Metrekare başına 4 milyar VND'den fazla olan arazi ihalesi için depozito ödemeyi düşünün

Hanoi Toprak Fonu Kalkınma Merkezi, Me Linh bölgesi Halk Komitesi'nin, 102 m2'lik bir arazi için başlangıç ​​fiyatının 142 katı olan 4 milyar VND/m2'den fazla ödeme yapan Bay Nguyen Thanh Tung'un depozitosunun geri çekilmesi başvurusunu değerlendirmesini önerdi.

Me Linh Bölgesi Arazi Fonu Geliştirme Merkezi Müdür Yardımcısı Nguyen Hong Quang, 16 Ocak'ta yaptığı açıklamada, 33 yaşındaki Nguyen Thanh Tung'un, 3 Ocak'ta Bölge Halk Komitesi'ne, bedeli öderken yapılan bir hata nedeniyle arazi parselinin depozitosunun iade edilmesi talebinde bulunduğunu söyledi.

Tung ve annesi 16 Ocak öğleden sonra bahçede. Fotoğraf: Vo Hai

İlçe Halk Komitesi'nin talimatı doğrultusunda Merkez, Bay Tung ile birlikte başvurunun içeriğini doğruladı ve Bay Tung'un iyi bir kişisel geçmişe sahip olduğunu, serbest çalışan olduğunu ve arazi spekülasyonu yapmadığını, ancak yukarıdaki araziyi ikamet amacıyla açık artırmaya çıkardığını tespit etti.

30 Aralık 2023'teki müzayedede, müzayedeci kazananı açıkladığında, Bay Tung, müzayedeciye yanlış tekliften şikayetçi oldu. Teklifin değerlendirilmesinde de herhangi bir hesaplama belirtisi, kasıtlı bir hata veya yanlış anlama görülmedi; ancak hatanın esas olarak Bay Tung'un stresinden kaynaklandığı ortaya çıktı.

Kişisel durumuna gelince, Bay Tung'un iki küçük çocuğu var ve tüm aile annesiyle yaşıyor. Depozito çok büyük (612 milyon VND), bu yüzden Bay Tung bunu bilerek kaybetmiş olamaz. Bay Tung ve eşi, ilçede herhangi bir arsanın sahibi olarak kayıt yaptırmadıkları için, kasıtlı olarak yüksek bir fiyat ödeyip ardından bölgedeki arazi fiyatını kâr amacıyla artırmak için depozitodan vazgeçtiklerine dair bir işaret yok.

Ayrıca, 30 Aralık'taki sonucun iptal edilmesi halinde, ihalenin iptali halinde arazinin yönetmeliğe göre yeniden ihaleye çıkarılacağından, yanlış teklifin devlete herhangi bir zararı olmamıştır...

30 Aralık 2023'teki açık artırma ekranı, Nguyen Thanh Tung'un metrekare başına 4,28 milyar VND teklif verdiğini gösterdi. Fotoğraf: Vo Hai

Me Linh Bölge Toprak Fonu Geliştirme Merkezi, doğrulamanın ardından Bay Tung'un dezavantajlı duruma düşmemesini sağlamak için yasal düzenlemelere uygun olarak makul bir şekilde değerlendirilmesi ve işlem yapılması talebinde bulunan bir belgeyi Bölge Halk Komitesine gönderdi.

Me Linh bölgesindeki Tien Thinh komünündeki evinde VnExpress'e konuşan Bay Tung, müzayededen sonra bir hafta boyunca evde kaldığını söyledi. "İşe gitmek gibi bir niyetim yoktu, sadece depozitomu nasıl geri alacağımı düşünüyordum. Müzayededen sonra katılımcılar birbirleriyle konuştu, basın bunu çok fazla insan biliyordu ve sokağa çıksam insanlar sorular sorardı ve bu beni yorardı," diye açıkladı Bay Tung.

Akraba ve dostlarının teşviki ve özellikle de 30 Aralık'ta bölge yönetimi tarafından tarafların ihale sonuçları hakkındaki raporunu dinlemek üzere sektörler arası bir toplantıya davet edilmesinin ardından ruh hali giderek iyileşti. Bu toplantıda Bay Tung, ihaledeki bir hata nedeniyle arazi parseli için yatırılan 600 milyon VND'den fazla depozitonun çekilmesi talebinde bulundu.

"Tüm arsa için 4,28 milyar VND'den fazla hesapladım ama ihale yönetmeliğinde metrekare başına hesaplanmadığını, dolayısıyla bir hata olduğunu düşündüm" diyen Başkan, toplantıda yaptığı değerlendirmede, "İlk defa ihaleye çıktım, dolayısıyla bir hata yaptım, kötü bir niyet yoktu" dedi.

30 Aralık 2023 öğleden sonra Me Linh bölgesinde düzenlenen müzayedeye 175 teklif verildi. Fotoğraf: Vo Hai

Profesör Dang Hung Vo (eski Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakan Yardımcısı), yukarıda belirtilen 4 milyar VND/m2'den fazla ödemenin bir hatadan kaynaklandığını söyledi. Yanlış fiyatın tespit edilmesi durumunda, müzayede organizasyonunun kazanan teklif sonucunu teyit etmeden, müzayede katılımcısının konuşmasının içeriğini derhal yerinde onaylaması daha makul olacaktır.

Ancak o zaman geçti, haksız yere ödendiği düşünülen bedel doğrulandı, bu yüzden hem makul hem de duygusal bir şekilde ele almak bazı zorluklar yaratacaktır. Profesör Vo, "Olay çok büyük bir sorun değil, ancak şimdilik organizatörler ve müzayede katılımcıları için bir ders niteliğinde," dedi.

Daha önce, 30 Aralık 2023 öğleden sonra, Me Linh Bölge Arazi Fonu Geliştirme Merkezi, Vietnam Müzayede Anonim Şirketi ile işbirliği yaparak Tien Thinh komününe bağlı Chu Tran köyündeki 47 parsel arazinin kullanım haklarının açık artırmasını düzenlemişti. Bay Nguyen Thanh Tung, 102 m2'lik bir arsa için m2 başına 4,28 milyar VND ödemiş, başlangıç ​​fiyatı m2 başına 30 milyon VND iken, açık artırmanın kazananı olmuştu.

Vo Hai

Kaynak bağlantısı: https://vnexpress.net/xem-xet-tra-coc-vu-dau-gia-dat-hon-4-ty-dong-mot-m2-4701620.html