Dong Hoi şehrinin güneyindeki yeni kentsel alan projesi için yatırımcı aranıyor

Quang Binh ili Planlama ve Yatırım Dairesi, İl Halk Komitesi'nin Dong Hoi şehrinin Güney Kentsel Alanı projesi için yatırımcının kapasitesi ve deneyimine ilişkin ön şartları onaylamaya ve yatırım politikasını onaylamaya karar verdiğini bildirdi.

Buna göre, projenin toplam ön yatırım tutarı 401 milyar VND'dir. Bunun yaklaşık 347 milyar VND'si proje uygulama maliyeti, 54 milyar VND'si ise tazminat, yeniden yerleşim desteği ve saha temizleme maliyetidir.

Proje, Minh Anh İnşaat Anonim Şirketi tarafından önerilmiş olup, Quang Binh ili, Quang Ninh ilçesi, Luong Ninh komünü ve Quan Hau kasabasında uygulanmıştır; yatırımcı seçme yöntemi, yatırımcıları seçmek için ihale açmaktır.

Projenin toplam arazi kullanım alanı 136.805 m2'dir; doğu tarafı Nhat Le Nehri'ne, batı tarafı mevcut yerleşim alanına ve Ulusal Karayolu'na, güney tarafı mevcut yerleşim alanına ve Quan Hau kasabasına komşudur. Kuzey tarafı ise Nhat Le Nehri boyunca uzanan yeşil şeride komşudur.

Birçok yeni kentsel alan projesinin planlandığı Quang Ninh bölgesindeki Luong Ninh komün alanı. Fotoğraf: NT

Ticari konutlara ilişkin olarak proje kapsamında, yaklaşık 6.948,7 m2 kullanım alanına sahip 2 adet arsa üzerinde ticari ve hizmet binalarından oluşan bir kompleks inşa edilmesi planlanıyor.

Konut projesi: Projenin doğusunda yaklaşık 10,94 m2 alana sahip 15 m genişliğinde planlanan yol boyunca en az 30 adet villanın kaba inşaatı ve dış cephe kaplamalarının yapılması işlerini kapsamaktadır.

Kaba saba durumda inşa edilmiş, dış cephesi tamamlanmış bitişik konut bölümü, yaklaşık 328,26 m2 kullanım alanına sahip, Devlet Karayolu A cephesine bitişik, her biri 3 katlı, bitişik nizam yaklaşık 3 evden oluşmaktadır.

Projenin teknik altyapısı tamamlandıktan sonra onaylı örnek projelere göre kendi evlerini inşa etmeleri için kişilere arazi kullanım hakkı devrine izin verilen konut arazi fonu, toplam alanı yaklaşık 30.901 m2 olan 174 parselden oluşuyor.

Quang Binh Planlama ve Yatırım Departmanı'na göre, bu proje, sosyal konut inşaatına yatırım için arazi ayırma zorunluluğu olmayan bir bölgede yer alıyor. Aynı zamanda, yatırım politikasındaki projenin ölçeği yalnızca ön değerlendirme niteliğinde olup, temel tasarım değerlendirilip onaylandıktan sonra, fizibilite raporunun hazırlanması ve tasarımın uygulanması aşamasında özel olarak belirlenecektir.

Quang Binh Planlama ve Yatırım Dairesi'ne göre, yatırım politikasını onaylama kararına ek olarak, Quang Binh Eyaleti Halk Komitesi, yatırımcıları projeye ilgi duymaları ve projeyi hayata geçirmek için kayıt yaptırmaları konusunda bilgilendirmek amacıyla, yatırımcı kapasitesi ve deneyimine ilişkin ön şartları da onaylamaya karar verdi. Buna göre, bu projeyi hayata geçirmek için yatırımcıların en az 81 milyar VND öz sermayeye sahip olması gerekiyor.

Aynı zamanda, kayıtlı projeyi hayata geçiren konsorsiyumda yer alan yatırımcı veya üyenin, en az 201 milyar VND toplam yatırım tutarına sahip bir projenin (yatırımcının en az 41 milyar VND öz sermaye koyması) veya büyük ölçüde tamamlanmış bir projenin (yatırımcının öz sermaye koyması) kentsel alan projeleri, ticari konutlar, ofis merkezleri, ticari hizmet işleri uygulamalarında yatırımcı rolünde deneyim sahibi olması gerekmektedir.

Bir diğer durum ise yatırımcının, son 5 yıl içinde tamamlanmış, toplam asgari 105 milyar VND yatırım tutarında benzer bir projede ana inşaat müteahhidi olarak yer alması veya bir ortağının ana inşaat müteahhidi olarak yer almasıdır.

Dong Hoi şehrinin Güney Kentsel Alanı projesinin planlama alanının yakınında, Quang Binh ili Halk Komitesi'nin de yatırım politikasını onayladığı ve Temmuz 2023'te Quang Ninh bölgesindeki Luong Ninh Yeni Kentsel Alanı adlı başka bir proje için yatırımcı seçtiği bilinmektedir. Bu projenin toplam ön yatırımı 1.131 milyar VND'dir.

Yorum (0)