Ofis ve dükkânlar için pembe kitap çıkarılmasına ilişkin mali yükümlülüklerin belirlenmesi konusunda görüş istenmesi

SGGP 7 Kasım 2023 11:44

Ho Chi Minh Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi, konut ve ofistel (konaklama ile birlikte ofis), dükkan (ticari hizmetler ile birlikte daire) olarak kullanılan alanlar için arazi kullanım hakları, ev sahipliği hakları ve araziye bağlı diğer varlıkların (pembe kitap olarak adlandırılır) sertifikasında kayıtlı olan mali yükümlülüklerin ve kullanım süresinin belirlenmesi konusunda görüş almak üzere Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'na rapor verdi.

[embed]https://www.youtube.com/watch?v=SGLbqER-dVE[/embed]

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na göre, gayrimenkul iş projeleri, yetkili makamlarca onaylanmış planlamaya göre arazi üzerine inşa edilen, bir kısmı yatırımcı tarafından otel, turistik daire, konaklama ile birleştirilmiş ofis daireleri, ticari hizmetler vb. olarak kullanılan karma kullanımlı apartman projeleridir.

Yatırımcı, devlete karşı mali yükümlülüklerini yerine getirmiş ve yetkili makam tarafından onaylanan planlamaya uygun olarak ruhsat almıştır. Yatırımcı, inşaatın ardından bu alanları konut amaçlı kullanıcılara satmış ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'ndan bu alanlar için pembe kitap çıkarılmasını talep etmiştir. Ancak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, 2013 tarihli Arazi Kanunu'nun uygulanmasında hâlâ bazı sorunlar olduğunu tespit etmiş ve yetkili makamlara danışılması gerektiğini belirtmiştir.

Özellikle, yatırımcının yetkili makamca ticari ve hizmet amaçlı olarak tanınan alanın bir kısmını (otel, turistik daire, konaklama ile birlikte ofis dairesi...) konut amaçlı bir alıcıya satması durumunda, arazi kullanım hakkı devralan kişiye pembe kitap verilmesi düşünüldüğünde, ek mali yükümlülüklerin hesaplanması için arazi bedelinin tespit edilmesi gerekir mi?

[reklam_2]
Kaynak