Gayrimenkul piyasası yeniden canlanıyor.

Son günlerde sosyal medyada arsa satış ilanlarının sıklığı hızla arttı. Konut alanlarından banliyö bölgelerine kadar her yerde görülen yoğun "arsa inceleme" ortamı, bu dönemde emlak piyasasının ne kadar hızlı büyüdüğünün açık bir kanıtıdır.

Buon Ma Thuot şehrinde emlakçı olan Bayan BTT, 2025 yılının başından bu yana arsa piyasasının eskiye kıyasla çok daha canlı hale geldiğini söyledi. Örneğin, bazı arsalar listelenip bir günden kısa sürede satıldı. Bayan T., yılın ilk üç ayında 9 arsanın satışına aracılık etti. Bu sayı, 2024 yılının tamamında aracılık ettiği arsa sayısına neredeyse eşit.

Banliyö bölgelerindeki arsalar da büyük ilgi çekiyor.

Buon Ma Thuot şehrindeki bir emlak şirketine göre, Buon Ma Thuot'taki emlak piyasası, yatırımcılar ve alıcılar tarafından rağbet gören belirli bölgelerde yerel "patlamalar" yaşadı. Son dönemdeki emlak işlemlerindeki artış, birçok büyük projenin ortaya çıkmasından kaynaklanıyor. Bu projeler olumlu bir etki yaratarak emlak değerlerini artırdı ve piyasayı canlandırdı. Ayrıca, henüz resmiyet kazanmamış olsa da, il birleşmesi hakkındaki bilgilerle ilgili alıcıların olumlu tutumu da piyasanın artan aktivitesine katkıda bulundu.

Dak Lak İl Emlak Birliği'ne göre, 2025 yılının ilk aylarında, il genelinde olduğu gibi ülke çapındaki emlak piyasası da işlem sayısındaki artışla birlikte toparlanma belirtileri gösterdi. Bu durum, durgunluk döneminden sonra yatırımcı ve kamu güveninin kademeli olarak geri döndüğünü gösteriyor. Dak Lak'ta, Buon Ma Thuot Şehri, Mai Hac De Caddesi 2 numaradaki ticari merkez, otel ve konut kompleksi; Güneydoğu Asya'nın en büyük kahve fabrikası; ve Cu M'gar ilçesi, Ea Drong beldesindeki Phu Xuan Sanayi Parkı için teknik altyapı inşaatı gibi birçok büyük projenin hayata geçirilmesi, piyasaya ivme kazandırdı ve il içinden ve dışından yatırımcıların dikkatini çekti.

Dak Lak İl Tapu Sicil Müdürlüğü'nden alınan veriler ayrıca, 2025 yılının ilk çeyreğinde birimin araziyle ilgili 74.265 idari işlemi aldığını ve işleme koyduğunu, bu rakamın 2024 yılının aynı dönemine göre %17,3'lük bir artış gösterdiğini ortaya koymaktadır.

Birçok işletme ve gayrimenkul uzmanına göre, Dak Lak gayrimenkul piyasası "dip noktasını" geride bıraktı ve yıl sonuna kadar olumlu bir toparlanma potansiyeli taşıyor. Bununla birlikte, arazi fiyatlarındaki kontrolsüz ve hızlı artış, yatırımcılar için birçok risk oluşturabilir ve sosyo -ekonomik kalkınmayı olumsuz etkileyebilir.

Dak Lak'taki gayrimenkul piyasası "dip noktasını" geride bıraktı ve yıl sonuna kadar olumlu bir toparlanma yaşaması muhtemel.

Cu M'gar bölgesinde, spekülatif arazi fiyat artışlarını önlemek, emlak balonu riskini engellemek ve yerel güvenlik ve düzeni sağlamak amacıyla, Bölge Halk Komitesi, ilçe ve kasabaların Halk Komitelerine ve ilgili departman ve kurumlara, bölgedeki arazi yönetimi, inşaat ve emlak işlerini güçlendirmeleri yönünde bir belge yayınladı. Özellikle, ilçe ve kasabaların Halk Komitelerinin, özellikle arazi, inşaat ve emlak işleriyle ilgili yasal düzenlemelerin kuruluşlara ve bireylere düzenli olarak yaygınlaştırılmasını, böylece farkındalığın artırılmasını ve yasalara uyulmasının sağlanmasını talep etmektedir.

Ülke genelindeki idari yapıların sadeleştirilmesi ve birleşmelerin ortasında, Dak Lak Gayrimenkul Derneği Başkanı Nguyen Van Ke, gayrimenkul piyasasının istikrara kavuşması ve sürdürülebilir bir şekilde gelişmesi için daha fazla zamana ihtiyaç duyduğuna inanıyor. Yatırımcıların dikkatli olmaları, yasal yönleri ve uzun vadeli büyüme potansiyelini iyice araştırmaları ve uygun kararlar almaları gerekiyor. Büyümeden önce birikim için zamana ihtiyaç var ve bu aynı zamanda yatırımcıların piyasaya geri dönmeyi düşünmeleri için de uygun bir zaman. Bay Ke'ye göre, gayrimenkul piyasasının kademeli olarak istikrara kavuşması ve sürdürülebilir bir gelişim yörüngesine girmesi için hem işletmelerin hem de devlet yönetim kurumlarının eş zamanlı olarak birçok çözüm uygulaması gerekiyor. Bunlar arasında idari prosedür reformlarının hızlandırılması, gayrimenkul sektöründe planlama, arz ve iş gücünün etkin bir şekilde yönetilmesi yer alıyor.

Kaynak: https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202503/thi-truong-bat-dong-san-am-tro-lai-2b016d7/