Gayrimenkul piyasası güven bunalımı ile karşı karşıya.

(HTV) - Teknolojinin ve sosyal ağların güçlü gelişimi, emlak aramayı daha kolay hale getirdi. Ancak yanlış bilgiler, gerçekçi olmayan görseller ve hatta dolandırıcılık durumu, emlak piyasasının kaosa sürüklenmesine neden oldu.

Dijital teknolojinin hızla gelişmesi, gayrimenkul arama ve alım satımını her zamankinden daha hızlı ve kolay hale getirdi. Telefonda tek bir dokunuşla binlerce gayrimenkul ilanı ve görseli anında görüntülenerek alıcıların bilgilere kolayca erişmesine yardımcı oluyor.

Ancak bu kolaylığın yanı sıra, birçok gönderinin gerçek olmaması, sahte görseller içermesi veya hatta sahte olması gibi bir bilgi karmaşası gerçeği de ortaya çıkıyor. Bu durum artık küçük parçalar halinde değil, giderek yaygınlaşıyor ve alıcılar ve kiracılar için riskler oluşturarak emlak piyasasının şeffaflığını etkiliyor.

Kullanıcılar uygulamada detaylı ilanları görüntüleyebilir, şeffaf ve rahat emlak arama deneyimi yaşayabilir

Ho Chi Minh City, Binh Thanh Bölgesi sakini Bayan Nguyen Phuong Uyen, ev ararken en zor adımın, ilanda yanlışlık olması ihtimaline karşı bilgileri doğrulamak olduğunu söyledi. Başlangıçta evi görmek için talepte bulunuldu, ancak emlakçı onları satılık daire sunan birçok danışmanın bulunduğu başka bir bölgeye yönlendirdi. Evin adresi, sorgu listesinde kesinlikle yoktu. Bu çok zaman aldı ve hatta depozitolarını kaybetmelerine neden oldu.

Benzer şekilde, Ho Chi Minh City'den Bayan Tran Hong Anh - Cat Lai Ward da benzer bir durumla karşılaştı: "Emlakçıların gönderdiği görseller genellikle çok güzeldir, ancak gerçek mülkü görmeye geldiklerinde yalnızca %60 ila %70 oranında doğruluk payı vardır. Alıcılar dikkatli olmazlarsa kolayca kafaları karışabilir."

Sosyal ağların patlaması, bilgi doğrulamada yaşanan zorluklar, şeffaf veri tabanlarının eksikliği ve bir kesimin katılımı, sadece yönetim ajanslarının değil, piyasa katılımcılarının da çözüm üretmesini gerektiriyor.

Gayrimenkul bilgilerinin mevcut durumu, özellikle sosyal ağların yaygınlaşması, bilgi doğrulamadaki zorluklar, şeffaf veri tabanlarının eksikliği ve spekülatörlerin fiyat enflasyonuna katılımı nedeniyle sekteye uğruyor. Bu durum, yalnızca yönetim ajanslarının değil, aynı zamanda piyasa katılımcılarının da çözüm üretmesini gerektiriyor.

Bu durum karşısında, yakın zamanda 2025 Vars Ödülleri'nde ödül alan Vietnam'ın önde gelen gayrimenkul teknoloji platformu "Authenticity" çözümünü devreye aldı. 7 milyon kullanıcı, 70,5 milyon sayfa görüntüleme ve ayda 1 milyon ilanla bu çözüm, şeffaflığı artırarak alıcıların daha güvenilir bilgilere erişmesine yardımcı olmayı amaçlıyor.

Birincisi, mülkün ve projenin yasal olarak doğrulanmasıdır. İkincisi, Batdongsan.com.vn'nin büyük verilerine dayalı olarak satış fiyatının doğrulanmasıdır. Üçüncüsü ise mülk sahibinin doğrulanmasıdır. Bunlar, emlakçılar ve ev sahipleri için kimlik doğrulama damgalı bilgileri yayınlarken zorunlu olan üç adımdır ve kullanıcıların doğru kişiyi, doğru mülkü ve doğru ihtiyacı bulmasını sağlar.

Bay Dinh Minh Tuan - Batdongsan.com.vn Güney Bölge Müdürü

İki yıldan fazla süren uygulama sonucunda elde edilen sonuçlar, bu çözümün açıkça etkili olduğunu gösteriyor: Doğrulanmış gönderiler, olumsuz geri bildirimleri önemli ölçüde azaltıyor, görüntülemeleri 3 kat artırıyor ve normal gönderilere kıyasla potansiyel müşterileri dönüştürme yeteneğini 1,5 kat artırıyor.

Bilgi kirliliğini en aza indirmek yalnızca tek bir platformun sorumluluğu değil, aynı zamanda milyonlarca insanın varlıklarını ve güvenini korumak, daha şeffaf ve sağlıklı bir gayrimenkul piyasasına doğru ilerlemek için ortak bir çabadır.

>>> Lütfen her gün saat 20:00'de HTV Haber'i ve saat 20:30'da 24G Dünya Programını HTV kanalında izleyin.

Kaynak: https://htv.com.vn/thi-truong-bat-dong-san-dang-doi-mat-voi-khung-hoang-niem-tin-222251113123212161.htm