8 випадків потребують зміни червоної книги з 1 липня 2025 року

Указ 151/2025/ND-CP чітко визначає багато випадків, які вимагають обміну червоними книгами з 1 липня 2025 року. У яких випадках потрібен обмін червоними книгами?

У яких випадках необхідно змінювати червону книгу з 1 липня 2025 року? Згідно з Указом 151/2025/ND-CP, є деякі випадки, коли людям потрібно змінити червону книгу з 1 липня 2025 року:

- Землекористувачі, яким потрібно змінити сертифікат, виданий до 1 серпня 2024 року, на сертифікат про право користування землею та право власності на активи, закріплені за землею.

- Видана червона книжка заплямована, розмита, порвана або пошкоджена.

– На багато земельних ділянок видано червоні книги, але землекористувачам потрібно видавати окремі книги на кожну ділянку.

- Зафіксоване цільове призначення землі не відповідає цільовому призначенню землі, класифікованому у статті 9 Закону про землю та постанові, що регулює його впровадження.

- Розташування земельної ділянки у виданій червоній книзі є невірним порівняно з фактичним місцем використання землі на момент видачі.

- Права користування землею та права власності на землю є спільною власністю чоловіка та дружини, але у виданій червоній книзі записано лише повне ім'я дружини або чоловіка. Зараз є запит на перевидання, щоб записати повні імена обох.

- У виданому сертифікаті зазначено назву домогосподарства. Тепер члени, які мають спільні права користування землею цього домогосподарства, просять змінити запис повних імен членів, які мають спільні права користування землею цього домогосподарства.

- Зміна розміру меж, площі та номера земельної ділянки шляхом кадастрового картографування та кадастрового вимірювання земельної ділянки без зміни меж земельної ділянки.

З 1 липня 2025 року багато випадків повинні переоформити червоні книжки відповідно до Указу 151/2025/ND-CP.

Які документи потрібно підготувати під час обміну червоних книжок? Для здійснення процедури видачі та обміну червоних книжок необхідно підготувати такі документи:

- Заява про реєстрацію змін щодо земельної ділянки та активів, приєднаних до земельної ділянки (форма заяви № 11/DK, видана відповідно до Постанови № 101/2024/ND-CP).

У разі внесення змін до Червоної книги для відображення інформації про членів, які мають спільні права користування землею домогосподарства (як це передбачено пунктом g, пунктом 1, статтею 38 Декрету № 101/2024/ND-CP), заявка повинна повністю містити цю інформацію.

- Видано свідоцтво про право користування землею (червона книга).

- Витяг із кадастрової карти земельної ділянки. Цей документ застосовується до випадків, коли витяг із кадастрової карти земельної ділянки змінює розмір меж, площу та номер земельної ділянки внаслідок кадастрового картографування, витягу із кадастрової карти земельної ділянки, але межі земельної ділянки не змінюються.

Копія договору іпотеки на право користування землею та активи, закріплені за землею (за наявності).

Документи, що посвідчують особу:

- Посвідчення особи громадянина-користувача земельної ділянки.

- Книга реєстрації домогосподарства.

- Свідоцтво про шлюб (якщо це спільна власність чоловіка та дружини).

Інші документи:

- Документ, що підтверджує право на отримання дозволу (якщо є)

- Документи, що підтверджують право на звільнення або зменшення фінансових зобов'язань (якщо такі є).

Примітка:

- Видання та перевидання червоних книг є правом землекористувачів.

- Видача та перевидача червоних книжок повинні здійснюватися відповідно до процедур та процесів, передбачених законом.

- Коли виникає потреба у виданні або перевиданні червоної книги, люди повинні звернутися до компетентного державного органу за детальними інструкціями.

Повноваження щодо видачі червоних книжок з 1 липня 2025 року. Згідно з Указом 151/2025/ND-CP, з 1 липня 2025 року повноваження щодо видачі червоних книжок зазнають суттєвих змін, зокрема, децентралізації до Голови Народного комітету на рівні гміни. Зокрема: 1. Голова Народного комітету на рівні гміни

Голова Народного комітету на рівні комуни матиме повноваження видавати Свідоцтва про право користування землею та право власності на активи, пов'язані з землею (червоні книги), таким суб'єктам:

- Внутрішні фізичні особи.

- В'єтнамці, які проживають за кордоном, є громадянами В'єтнаму.

- Житловий комплекс.

Інші повноваження, передані Народному комітету на рівні комуни:

- Затверджувати план використання сільськогосподарських угідь господарських організацій; затверджувати план використання рисових угідь фізичних осіб.

- Рішення про рекультивацію земельних ділянок у випадках, зазначених у пункті 2 статті 83 Закону про землю 2024 року; рекультивація земельних ділянок, пов'язана з положеннями пункту b, пункту 3, пункту 5, пункту b, пункту 6 статті 87 та пункту 7 статті 91 Закону про землю 2024 року.

- Видати повідомлення про повернення земельної ділянки.

- Рішення про затвердження плану компенсації, підтримки та переселення.

- Затвердити план виконання рішення про повернення землі та бюджет на діяльність з виконання.

- Визначити конкретні ціни на землю.

- Визначитися з ціною продажу житла для переселення в цьому районі.

- Перевизначити площу житлової землі та видати сертифікати.

- Внесення змін до цін на землю у рішеннях про виділення земельних ділянок, оренду землі, дозвіл на зміну цільового призначення земельних ділянок, продовження терміну використання земельних ділянок, коригування терміну використання земельних ділянок, зміну форми використання земельних ділянок за повноваженнями Голови народного комітету на рівні комуни у випадках застосування цін на землю в таблиці цін на землю для розрахунку плати за користування землею та орендної плати за землю; видання рішень про ціну на землю за повноваженнями Голови народного комітету на рівні комуни у випадках визначення конкретних цін на землю.

- Рішення про створення спеціальної ради з оцінки землі.

- Рішення про виділення земельної ділянки, оренду землі, дозвіл на зміну цільового призначення земельної ділянки для фізичних осіб; рішення про виділення земельної ділянки для житлових громад; рішення про виділення сільськогосподарських угідь фізичним особам.

- Затвердити план надання прав землекористування та перепланування земель для реалізації проектів покращення та розвитку сільських житлових районів, розширення та модернізації сільських доріг.

2. Орган управління земельними ресурсами провінції

Це агентство видаватиме сертифікати на право користування землею та право власності на активи, прикріплені до землі, землекористувачам та власникам активів, прикріплених до землі, які належать до повноважень Голови провінційного народного комітету щодо розподілу земель та оренди землі.

3. Голова Провінційного народного комітету

Голова Провінційного народного комітету видає червоні книги у випадках виділення землі та оренди землі, що знаходяться під юрисдикцією Провінційного народного комітету.

giadinh.suckhoedoisong.vn

Джерело: https://baolaocai.vn/8-truong-hop-can-doi-so-do-tu-172025-post648050.html