Брендована нерухомість поступово утверджує свої позиції

Бренди елітної нерухомості поступово утверджують свої позиції, створюючи різноманітність та привабливість для ринку.

Нещодавно, поруч з Vinhomes Riverside Urban Area (Лонг Б'єн, Ханой ), з'явився проект нерухомості під назвою Noble Crystal. Noble – це новий бренд, запущений інвестором Sunshine Group для розвитку елітних та стильних проектів нерухомості, прагнучи забезпечити клієнтів першокласним рівнем життя.

Із загальним інвестиційним капіталом до 8 800 мільярдів донгів, проект Noble Crystal буде управлятися та експлуатуватися компанією World Hotels Residence. 12 грудня інвестор офіційно оголосить ціну продажу. Очікуваний час отримання будинку – червень 2026 року, а квартири – у 2027 році.

Цей комплекс складається з 4 багатоквартирних будинків висотою 15-17 поверхів, розташованих по прямій лінії, оточених магазинами, створюючи жвавий міський район.

Наразі брендована нерухомість з'являється по всій країні, така як Nobu Residences у Данангу, The Residences at Arbora у Хойані. Майбутні проекти, такі як Mandarin Oriental, Bai Nom у Фу Єні, також приваблюють клієнтів з багатьох різних сегментів по всій країні. Крім того, попит з боку забудовників брендованої нерухомості на проекти в міських районах, особливо в Ханої та Хошиміні, продовжує зростати.

Типовим прикладом є проект суперрозкішних апартаментів The Ritz-Carlton Residences at The Grand (Ханой) від Masterise Homes. Після Сінгапуру, Бангкока (Таїланд), Коломбо (Шрі-Ланка) та Куала-Лумпура (Малайзія), Ханой став п'ятим місцем призначення «брендованих» апартаментів Ritz-Carlton в Азіатсько- Тихоокеанському регіоні. Два «гіганти» в галузі нерухомості та готельних послуг, Masterise Homes та Marriott International, об'єднали зусилля для розвитку Ritz-Carlton у Ханої.

Цей розкішний житловий комплекс має лише 104 квартири, розташовані в «золотому місці», і запрацює з четвертого кварталу 2023 року. У сегменті елітної нерухомості Ritz-Carlton вже давно вважається одним із легендарних культових брендів у світі. Перший проект нерухомості у В'єтнамі під цим брендом має вишуканий дизайн, створюючи розкішний та стильний житловий простір. Тим часом у Хошиміні інвестор Masterise Homes також розробив проект Grand Marina Saigon – розкішний житловий комплекс Marriott.

У 2024 році ринок брендованої нерухомості продовжить свою тенденцію до глобального розширення, фіксуючи зростання кількості проектів та географічного охоплення. Зокрема, Азіатсько-Тихоокеанський регіон поступово «відкушує» шматок пирога від інших регіонів. Згідно з нещодавно опублікованими даними Savills, за останнє десятиліття ринок брендованої нерухомості зріс більш ніж на 180% у світі, на 230% в Азіатсько-Тихоокеанському регіоні та на 210% у В'єтнамі. Пхукет і Дананг (Хойан) – це ринки, які демонструють динамізм у цьому сегменті завдяки своєму прекрасному прибережному розташуванню.

Попит на елітні житлові приміщення зростає, що спонукає брендовані компанії з нерухомості розробляти інноваційні проекти та інвестувати в дизайн. Бренди нерухомості поза межами готельної індустрії поступово утверджують свої позиції, створюючи різноманітність та привабливість для ринку.

Звіт Savills показує, що ринок брендованої нерухомості все ще залишається жорстко конкурентним, а бренди зосереджуються на захисті та розширенні частки ринку.

Можна сказати, що брендована нерухомість починає трансформуватися з продукту способу життя в потенційний інвестиційний продукт. Це відрізняється від нижчих сегментів, де проекти пріоритетно спрямовані на задоволення потреб людей у ​​житлі.

За словами пана Метью Павелла, директора Savills Hanoi, бренди розширюються за межі міст-порталів та столиці, освоюючи більш віддалені та ізольовані місця. Дані Savills показують, що на вартість бренду впливає багато факторів, включаючи бренд, розмір мережі, місцезнаходження та модель.

На цих конкурентних ринках забудовникам потрібно диференціювати себе, зосереджуючись на способі життя, перевагах та унікальних зручностях.

Вибагливі покупці є рушійною силою зростання брендованої нерухомості, оскільки вони зосереджуються на оздоровчих зручностях, сталому розвитку та персоналізованих послугах, задовольняючи зростаючий попит на екологічно чисті проекти та покращену якість життя. Щоб відповідати цим критеріям, забудовники та бренди впроваджують інновації, щоб виділитися на конкурентному ринку.

Крім того, ринок може наближатися до точки насичення, що викликає питання щодо здатності галузі підтримувати темпи зростання. Слідкуючи за світовими тенденціями, пан Метью зазначив, що В'єтнам підтримує стабільні темпи зростання в секторі елітної нерухомості завдяки розвитку макроекономіки та швидкому зростанню вищого класу.

Зростаючий клас заможних людей підживив попит на володіння «другим житлом», а також інвестування в елітні курортні проекти з метою відпочинку та отримання прибутку.

Крім того, прекрасні природні ландшафти, помірний клімат, державна політика, що підтримує розвиток інфраструктури, та низька вартість життя також є видатними перевагами В'єтнаму.

«Однак, щоб зберегти привабливість, забудовникам необхідно звертати увагу на проблеми, пов’язані з правовим регулюванням, складними адміністративними процедурами та конкурентним тиском з боку інших ринків регіону», – сказав пан Метью Павелл.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-hang-hieu-dan-khang-dinh-vi-the-d231799.html