Uzun süredir birçok engelle karşılaşan projelerden biri de, Tan Viet Bac Altyapı İnşaat ve Madencilik Yatırım Anonim Şirketi tarafından yatırım yapılan, Mao Khe Mahallesi'ndeki 188 numaralı yol boyunca uzanan kentsel gelişim projesidir. 2008 yılında başlatılan bu büyük ölçekli proje, yaklaşık 300 haneyi etkileyen 165.000 m²'ye kadar arazi temizliğini gerektiriyor. Faaliyete geçmesine ve altyapısının büyük ölçüde tamamlanmasına rağmen, proje, arazilerini devretmeyi kabul etmeyen iki hane ile yaşanan çözülmemiş sorunlar nedeniyle uzun yıllardır sonuçlanamıyor ve bu durum üç noktada kaldırım yapımını engelliyor.
Arazi tahsisi sorunlarının yanı sıra, proje arazi kullanım hakkı sertifikalarının verilmesi süreçlerinde de zorluklarla karşılaşıyor. Kentsel alandaki 1.292 arsa parçasından 88'ine, önceki arazi tahsisi sorunları nedeniyle henüz arazi kullanım hakkı sertifikası verilmedi. Sertifika verilen bazı arsaların kullanım süresi ise eski yatırım planına göre 2019 yılına kadar geçerli olup, bu durum gerçeklikle artık örtüşmüyor. 188 Kentsel Alan Projesi Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Phan Minh Hieu şunları söyledi: “Projenin zorlukları göz önüne alındığında, bunları çözmek için şehir, ilgili departman ve kurumlara, sakinleri aktif olarak teşvik etme ve ikna etme, aynı zamanda yerinde yeniden yerleşim planlarını destekleme talimatı verdi. Bugüne kadar her iki hane de anlaşmaya vardı ve bu da sonraki adımların uygulanmasına olanak sağladı.”
Ayrıca, Dong Trieu Şehri, projeyi işletmenin faaliyet süresini 2030 yılına kadar uzatma teklifini kabul ederek, işletmeyle proaktif bir şekilde çalışmıştır. Eş zamanlı olarak, yatırımcıdan gerekli belgeleri acilen tamamlamasını ve yönetmeliklere uygun olarak arazi kullanım haklarının yeniden düzenlenmesi ve devri işlemlerini gerçekleştirmesini talep etmiştir. Şu anda işletme, faaliyet süresinin uzatılması için Maliye Bakanlığı'na başvuruda bulunmuş ve işlem sonuçlarını beklemektedir. Şehir ayrıca, arazi işlemlerine ilişkin zorlukları çözmek için ilgili departman ve kurumlarla koordinasyon sağlamakta ve yatırımcıyı yasal zemini hızla tamamlamaya ve projeyi gelecekte istikrarlı ve verimli bir şekilde işletmeye almaya çağırmaktadır.
Dong Trieu, gayrimenkul sektöründeki engelleri çözmenin yanı sıra, bölgedeki inşaat malzemesi üretim işletmelerini de aktif olarak desteklemiştir; bu sektör, ciddi bir hammadde kıtlığıyla karşı karşıyadır. Bu sorunu kökünden çözmek için şehir, Binh Khe, Trang Luong ve An Sinh beldelerinde toplam yaklaşık 400 hektarlık bir alanı kapsayan 11 yoğunlaştırılmış hammadde bölgesini proaktif olarak belirlemiş ve planlamıştır. Bu bölgeler, şehrin ve ilin genel planlamasında güncellenmiştir. Şehir ayrıca, daha verimli kaynak kullanımı ve madencilik işlemlerinin kolaylaştırılması amacıyla, pişmiş kil tuğla üretimi için kooperatifler kurulmasında işletmeleri desteklemektedir. Eş zamanlı olarak şehir, işletmeleri il departmanları ve kurumlarıyla bir araya getirerek mevcut lisansların yenilenmesi ve madencilik kapasitesinin artırılması konusunda aracı rolü üstlenmektedir.
Dong Trieu Şehri Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Bay Le Van Do'ya göre, şehir, çözülmemiş sorunları olan tüm projeleri gözden geçirmiş ve bunları gruplar halinde çözmek için bir plan geliştirmiştir. Tamamlanmamış görevleri olan 12 projeden 8'i tamamen çözülmüş olup, kalan projeler hala işleme alınmaktadır. Bunu başarmak için Dong Trieu, birçok özel ve esnek çözüm uygulamıştır. Özellikle, yerel yönetim, proje yatırımcılarından ayrıntılı ilerleme çizelgeleri geliştirmelerini, tamamlanmamış görevleri netleştirmelerini ve tamamlanma zaman çizelgelerine bağlı kalmalarını istemektedir. İşletmeler sektörlere göre gruplandırılarak, sorunların doğru bir şekilde belirlenmesi ve pratik çözümler sunulması için izleme, toplantılar ve diyaloglar sağlanmaktadır. Şehir yöneticileri ayda iki kez yatırımcılar ve ilgili departmanlarla bir araya gelerek ilerleme raporlarını dinlemekte, zorlukları güncellemekte ve hızlı bir şekilde çözümler önermektedir. Yerel yönetimin yetki alanı dışında kalan işlemler için şehir, işletmelere gerekli belgeleri tamamlamaları konusunda proaktif olarak rehberlik etmekte ve il departmanları ve kurumlarının bu işlemleri koordine etmelerini önermektedir.
Proaktif ve esnek bir yaklaşımla Dong Trieu, geri bildirimlere her zaman açık, işletmelerin sorunlarını hızla çözen ve sürdürülebilir ve somut bir yönde sosyo -ekonomik kalkınmayı desteklemeye katkıda bulunan, "sözünü tutan" bir yerleşim yeri imajını yavaş yavaş inşa ediyor.
Kaynak: https://baoquangninh.vn/dong-trieu-go-nut-that-cho-cac-du-an-con-vuong-mac-3354923.html
Yorum (0)