Başbakan, sosyal konut projelerinin hayata geçirilmesini talep etti

Başbakan'ın 10 Aralık 2024 tarihli ve 130/CD-TTg sayılı Resmi Yazısı'nda, sosyal konut projelerinin uygulanmasını teşvik etmek amacıyla odaklanmış yönlendirme ve zorlukların ve engellerin zamanında kaldırılması çağrısı yer alıyor.

Bakanlara, bakanlık düzeyindeki kurum ve kuruluşların başkanlarına, devlet kurumlarına; il ve belediye Parti Komiteleri sekreterlerine, merkezi olarak yönetilen il ve şehirlerin Halk Komiteleri başkanlarına gönderilen telgrafta açıkça şunlar belirtiliyordu: Sosyal konut geliştirmenin etkinliğini teşvik etmek ve artırmak, halkın konut ihtiyaçlarının temelde çözümüne katkıda bulunmak amacıyla, 24 Mayıs 2024 tarihinde Sekreterlik, yeni durumda Parti'nin sosyal konut geliştirmedeki liderliğini güçlendirmeye ilişkin 34-CT/TW sayılı Direktifi yayınladı. Başbakan, bakanlıklara, şubelere ve yerel yönetimlere belirli görevler atamak üzere 34-CT/TW sayılı Direktifi uygulama planını yürürlüğe koyan 927/QD-TTg sayılı Kararı yayınladı. Sekreterliğin 34-CT/TW sayılı Direktifindeki sosyal konut geliştirme hedefinin uygulanmasını sağlamak için Başbakan şunları talep etti:

1. Bakanlar, bakanlık düzeyindeki kuruluşların başkanları, hükümet kuruluşları, il ve belediye parti komiteleri sekreterleri, il ve merkezi olarak yönetilen şehirlerin Halk Komiteleri başkanları:

a) 11 Mart 2023 tarihli 33/NQ-CP sayılı Kararname ve Başbakan'ın Hükümet kararları ve direktiflerinde belirtilen görev ve çözümlerin daha köklü ve etkili bir şekilde uygulanmasını yönlendirmeye, yönlendirmeye ve organize etmeye odaklanmaya devam etmek. Sekreterliğin 34-CT/TW sayılı Direktifi ve 30 Eylül 2024 tarihli 927/QD-TTg sayılı, Sekreterliğin 34-CT/TW sayılı Direktifini Uygulama Planını yayımlayan Başbakan Kararı'nda belirtilen görev ve çözümleri etkili bir şekilde uygulamak için acilen bir plan geliştirmek ve 2024 yılında tamamlamak.

b) Sosyal konut geliştirme projelerine yatırım yapmak isteyen işletmeler için uygun koşullar yaratmak ve yararlanıcıların sosyal konutlara erişimini sağlamak amacıyla, yerel yönetimi, yetki devrini, reformu ve idari prosedürleri en aza indirmeyi teşvik eden temel çözümleri ve görevleri etkili bir şekilde uygulamaya devam etmek; sosyal konut projeleri için arazi tahsisi, saha temizliği, inşaat yatırımı ve yatırımcı seçimine ilişkin idari prosedürleri hızlandırılmış bir şekilde yürütmek, hız, kolaylık, tanıtım ve şeffaflık sağlamak.

2. İller ve merkezi olarak yönetilen şehirlerin Halk Komitesi Başkanı

a) Arazi Kanunu ve Emlak İşleri Kanunu'nda belirtilen bir takım konuları düzenleyen belgeleri yetki dahilinde ivedilikle çıkarmak veya aynı düzeydeki Halk Konseyi'ne yayınlanması için sunmak; Arazi Kanunu, İmar Kanunu ve Emlak İşleri Kanunu hükümlerine uygunluğu sağlamak amacıyla belgeleri değiştirmek, tamamlamak, değiştirmek, kaldırmak veya yenilerini çıkarmak için incelemek. 2024 yılında tamamlanacaktır.

b) Sosyal konut ve işçi konutlarının geliştirilmesine ilişkin planlama ve arazi tahsisi konusunda:

- Şehir planlamasını ve sanayi parkı planlamasını gözden geçirin ve tamamlayın, işçi konaklaması ve halk silahlı kuvvetleri için konutlar da dahil olmak üzere sosyal konut geliştirme için yeterli arazi fonu sağlayın.

- Sanayi bölgelerinde işçilerin konaklaması için ayrılan araziye ilişkin düzenlemelerin titizlikle uygulanması ve ticari konut projelerinde ve kentsel alanlarda teknik altyapıya yatırılan konut arazisi fonunun %20'sinin, konut kanunu uyarınca sosyal konut geliştirilmesine yatırılması.

c) Sosyal konut projelerinin inşasına yönelik yatırımlar hakkında:

- 2021-2030 döneminde dar gelirliler ve sanayi bölgesi çalışanları için en az 1 milyon adet sosyal konut inşasına yatırım yapılması projesinin hayata geçirilmesine odaklanılması; 2024 yılında belirlenen sosyal konut inşa hedefinin tamamlanması; sosyal konut geliştirme hedeflerinin 5 yıllık ve yıllık sosyo -ekonomik kalkınma hedefleri sistemine dahil edilmesi.

