Пан Нгуєн Туан Зунг, заступник директора Департаменту будівництва Бакнінь, повідомив, що 17 травня 2024 року Департамент будівництва надав дозвіл на будівництво блоків T01 та T02 проекту соціального житла Que Vo HillView в районі Нам Сон міста Бакнінь провінції Бакнінь, інвестованого компанією Song Hong Real Estate Management Company Limited, № 73/GPXD.
Однак, наразі на деяких сайтах соціальних мереж (Zalo, Facebook...) є публічні публікації про продаж квартир (будинки T01 та T02) у проекті соціального житла Que Vo HillView, коли вони не відповідають умовам.
За словами пана Нгуєна Туана Зунга – заступника директора Департаменту будівництва Бакніня, це є порушенням закону, оскільки Департамент будівництва не надав письмового повідомлення про те, що цей проект має право на продаж або оренду з правом купівлі-продажу. Вищезгадані проекти не мають необхідних процедур та умов купівлі-продажу будинків згідно з нормативними актами. Таким чином, організація купівлі-продажу, отримання завдатків, підписання договорів купівлі-продажу та оренди в будівлях T01 та T02 проекту має ознаки порушення закону про житло та ріелторську діяльність.
Щоб запобігти вищезазначеним порушенням, пан Нгуєн Туан Зунг, заступник директора Департаменту будівництва Бакніня, повідомив, що Департамент будівництва надіслав офіційне звернення з проханням до Народного комітету міста Бакнінь доручити відповідним департаментам та управлінням, а також Народному комітету округу Намшон, посилити пропаганду та поширення правових норм щодо житла та нерухомості. Надати інформацію про правовий статус проекту, а також одночасно перевірити та переглянути реалізацію будівельних інвестицій у блоках T01 та T02 проекту соціального житла Que Vo HillView, оперативно запобігати порушенням законодавства в рамках проекту та врегулювати їх.
Що стосується компанії Song Hong Real Estate Management Company Limited, Департамент будівництва також видав офіційне розсилання з вимогою до підприємства серйозно здійснювати купівлю-продаж будинків відповідно до належних процедур купівлі, продажу та оренди соціального житла відповідно до положень законодавства.
Активно координувати дії з відповідними установами для перевірки, запобігання та звернення до організацій та осіб з вимогою негайно припинити купівлю та продаж соціального житла з порушенням правил. У разі виявлення організацій та осіб, які навмисно порушують або використовують політику, рекомендується повідомити про це Департамент будівництва або компетентні установи для вжиття заходів відповідно до положень законодавства.
Широко оприлюднити прес-релізи в ЗМІ; в офісі компанії, головному офісі та на вебсайті про стан реалізації проекту, зокрема оголосити про те, що квартири соціального житла в будинках T01 та T02 проекту не відповідають умовам купівлі-продажу будинків згідно з нормативними актами.
Компанія Song Hong Real Estate Management Company Limited, інвестор проекту, також публічно опублікувала на сторінці фанатів під назвою «Que Vo HillView», чітко заявивши: «Останнім часом ми помітили багато публікацій про продаж квартир у проекті соціального житла Que Vo HillView T1 & T2, що з’являються в соціальних мережах. У публікаціях згадується багато неточних фактів про наш новий проект Que Vo HillView T1 & T2. Зверніть увагу, що наразі наш проект щойно отримав дозвіл на будівництво від Департаменту будівництва Бакнінь і ще не готовий до офіційного відкриття продажу або отримання депозитів. Щоб уникнути випадків видання себе за іншу особу та шахрайства, будь ласка, зв’яжіться з нами безпосередньо для отримання найточнішої інформації про статус проекту».
Офіційне оголошення від компанії Song Hong Real Estate Management Company Limited – інвестора проєкту, який зробив внесок у запобігання незаконному продажу соціального житла без достатніх умов з боку суб’єктів, які «користуються» цією політикою.
Розповідаючи про умови купівлі-продажу соціального житла, пан Нгуєн Туан Зунг, заступник директора Департаменту будівництва Бакнінь, підтвердив: «Соціальне житло в блоках T01 та T02 дозволяється продавати або здавати в оренду лише тоді, коли воно відповідає умовам продажу будинків згідно з положеннями пункту 2 статті 63 Закону про житло 2014 року, і Департамент будівництва повинен письмово повідомити їх про те, що вони відповідають умовам продажу або здачі в оренду».
Зокрема, продаж та оренда з правом купівлі-продажу майбутнього соціального житла повинні відповідати таким умовам: «Наявність досьє інвестиційного проекту будівництва житла, наявність затвердженого технічного проекту житла та наявність дозволу на будівництво, якщо це необхідно; завершення будівництва фундаменту будинку відповідно до положень закону про будівництво та завершення інвестицій у будівництво системи дорожнього руху, водопостачання, водовідведення, побутової електромережі, громадського освітлення житлової зони для продажу або оренди з правом купівлі-продажу відповідно до затвердженого детального плану будівництва, проектної документації та стану проекту; звільнення від іпотеки у випадку, якщо інвестор заставив цей будинок, крім випадків, коли покупець, орендар та іпотекодержатель погоджуються; наявність письмового повідомлення від обласного агентства з управління житловим фондом про право продажу будинку, за винятком соціального житла, інвестованого державою з джерел капіталу, зазначених у пункті 1 статті 53 цього Закону».
Джерело
![[Фото] Генеральний секретар Лама та Голова Національних зборів Чан Тхань Ман відвідали 80-ту річницю традиційного Дня інспекційного сектору В'єтнаму](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/17/1763356362984_a2-bnd-7940-3561-jpg.webp)
Коментар (0)