Децентралізація та авторизація у видачі сертифікатів права користування землею

(Chinhphu.vn) - Пані Нгуєн Тхань Туєн (Донг Тхап) звернулася до компетентного органу з проханням роз'яснити деякі правила щодо видачі та обліку кількості сертифікатів права користування землею під час об'єднання Офісу реєстрації земель та правила щодо дозволу на підписання сертифікатів на рівні комуни.

Циркуляр № 23/2025/TT-BNNMT від 20 червня 2025 року, що регулює децентралізацію та розподіл державних управлінських повноважень у земельному секторі, передбачає наступне:

«Для сертифікатів, виданих відділенням Управління реєстрації земель, напишіть наступне:»

a) Для відділення Офісу реєстрації земель, яке не виконує домовленості, напишіть літеру «CN»; потім послідовно вкажіть серійний номер у книзі видачі свідоцтв, а потім номер у книзі видачі свідоцтв до дати набрання чинності цим циркуляром;

b) Для відділення земельної реєстрації, яке здійснює оформлення, напишіть літеру «CN»; потім запишіть серійний номер у книзі видачі свідоцтв у послідовному порядку, починаючи з номера 01 для першого виданого свідоцтва відповідно до інструкцій у цьому циркулярі.

У разі об'єднання двох провінцій в одну нову провінцію, Управління реєстрації земель об'єднується з Управлінням реєстрації земель однієї нової провінції. Однак, відділення районного управління реєстрації земель стає відділенням регіонального управління реєстрації земель, змінюючи лише назву без об'єднання.

Пані Туєн запитала, чи входить відділення Управління земельної реєстрації в цьому районі до списку відділень Управління земельної реєстрації, які не здійснюють цю домовленість?

Відповідно до статті 5 Постанови Уряду № 151/2025/ND-CP від ​​12 червня 2025 року, що регулює децентралізацію повноважень дворівневих місцевих органів влади, децентралізацію та децентралізацію у сфері земельних ресурсів, повноваження Народного комітету на районному рівні, Голова Народного комітету на районному рівні передає Голові Народного комітету на рівні гміни, включаючи видачу Свідоцтв про право користування землею та право власності на активи, закріплені за землею, як це передбачено пунктом b пункту 1 статті 136 та пунктом d пункту 2 статті 142 Закону про землю, таким чином Голова підписує Свідоцтво.

Пані Туєн запитала, чи може Голова уповноважити Заступника Голови підписати Сертифікат, як передбачено?

Міністерство сільського господарства та охорони навколишнього середовища відреагувало на це питання наступним чином:

У разі об'єднання 2 провінцій в 1 нову провінцію, 2 управління земельної реєстрації об'єднуються в 1 управління земельної реєстрації нової провінції, яка має відділення районного управління земельної реєстрації, яке тепер реорганізовано або перейменовано на відділення регіонального управління земельної реєстрації (лише зміна назви, без об'єднання), нумерація в книзі видачі свідоцтв під час видачі відділенням впроваджується відповідно до положень пункту a або пункту b, пункту 4, статті 11 циркуляра № 23/2025/TT-BNNMT. Необхідно виходити з рішення про реорганізацію управління земельної реєстрації (нової провінції) Провінційного народного комітету, щоб вирішити питання про реорганізацію або перейменування філій; у якому, якщо змінюється лише назва філії, нумерація в книзі видачі свідоцтв під час видачі відділенням впроваджується відповідно до положень пункту a, пункту 4, статті 11 циркуляра № 23/2025/TT-BNNMT.

У випадку, якщо Голова Народного комітету на рівні комуни уповноважує заступника Голови підписати Сертифікат, він має бути виконаний відповідно до положень Закону про організацію місцевого самоврядування (наразі стаття 14 Закону про організацію місцевого самоврядування 2025 року).

Міністерство сільського господарства та навколишнього середовища хотіло б повідомити вас про вищезазначені правила, щоб ви могли вивчити їх та впровадити відповідно до закону.

Chinhphu.vn

Джерело: https://baochinhphu.vn/phan-cap-uy-quyen-trong-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-102250930155003487.htm