Emlak vergisi tahsilatı ciddi oranda azaldı ve bu durum Ho Chi Minh şehrinin bütçe gelirlerini etkiledi.

2022 yılında Ho Chi Minh Şehri'ndeki gayrimenkul sektörünün bütçe geliri 35.000 milyar VND'nin üzerine çıkacak ve şehrin toplam gelirinin yaklaşık %10,6'sını oluşturacak. Ho Chi Minh Şehri Vergi Dairesi istatistiklerine göre, gayrimenkul gelirleri her yıl şehrin toplam iç gelirinin %10'undan fazlasını oluşturuyor. 2021 aynı zamanda Ho Chi Minh Şehri'nin 300.000 milyar VND'nin üzerinde gelir elde ettiği ilk yıl oldu ve bu gelirin gayrimenkul geliri de aynı dönemden ve tahminlerden daha yüksek bir oranda arttı.

Thu thuế bất động sản quý đầu năm giảm nghiêm trọng - Ảnh 1. — Ho Chi Minh Şehri Vergi Dairesi Müdür Yardımcısı Sayın Nguyen Tien Dung çalıştayda konuşma yaptı

2023 yılının ilk çeyreğinde Ho Chi Minh şehrinin yılın ilk üç ayındaki bütçe geliri 96.400 milyar VND'ye ulaşarak tahminin %29,6'sına denk gelirken, aynı dönemde %3,5 artış gösterdi. Ancak gayrimenkul geliri ciddi oranda azalarak sadece 4.300 milyar VND'ye geriledi ve bölgenin toplam gelirinin %4'ünü oluşturdu.

Her vergi türü için gelirdeki azalma çok derin. Örneğin, gayrimenkul devri ve veraset yoluyla 3 ayda elde edilen gelir vergisi, geçen yılın aynı dönemine göre %59, 2021'in aynı dönemine göre %30 azalarak sadece 800 milyar VND oldu; tescil ücreti tahsilatı 287 milyar VND'ye ulaştı, 2022'nin aynı dönemine göre %50, 2021'in aynı dönemine göre %19 azalarak; tarım dışı arazi kullanım vergisi 53 milyar VND'ye ulaştı, 2022'nin aynı dönemine göre %38 azalarak. Ayrıca, yılın ilk 3 ayında biriken arazi kullanım ücreti tahsilatı, geçen yılın aynı dönemine göre %79, 2021'in aynı dönemine göre %52 azalarak 1.300 milyar VND'ye ulaştı; Arazi kirası tahsilatı 2022'nin aynı dönemine göre %81, 2021'e göre ise %39 azalarak 294 milyar VND'ye geriledi...

Böylece yılın ilk çeyreğinde gayrimenkulden elde edilen gelirler, kişisel gelir vergisi ve kurumlar vergisi dahil olmak üzere tüm gelirlerde sert düşüş yaşandı. 3 aylık kişisel gelir, aynı döneme göre %91, 2021'in aynı dönemine göre ise %58 düşüşle 6.000 milyar VND'ye geriledi.

Bay Dung, yukarıdaki "anlamlı" rakamlarla, emlak piyasasından elde edilen bütçe gelirlerindeki keskin düşüşün şehrin genel bütçe gelirini etkilediğini söyledi. Ayrıca, işletmelerin yaşadığı zorluklar, arazi kirası ve arazi kullanım ücretleri için büyük bir borç yüküne yol açtı. 31 Aralık 2022 tarihine kadar olan istatistiklere göre, yukarıdaki iki vergi türü için borç 13.000 milyar VND'nin üzerinde olup, toplam borcun yaklaşık %30'unu oluşturmaktadır. 31 Mart'a kadar hesaplandığında, arazi kullanım vergisi borcu daha da yüksektir.

İşletmelerin zorlukların üstesinden gelmelerine destek olmak amacıyla, Ho Chi Minh Şehri Vergi Dairesi, Hükümetin 123/2023 sayılı Kararı uyarınca 2022 yılında işletmeler için arazi kirasını %30 oranında azalttı. Şehir Vergi Dairesi, bu kararı aktif olarak uyguladı, yönlendirdi ve halka ve işletmelere duyurdu. Şimdiye kadar %30 oranında indirimle 2.000'den fazla dosya, yani yaklaşık 600 milyar VND tutarında dosya aldı. İkinci olarak, 34/2022 sayılı Kararname uyarınca katma değer vergisi ve arazi kirası ödemelerinin uzatılması uygulandı.

Ardından, katma değer vergisi, kurumlar vergisi, kişisel gelir vergisi ve işletmeler için katma değer vergisi tahsilatının uzatılmasına ilişkin 12/2023 sayılı Kararnameye göre, arazi kirasının %50'sinin 3-6 ay uzatılması... Ho Chi Minh Şehri Vergi Dairesi, bölgedeki arazi kirası vergisi uzatma miktarının yaklaşık 15.700 milyar VND olduğunu tahmin ediyor; katma değer vergisi yaklaşık 8.000 milyar VND, kurumlar vergisi yaklaşık 7.000 milyar VND, arazi kirası yaklaşık 500 milyar VND ve işletmeler için vergi uzatması yaklaşık 200 milyar VND.

"Yukarıdaki vergilerin uzatılması için başvuruda bulunma prosedürlerinin son tarihi şu andan itibaren 31 Eylül 2023'e kadardır ve departmanları, birçok kitle iletişim aracı aracılığıyla insanlara ve işletmelere bilgi yaymaları için aktif olarak yönlendiriyoruz," diyen Bay Dung, Şehir Vergi Dairesi'nin tüm işletmeler için katma değer vergisinin %2 oranında azaltılması konusunda tavsiyede bulunduğunu da sözlerine ekledi.

Bay Dung ayrıca, 2022 yılında, Hükümet ve Maliye Bakanlığı'nın kişisel gayrimenkul devirlerinde dolandırıcılıkla mücadeleye ilişkin bir dizi içerikle ilgili talimatının uygulanmasının, vergi kaçırmak için iki fiyat beyan edilmesinin de kayıtlarda tıkanıklığa yol açtığını belirtti. Talimat uyarınca, "önceden önlem al, sonradan inceleme yap" biçimine geçilmesi, propagandanın ana unsur olduğunu, şüphenin ise bireyleri ve işletmeleri desteklemek için sonradan inceleme yapılması olduğunu belirtti. İşletmelerin vergi hukukunun uygulanmasıyla ilgili sorunlar konusunda, yetkimiz dışındaki tüm ayrıntıların bildirileceğini belirttik. Bizim bakış açımız, lafı dolandırmak değil, talimatlara uygun hareket etmek...

[reklam_2]
Kaynak bağlantısı