye çıkardığını belirtti.

Özellikle ilçe arsa fiyat listesinin düzenlenmesinde, yoksul haneler ve etnik azınlık haneleri için konut ve üretim arazilerini desteklemeye yönelik politikaların uygulanmasında uygunluk ve uyumun yanı sıra ilçede geçici ve bakımsız konutların kaldırılması gereken hanelerin arazi sorunlarının ele alınması da dikkate alınmıştır.

Arsa fiyat listesinin düzenlenmesinin pratik duruma ve Tapu Kanunu hükümlerine uygun olduğu, Devlet bütçe gelirlerinin artırılmasına, eski arsa fiyat listesinde yer almayan gelişme potansiyeli olan yeni yerleşim yerlerinin tamamlanmasına ve böylece yerel sosyo-ekonomik kalkınma için elverişli koşulların yaratılmasına yardımcı olduğu görülmektedir.

Phuong Thuy

Source: https://baophutho.vn/su-can-thiet-va-tac-dong-cua-viec-dieu-chinh-bo-sung-quy-dinh-ve-gia-cac-loai-dat-tren-dia-ban-tinh-229647.htm