21 Ekim'deki işlem seansında, Vietnam borsası (TTCK) düşük likiditeyle sessizliğini korurken, yatırımcıların destekleyici bilgi eksikliği nedeniyle VN Endeksi ve çoğu hisse senedinin fiyatı düştü.

Ancak genel düşüşe ve çoğu önemli hisse senedinin düşüşüne rağmen milyarder Pham Nhat Vuong'un "Vin ailesi" hisseleri oldukça güçlü bir şekilde artmaya devam etti ve gayrimenkul devi Vinhomes (VHM), tarihi bir anlaşma öncesinde geçen yılın en yüksek seviyesine ulaştı.

Vinhomes hisseleri, Ağustos başındaki 34.000 VND/hisseden 2.550 VND artışla 47.800 VND/hisseye yükseldi. Bu, VHM hisselerinin Eylül 2023 başından bu yana en yüksek fiyatı.

Vinhomes hisse senedi işlemleri de etkileyiciydi. 21 Ekim seansında toplamda 21 milyondan fazla birim devredildi ve bu rakam yaklaşık 1.000 milyar VND'ye ulaştı. Yabancı yatırımcılar, 4,3 milyondan fazla VHM hissesi satın alırken, yaklaşık 2,1 milyon VHM hissesi sattı.

Vingroup (VIC) hisseleri de oldukça iyi bir artış göstererek 450 VND artışla 42.250 VND/hisseye ulaştı. Vincom Retail (VRE) ise 350 VND artışla 19.100 VND/hisseye ulaştı.

VuongVinfast KhanhVNN4.jpg
Milyarder Pham Nhat Vuong'un Vingroup ekosisteminin, VinFast'e yatırım yapmaya odaklanmak için büyük sermayeye ihtiyacı var. Fotoğraf: DK

Milyarder Pham Nhat Vuong'un Vinhomes'unun 23 Ekim - 21 Kasım tarihleri ​​arasında sipariş eşleştirme ve/veya müzakere yoluyla en fazla 370 milyon hazine hissesi satın alacağı bağlamında "Vin ailesi" hisseleri grubu keskin bir şekilde arttı.

Vinhomes'a göre, VHM hisselerinin geri alımı, şirketin ve hissedarların çıkarlarını korumak içindir, çünkü VHM'nin fiyatı şirketin gerçek değerinden düşüktür. Geri alım için kullanılan para, dağıtılmamış vergi sonrası kârdan elde edilmektedir.

Bu, Vietnam borsası tarihindeki en büyük hazine hissesi alım anlaşması olarak kabul ediliyor. Anlaşmaya ilişkin bilgiler Ağustos ayı başlarında duyurulmuş ve VHM'nin bu dönemdeki fiyat artışında yaklaşık %40'lık bir etken olarak değerlendirilmişti.

Vinhomes hisseleri, emlak piyasasının yeniden canlanmasıyla birlikte değer kazandı. Bazı projelerde daire, müstakil ev, dükkan, villa vb. fiyatlarının keskin bir şekilde arttığı bildirildi. Hanoi'nin birçok bölgesinde de emlak müzayede fiyatları yükseldi.

Vinhomes, Vingroup'un bir iştiraki olan VEF ile birlikte, toplam 35.000 milyar VND yatırımla Vinhomes Global Gate projesini (Vinhomes Co Loa) hayata geçirdi. VEF hisseleri de son dönemde önemli ölçüde değer kazandı ve şu anda hisse başına 217.900 VND seviyesinde bulunuyor.

Vinhomes'un 370 milyon VHM hissesini geri almak için muhtemelen 17 trilyon VND'ye varan büyük bir meblağ harcama kararı, milyarder Vuong'un hisseleri için bir destek olarak değerlendiriliyor. Peki, VHM'nin fiyat artışının hedefi ne?

Temel analize göre, VHM hissesi, hisse başına 44.000 VND'nin üzerindeki yüksek defter değeri ve şirketin devasa yıllık kârına göre etkileyici temel hisse başına kazancıyla oldukça cazip. Bu arada, piyasa fiyatı/hisse başına kazanç (F/K) oranı yaklaşık 9 kat civarında seyrediyor ve bu da Vinhomes gibi büyük bir şirket için oldukça iyi.

Vinhomes'un VHM hisselerinin gerçek değerlerinden düşük olduğu iddiası anlaşılabilir. Ancak, bir hisse senedinin veya işletmenin değerlemesi zaman zaman değişiklik gösterir. Milyarder Vuong'un iş ekosistemi, VinFast'i geliştirmeye odaklanmak için sermayeye ihtiyaç duyuyor, bu nedenle varlıkları ipotek ettirmek düşünülmesi gereken bir konu. Vinhomes hisseleri Ağustos-Eylül aylarındaki kadar düşük olmayabilir, ancak çok da yüksek olmayabilir. Ayrıca, Vin ekosistemindeki işletmelere yabancı sermaye girişi ve çıkışı da devam ediyor.

Yeni Tapu Kanunu, Konut Kanunu, Gayrimenkul Ticareti Kanunu... yürürlüğe girdiğinde gayrimenkul piyasasının görünümü, yeni fiyat seviyesiyle birlikte proje maliyetleri artabilir... gayrimenkul hisse senedi fiyatlarını da etkileyecektir.

21 Ekim'deki işlem seansında, borsadaki 30 temel hisse senedinden 3'ünün fiyatı artarken, 2'sinin fiyatı sabit kaldı ve geri kalanların fiyatı düştü. 3 "Vin ailesi" kodunun fiyatı artarken, VPBank (VPB) ve Mobile World (MWG) hisseleri de sırasıyla 100 VND artışla 20.650 VND ve 65.800 VND/hisseye yükseldi.

Piyasa genel olarak durgundu. VN Endeksi 5,69 puan (-%0,44) düşerek 1.279,77 puana geriledi. HXN Endeksi %0,78, Upcom Endeksi ise %0,6 düştü. Her üç kattaki toplam işlem hacmi 15,5 trilyon VND'ye ulaştı ve bunun 14,3 trilyon VND'den fazlası HoSE'de gerçekleşti.

Bayrağı Amerikan topraklarına diktikten 1 yıl sonra, milyarder Pham Nhat Vuong'un ne kadar varlığı var? Milyarder Pham Nhat Vuong'un VinFast hisselerini Nasdaq'ta listelemesi ve ABD'de bir elektrikli otomobil fabrikası inşasına başlamasıyla, "Amerikan topraklarına bayrak dikme" hayali gerçek oldu. Bu iş adamının ne kadar varlığı kaldı?