Китайській нерухомості може знадобитися 10 років, щоб розпродати запаси

За словами Хао Хуна, економіста інвестиційної групи GROW, у Китаї будується близько 6 мільйонів квадратних метрів нерухомості.

«За нинішніх темпів, на усунення цього відставання може знадобитися понад 10 років. Тож може знадобитися багато років, щоб вирішити всі проблеми в цій галузі», – сказав Хонг CNBC .

Наразі продажі житла та ціни залишаються дуже слабкими на тлі кризи, яку переживає ринок нерухомості з 2020 року, коли Пекін застосував політику трьох червоних ліній.

Evergrande та Country Garden стали двома найпомітнішими «володарями» кампанії Китаю зі скорочення боргу. Нерухомість та пов'язані з нею сектори забезпечують третину економічної активності Китаю.

Будівництво житлового комплексу в провінції Цзянсу, Китай (Фото: CNBC).

«Китаю може знадобитися багато часу, щоб розібратися зі своїми запасами. Водночас їм також потрібно знайти нові рушійні сили зростання для стимулювання економіки, замість того, щоб надто покладатися на нерухомість», – поділився пан Хонг.

Під час попередніх економічних спадів сектор нерухомості швидко реагував на пакети стимулюючих заходів та відновлювався лише протягом кількох кварталів.

«Цього разу, схоже, спадний тренд у секторі нерухомості буде тривалим. Ринок не готовий до тривалої корекції, оскільки він звик до швидкого відновлення, як у попередні періоди, тому він відчуває несподіванку», – поділився пан Хонг.

Незважаючи на низку заходів підтримки, криза на ринку нерухомості мала сильний вплив на довіру споживачів і чинила величезний тиск на економіку. Тому низка експертів закликала уряд сильніше стимулювати економіку, щоб запобігти ризику глибшої рецесії.

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-trung-quoc-co-the-can-10-nam-de-giai-quyet-hang-ton-kho-20240106233019190.htm