- Sosyal konutlar için temiz bir arazi sağlamak amacıyla saha temizliği için proaktif bir şekilde fon ayırın ve saha temizliğini organize edin. Finansal potansiyeli olan ve kamusal ve şeffaf uygulama konusunda deneyimli yatırımcıları seçmek için açık artırmalar ve teklifler düzenleyin.

- İnşaatına başlanan projeler için, projenin en kısa sürede bitirilmesi, kabulünün yapılması ve en kısa sürede devreye alınması yönünde düzenli olarak çağrıda bulunulmalıdır.

- Yatırım politikaları onaylanmış projeler için yatırımcı seçimi, arsa tahsisi, arsa kullanım hakkı belgesi verilmesi, nazım ve teknik projelerin oluşturulması ve değerlemesi, inşaat ruhsatlarının verilmesi gibi işlemlerin derhal yapılması; inşaata en kısa sürede başlanması.

- Yatırım politikası olarak henüz onaylanmamış sosyal konut arsa fonları için acilen bir plan oluşturulması, ön fizibilite raporlarının değerlendirilmesi, projenin yerel planlama programına güncellenmesi... yatırım politikasının onaylanması ve projeyi hayata geçirecek yatırımcının seçilmesine ilişkin prosedürlerin tamamlanması.

d) Sosyal konut geliştirme için öncelikli sermaye konusunda: Yasal prosedürleri gözden geçirmeye ve denetlemeye devam edin, 120.000 milyar VND tutarında krediye uygun sosyal konut, işçi konutu, apartman tadilatı ve yeniden inşası projelerinin listesini oluşturun, bankaların program kapsamında kredi başvurusunda bulunabilmeleri için İl Halk Komitesi'nin elektronik bilgi portalında kamuoyuna duyurun ve belgeleri izleme ve sentez için Vietnam Devlet Bankası ve İnşaat Bakanlığı'na gönderin. Sosyal Politika Bankası'nın sosyal konut satın alma, kiralama ve satın alma; ev inşa etme, tadilat ve onarımı için kredi vermesini sağlamak üzere yerel bütçe sermayesini dengeleyin ve düzenleyin.

3. İnşaat Bakanı

a) Konut Kanunu, Gayrimenkul Ticareti Kanunu ve bu kanunları ayrıntılı olarak açıklayan ve yönlendiren dokümanların içeriğinin eğitimini, propagandasını ve yaygınlaştırılmasını güçlendirmek.

b) Yerel yönetimleri, kentsel alanlarda sosyal konut ve işçi konutlarının geliştirilmesi için yasal düzenlemelere uygun olarak planlamayı gözden geçirmeye, tamamlamaya ve arazi fonu düzenlemeye teşvik etmek; konut projelerinde ve kentsel alanlarda sosyal konut için arazi fonunun %20'sinin ayrılması düzenlemesini titizlikle uygulamak ve bölgede sosyal konut geliştirme ihtiyacını sağlamak.

c) Sosyal konut geliştirme mevzuatının uygulanmasında denetim, inceleme ve ihlallerin ele alınmasının güçlendirilmesi.

4. Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanı

a) Arazi Kanunu ve Kanunun içeriğini ve bu Kanuna ilişkin ayrıntılı ve yönlendirici belgeleri tanıtıcı eğitim, propaganda ve yayılımı güçlendirmek.

b) Yerel yönetimlere planlama ve arazi kullanım planları konusunda rehberlik etmek, sosyal konut ve işçi konutu inşaat projelerinin uygulanması için arazi fonlarının sağlanması amacıyla İnşaat Bakanlığı ile koordinasyon sağlamak.

5. Vietnam Devlet Bankası Valisi, sosyal konut ve işçi konutları için 120.000 milyar VND tutarındaki kredi programının dağıtılmasını güçlü bir şekilde teşvik etmek amacıyla ilgili bakanlıklar ve şubelerle işbirliği yapar .

6. Başbakan Yardımcısı Tran Hong Ha'yı yetki dahilindeki teftiş, denetim ve çözüm süreçlerini doğrudan yönetmekle görevlendirin . Yetkiyi aşan her türlü husus derhal Başbakan'a bildirilmelidir.

7. Hükümet Ofisi , bakanlıkları, kurumları ve yerel yönetimleri bu Resmi Gönderide kendilerine verilen görevleri yerine getirmeye çağırır.

Tra Vinh Çevrimiçi Gazetesi

Kaynak: https://www.baotravinh.vn/trong-nuoc/thu-tuong-don-doc-trien-khai-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-42017.html