Ho Chi Minh Şehri, pembe kitapların gecikmeli olarak verilmesiyle ilgili 24 projeye yönelik idari ihlallerle ilgileniyor

Bu bilgi, Ho Chi Minh Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı temsilcisinin 11 Nisan öğleden sonra düzenlenen sosyo -ekonomik basın toplantısında verdiği bilgidir. Şu anda sertifika almaya hak kazanan 30.061'den fazla başvuru olmasına rağmen, yatırımcılar ve ev alıcıları henüz başvurularını sunmadı.

Şehrin Tapu Sicil Müdürlüğü, proje yatırımcılarına ve apartman yönetim kurullarına sertifika için acilen belge sunmaları ve ilçe, Thu Duc şehri ve proje birimlerinin Halk Komitelerine koordinasyon için bir yazı göndermiş olmasına rağmen, yatırımcılar o tarihten bu yana sadece 9.278/30.061 belge sunabilmiştir.

Ho Chi Minh Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, sertifikaların verilmesindeki gecikmenin nedenini açıklarken, planlama ayarlamalarındaki değişiklikler nedeniyle ek mali yükümlülüklerin uygulanmasıyla ilgili sorunların sertifikaların verilmesinde gecikmeye yol açtığını belirtti.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı temsilcisi, "Bazı projeler uzun süredir 1/500 ölçekli detaylı planlamaya tabi tutulduğu için proje ölçeği ve planlama göstergeleri artık sosyal gelişime uygun olmadığından yatırımcı, projenin planlamasının ve ölçeğinin değiştirilmesini ve ayarlanmasını talep etmiştir; bu durum ek mali yükümlülükler doğurabilir" dedi.

11 Nisan öğleden sonra, Şehir Parti Komitesi Propaganda Departmanı, Ho Chi Minh Şehri Bilgi ve İletişim Departmanı ile koordineli bir şekilde bölgedeki sosyo-ekonomik konular hakkında bilgi sağlamak amacıyla bir basın toplantısı düzenledi.

O zamandan beri, Ho Chi Minh Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, ek mali yükümlülüklerin belirlenmesini hızlandırmak için bakanlıklar, şubeler ve yatırımcılarla koordinasyon halinde çalışmaktadır. Aynı zamanda, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'ne, arazi kullanım katsayısı artırılmadan planlama göstergelerinin değiştirildiği ve ek mali yükümlülük altına girme zorunluluğu bulunmadığı tespit edilen durumların belirlenmesine ilişkin 22 Temmuz 2023 tarihli 559/TB-VP sayılı Tebliğ'i yayınlaması tavsiye edilmektedir.

İpotekli projelerle ilgili olarak yatırımcının kredi kuruluşlarına arazi kullanım hakkını ipotek ettirdiğini belirten Çevre ve Şehircilik Bakanlığı temsilcisi, "Ev alıcılarına sertifika verme işlemi yapılmadan önce yatırımcı henüz arazi kullanım hakkının ipoteğini kaldırmamış olup, projenin orijinal arazi kullanım hakkı sertifikasını Bakanlığa sunarak arazi kullanım formunun ortak kullanım formuna dönüştürülmesini düzenlememiştir" dedi.

Genellikle, Khang Gia apartman binası (Go Vap bölgesi); Duc Khai apartman binası (Bölge 7); 4S Linh Dong apartman binası (Thu Duc şehri) yatırımcının henüz ipotek ödemesini yapmamış olmasına rağmen, sertifika verilmemesi insanları çok üzdü.

Bu nedenle, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, Ho Chi Minh Şehri İnşaat Bakanlığı'ndan, hangi projelerin müşterilerle sözleşme imzaladığı, hangi projelerin İnşaat Bakanlığı'ndan uygun konutları duyuran belgelere sahip olduğu konusunda bilgi güncellemesi talebinde bulunmaktadır. Böylece Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'ne sunulan raporları inceleyip sentezleyebilecektir.

"Konut projelerinde konut alıcılarının haklarını korumanın yanı sıra, sertifika düzenlerken yasal düzenlemelere de uyulması gerekiyor. Bu nedenle, sertifika almaya hak kazanan projeler için yatırımcıların, konut alıcılarına sertifika verilmesi için gerekli belgeleri derhal sunmaları rica olunur," dedi Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'ndan bir temsilci.

Ayrıca, 91/2019/ND-CP sayılı Kararname uyarınca, pembe kitap verilmesi için gerekli belgeleri tamamlamada gecikme gösteren yatırımcılara 1 milyar VND'ye kadar para cezası verilebilir. 91 sayılı Kararnamenin yürürlüğe girmesinden bu yana (5 Ocak 2020), Ho Chi Minh Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı Müfettişliği, 7,7 milyar VND'yi aşan bütçeye sahip 21 projeye yönelik idari ihlalleri ele almak üzere yetkili makamlara karar vermeleri için inceleme ve teklifte bulunmuştur.

Ayrıca, Bakanlık, idari ihlaller için bir ceza tutanağı hazırlayarak, 3 projeye yönelik idari ihlallerin ele alınması için karar alınması amacıyla yetkili makama sunmaktadır. Böylece, bugüne kadar toplam 24 proje hakkında idari ihlal kararı verilmiştir.

Kaynak: https://www.nguoiduatin.vn/tp-hcm-xu-ly-vi-pham-hanh-chinh-doi-voi-24-du-an-cham-cap-so-hong-a658641.html