Ho Chi Minh Şehri BT arazi fonu ödeme prosedürünü yayınladı, durmuş projeler "kurtarılmak üzere"

Halk Komitesi, uzun yıllardır durdurulan BT projelerinin arazi fonlarının ödenmesi için bir prosedür yayınladı; böylece inşaat hızla yeniden başlatılarak israfın önüne geçilecek.

Ho Chi Minh Şehri BT arazi fonu ödeme prosedürünü yayınladı, durmuş projeler "kurtarılmak üzere"

Halk Komitesi, uzun yıllardır durdurulan BT projelerinin arazi fonlarının ödenmesi için bir prosedür yayınladı; böylece inşaat hızla yeniden başlatılarak israfın önüne geçilecek.

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, 98/2023/QH15 sayılı Kararnamenin mekanizması ve politikaları uyarınca BT (inşa-devret) projeleri için arazi fonu ödeme süreci hakkında 8119/UBND-DT sayılı Belgeyi yayınladı.

Arsa fonu ile ödemede ilk şart, BT Sözleşmesinde ödemeye konu arazinin Devlet tarafından yönetilen ve BT Sözleşmesinde belirlenen kamu mallarının yeniden düzenlenmesi ve kullanılmasına konu arazi olmasıdır.

Daha sonra BT Sözleşmesinde ödeme yapılması gereken arsanın mali yükümlülüklerin belirlenmesine esas teşkil edecek şekilde 1/500 ebadında detaylı planlamasının yetkili Devlet kurumunca onaylanmış olması gerekmektedir.

Ho Chi Minh Şehri'ndeki 2,7 km'lik Çevre Yolu 2'nin inşaatı, BT arazi fonunun ödenmesi için prosedürlerin tamamlanması amacıyla 2020'den beri askıya alındı, ancak henüz tamamlanmadı - Fotoğraf: Le Quan

BT projesinin arsa tahsisi ve kira ödeme süresi, mevzuat hükümlerine uygun olarak yetkili Devlet kuruluşunca kabul edilmiş ve denetlenmiş tamamlanmış inşaat hacmine göre belirlenir.

Arazi tahsisi ve kiralama işlemleri sırasında yatırımcının mali yükümlülüklerinin hesaplanması gerekmektedir. Aynı zamanda, arazi tahsisi ve kiralama kararı verilirken arazi kullanım bedeli ve arazi kira bedelinin hesaplanması için gereken bedel de belirlenmelidir.

BT arazi fonunun yatırımcılara ödenmesine ilişkin prosedürde 4 adım bulunmaktadır.

1. Adım: Ödeme için arazinin 1/500 ölçekli detaylı planlamasını veya ana planını hazırlayın, değerlendirin ve onaylayın. Bu adımın tamamlanma süresi, değerlendirme için 20 gün ve planlamanın onaylanması için 15 gündür. Uygulayıcı kuruluş, ilçe düzeyindeki Halk Komitesi ve ilgili kurumlardır.

Adım 2: Arazi tahsisi ve kiralama işlemi Ho Chi Minh Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı tarafından 30 gün içerisinde gerçekleştirilir.

Adım 3: Ho Chi Minh Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi , arazi fiyatını belirler . Uygulama süresi, 2024 tarihli Arazi Kanunu'nun 155. maddesinin 4. fıkrası hükümlerine göre arazi tahsisi ve arazi kiralama kararının verildiği tarihten itibaren 180 gündür (arazi fiyatının belirlenmesi için belirlenen süre, arazi tahsisi, arazi kiralama ve arazi kullanım hakları ile araziye bağlı varlıkların mülkiyeti belgelerinin düzenlenmesi işlemlerinin gerçekleştirilme süresine dahil değildir).

Adım 4: Ho Chi Minh Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, yatırımcının mali yükümlülüklerini tamamladığının vergi makamı tarafından onaylandığı tarihten itibaren 3 gün içinde arazi kullanım hakları ve araziye bağlı varlıkların mülkiyetine ilişkin sertifikayı düzenler.

BT projeleri için arazi fonu ödeme prosedürlerinin yayınlanması, proje yatırımcıları ve Ho Chi Minh Şehri'ndeki departmanlar ve şubeler için uygulamaya konulması gereken bir temeldir.

Uzun yıllardır tıkanan BT projelerinin arsa ödeme işlemlerinin kaldırılması için çok önemli bir adımdır. Bunlardan bazıları şunlardır: 2,7 km Çevre Yolu 2 Projesi, 10.000 milyar VND tutarındaki Taşkın Önleme Projesi'nin en kısa sürede inşaatına başlanarak israfın önlenmesi için tamamlanarak işletmeye alınması.

Kaynak: https://baodautu.vn/tphcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-bt-du-an-dinh-tre-sap-duoc-giai-cuu-d232649.html