2025'te gayrimenkul sektörünün beklentileri

(Dan Tri) - 14 Aralık'ta düzenlenen "Refah İçindeki Liman Kentinden Yeni Yatırım Fırsatları" seminerinde uzmanlar, yatırım fırsatlarını ve yatırım yöntemlerini paylaştı ve 2025'te gayrimenkul yatırım kararları alırken dikkat edilmesi gereken noktaları paylaştı.

Birçok yeni fırsat

Seminere çok sayıda uzman katıldı.

1995 yılından bu yana Vietnam ekonomisini araştıran Dr. Vu Dinh Anh, Vietnam'ın 1995'teki yüzde 9,5'lik zirveden sonra 1997'den bu yana hiçbir zaman yüzde 9'luk büyüme oranına ulaşamadığını söyledi.

Gayrimenkul piyasasıyla ilgili olarak Dr. Vu Dinh Anh, 2024 yılında piyasanın toparlanacağını, ancak bunun çok belirgin olmayacağını söyledi. 2025 yılında ise toparlanma trendinin devam edeceğini belirtti.

Dr. Vu Dinh Anh etkinlikte şunları paylaştı.

Sayın Anh'a göre, yukarıdaki değerlendirmenin üç temeli var: Birincisi, arzın daha fazla arazi ihalesiyle açıkça iyileştiği ve projelerin ülke genelinde eş zamanlı olarak hayata geçirildiği; İkincisi, gelişmiş ülkelerden alınan dersler, güçlü ekonomik büyüme dönemlerinde gayrimenkul sektörünün önemli katkılarda bulunduğunu gösteriyor; Üçüncüsü, Vietnam gayrimenkul iş dünyası, piyasanın birçok iniş çıkışını yaşayarak kapsamlı deneyimler edindi ve daha uygun bir davranış biçimine sahip olacak.

Gayrimenkul, imalat sanayinden sonra yabancı yatırım sermayesinin gözdesi olan bir alandır. Yabancı yatırımcılar için gayrimenkul piyasasındaki deneyim sadece on yıllar değil, yüzlerce yıldır. Bu da piyasa için önemli bir göstergedir.

İnsanların ihtiyaçlarını değiştirmek

Finans ve yatırım uzmanı Phan Le Thanh Long, özellikle Y ve Z kuşağı gençlerinin ihtiyaçlarının önemli ölçüde değiştiğini söyledi. Y ve Z kuşağı, aynı zamanda ülkenin önemli tüketim ve yatırım kararlarına sahip kilit ekonomik kuşakları.

Bay Long'un gözlemine göre, YOLO (hayatınızda bir kez yaşarsınız) trendini izleyen gençler, hizmetlerin eksik olduğu, uyumsuz mahallelerdeki zemin kattaki evlerden ziyade, deneyimleri seviyor ve olanaklarla dolu apartman dairelerine ilgi gösteriyor.

Bununla birlikte, geç evlenme, geç çocuk sahibi olma ve hatta hiç çocuk sahibi olmama eğilimi de yaygınlaşıyor. İşte bu nedenle, bu tür rahat yaşam için tasarlanmış küçük daireler giderek daha cazip hale geliyor. Tüketici alışkanlıkları, zevk ve yatırım trendlerinde değişikliklere yol açıyor.

Etkinlikte Bay Phan Le Thanh Long da paylaşımda bulundu.

NHO Şirketi'nin iş danışmanı Bay Kiet Ho, 2010 yılında Ho Chi Minh Şehri'nin Binh Thanh Bölgesi'nde katıldığı ve metrekaresi 1.800 - 2.300 ABD Doları arasında değişen fiyatlarla satışa sunulan önceki projeyle ilgili deneyimlerini de paylaştı. Ancak proje, şimdiye kadar sahibi tarafından yıllık %7'ye varan getiri oranıyla kiralanmıştı; bu, her projenin ulaşamadığı bir seviye.

"2010 yılında, tek yatak odalı bir daire satın alıp almayacağımız konusunda hâlâ endişeliydik. Şimdi böyle bir dairenin fiyatı çok arttı," dedi Bay Kiet.

Etkinlikte Sayın Kiet Ho paylaşımda bulundu.

Hai Phong - eşzamanlı planlamaya sahip bir şehir

Hai Phong gibi şehirlerde yerel halk hâlâ araziyi tercih ediyor ve yatırıma öncelik veriyor. Ancak şehrin planlamasına göre, Hai Phong'un nüfusu önümüzdeki dönemde artacak ve 2030 yılına kadar 3 milyona ulaşması bekleniyor. Bu, esas olarak mekanik büyümenin etkisiyle mevcut seviyenin yaklaşık 1,5 katı olacak.

Bu nüfus büyüklüğü, Hai Phong'daki yatırım çekiciliğinin büyüklüğü ve ülkenin her yerinden ve diğer ülkelerden buraya akın eden uzman ve işçilerin eğilimi göz önünde bulundurularak planlanmıştır.

Planlama mimarı Bay Le Tan Ky, önümüzdeki 5 ila 10 yıl içinde Hai Phong'a gelecek uzmanların ve işçilerin, onarım ve bakım konusunda endişelenmeden, tam donanımlı bir yaşam alanına sahip olmayı önceliklendireceklerini söyledi... Göçmenler ile yerel sakinler arasındaki ihtiyaç farkı da bu.

Sayın Le Tan Ky seminerde paylaşımlarda bulundu.

İyi planlama ve ekonomik kalkınma potansiyeli, Hai Phong'daki gayrimenkulün cazibesinin temelini oluşturdu. Seminerdeki uzmanlar, Hai Phong'un gayrimenkul döngüsünün erken aşamalarında olduğunu ve diğer büyük şehirlere göre büyüme potansiyelinin daha geniş olacağını belirtti.

Seminer, yatırımcılar tarafından büyük beğeni toplayan bir proje olan Gem Park satış ofisi Hai Phong'da gerçekleştirildi. Yabancı şirketlerdeki üst düzey uzmanlar ve Hai Phong sakinleri gibi yüksek yaşam alanı gereksinimleri olan sakinleri hedefleyen Gem Park, 15.000 m2'lik kapalı ve açık alan tesislerine sahip ve 2026'daki tesliminden bu yana Hai Phong'da kaliteli bir yaşam alanı yaratılmasına katkıda bulunması bekleniyor. Bu proje aynı zamanda PropertyGuru Vietnam Emlak Ödülleri 2024'te "Kuzeyin En İyi Konut Projesi" ödülünü de kazandı.

Daha fazla bilgi için gempark.vn web sitesini ziyaret edin veya 0796 088 666 numaralı yardım hattını arayın.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/trien-vong-cua-nganh-bat-dong-san-trong-nam-2025-20241216195647759.htm