Ho Chi Minh Şehri önümüzdeki 10 yıl içinde yüzlerce eski apartman binasını yenileyip yeniden inşa edecek

(Dan Tri) - Ho Chi Minh şehrinde 1975'ten önce ve sonra inşa edilmiş yüzlerce eski apartman binası bulunmaktadır ve bunların çoğu ciddi hasarlı ve tehlikelidir. Şehir, bu apartman binalarının yenilenmesini ve inşasını 2035 yılına kadar tamamlamayı hedeflemektedir.

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, eski, hasarlı ve bakımsız apartman binalarının yenilenmesi ve yeniden inşası için bir projeyi onayladı. Şehir, 1975 öncesi ve 1975-1994 yılları arasında inşa edilen apartman binalarının yenilenmesi ve yeniden inşası için hazırlıkları temel olarak 2030 yılına kadar tamamlamayı hedefliyor.

1975 yılından önce inşa edilmiş B ve C sınıfı dairelerde temel onarım, iyileştirme ve güçlendirme çalışmaları yapılacak.

Ho Chi Minh Şehri, 16 adet D sınıfı (ağır hasarlı ve tehlikeli) apartman binasıyla birlikte, taşınıp yıkılan 7 yeni hasarlı ve tehlikeli apartman binasının inşasını tamamlamayı hedefliyor. Aynı zamanda, taşınmamış veya taşınma sırasında taşınmış 9 yeni hasarlı ve tehlikeli apartman binasının ve yeni inşa edilmiş diğer apartman binalarının inşasını da tamamlayacak.

Kent, 2035 yılına kadar 1975 yılından önce inşa edilmiş eski apartmanların yenilenmesi ve yeniden inşasını tamamlamayı hedefliyor; temel olarak 1975-1994 yılları arasında inşa edilmiş, ağır hasarlı, tehlikeli, D sınıfı veya ömrünü tamamlamış apartmanların yenilenmesi ve yeniden inşasını tamamlamayı hedefliyor.

Ho Chi Minh Şehri eski apartman binalarını yenilemeyi ve yeniden inşa etmeyi planlıyor (Fotoğraf: Trinh Nguyen).

Proje raporuna göre, HMC'de 1975 yılından önce inşa edilmiş 474 adet eski apartman binası bulunuyor ve 2016 yılından bu yana denetleniyor. Şu ana kadar 16 apartman binasının D sınıfı olduğu tespit edildi.

Apartmanların çoğu 50 yılı aşkın yaşı nedeniyle bakımsız kalmış, yapılaşma ve genişlemeler bakım ve onarım yapılmadan yükü artırmış, taşıyıcı yapıyı etkileyerek güvensizliğe yol açmıştır. Bunlardan 467'si 8 kat veya daha az yükseklikte, 355'i ise 1.000 metrekarenin altında bir inşaat alanına sahiptir.

Apartman mülkiyeti durumu, özel mülkiyet, kiralık devlet mülkiyeti, tecavüz ve yasadışı devir gibi karmaşık durumları da içeriyor. Teknik sistem ciddi şekilde hasarlı, yaşam ortamı sağlıksız. Çoğu sakinin geliri düşük ve apartman sahiplerinin veya kullanıcılarının hak ve yükümlülüklerinin tam olarak farkında değil.

2016-2020 döneminde, eski apartmanların yenilenmesi ve yeniden inşası programı, özellikle kalite denetimi ve onarımı açısından önemli sonuçlar elde etmiş, bir sonraki plana yön vermeye ve bozulma hızını yavaşlatmaya yardımcı olmuştur. Bu başarının başlıca nedeni, hükümetin şehir düzeyinden ilçe, ilçe ve Thu Duc şehrine kadar tüm kademelerdeki çabalarıdır.

Ancak genel sonuçlar, özellikle D sınıfı dairelerde belirlenen hedeflere ulaşamamış, kentsel güzelleşme ihtiyacını ve halkın beklentilerini karşılamamıştır.

1975-1994 yılları arasında inşa edilen apartman binaları (1994 apartman grubu) için bu apartmanların mülkiyet ve kullanım statüleri karmaşıktır ve çok sayıda kurum ve birim tarafından yönetilmektedir, bu da erişim, sayım ve kalite değerlendirmesinde zorluklara neden olmaktadır.

1994 apartman grubundaki daireler, 1, 3, 4, 5, 7, 10, 11. Bölgeler, Tan Binh, Tan Phu, Binh Thanh ve Thu Duc City gibi semtlerde yer almaktadır. Dairelerin ölçeği, kat sayısı ve alan bakımından çeşitlilik göstermektedir. Bunlardan 52'si 8 katın altında, 33'ü ise 1.000 m2'den küçük bir arsa alanına sahiptir.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cai-tao-xay-dung-lai-hang-tram-chung-cu-cu-trong-10-nam-toi-20250303085323980.htm