Міністерство фінансів реагує на пропозицію щодо зниження плати за користування землею під час перетворення садових земель на землі житлової забудови.

У відповідь на петицію виборців Ханоя щодо зниження плати за користування землею для домогосподарств та осіб, які перетворюють землю з садових угідь або сільськогосподарських угідь, успадкованих від предків, на житлові угіддя, Міністерство фінансів заявило, що чинне земельне законодавство чітко визначає принципи стягнення плати за користування землею. Крім того, щоб полегшити фінансове навантаження на громадян, Міністерство завершує роботу над проектом постанови Уряду для усунення будь-яких перешкод, що виникають під час впровадження.

Ілюстративне фото: Tuan Anh/TTXVN

Міністерство фінансів заявило, що згідно з положеннями Закону про землю 2024 року, існують положення щодо сплати плати за користування землею під час зміни цільового призначення земельних ділянок із сільськогосподарських угідь на інші види земель.

Відповідно, «1. При зміні цільового призначення земельної ділянки, як це передбачено пунктами b, c, d, e, f та g пункту 1 статті 121 цього Закону, землекористувач повинен сплачувати плату за користування землею та орендну плату за землю відповідно до таких правил: а) Сплачувати плату за користування землею та орендну плату за землю одноразово за весь термін оренди, що дорівнює різниці між платою за користування землею та орендною платою за тип земельної ділянки після зміни цільового призначення земельної ділянки та платою за користування землею та орендною платою за тип земельної ділянки до зміни цільового призначення земельної ділянки на решту терміну користування земельною ділянкою».

Стаття 8 Декрету № 103/2024/ND-CP передбачає розрахунок плати за користування землею під час зміни цільового призначення земельних ділянок для домогосподарств та фізичних осіб відповідно до принципів, визначених у пункті 1 статті 156 Закону про землю 2024 року. Відповідно, для домогосподарств та фізичних осіб, які змінюють цільове призначення земельних ділянок із сільськогосподарських угідь на землі житлової забудови, плата за користування землею розраховується як різниця між платою за користування землею, що базується на цінах на землі житлової забудови, та платою за користування землею, що базується на цінах на сільськогосподарські угіддя, на момент видачі рішення про дозвіл на зміну цільового призначення земельних ділянок.

Нещодавно Міністерство фінансів оголосило про отримання пропозицій та побажань від місцевих органів влади, а також повідомлень у ЗМІ щодо того, що ціни на землю в деяких місцевостях є надзвичайно високими порівняно зі старим прейскурантом. Ціни на землю під житлову забудову у багато разів вищі, ніж ціни на сільськогосподарську землю. Тому, коли держава дозволяє перетворення земельних угідь із сільськогосподарських угідь на землі під житлову забудову, домогосподарства повинні сплачувати значно вищі збори за користування землею, ніж раніше, і були пропозиції щодо зменшення збору за користування землею та фінансових зобов'язань для громадян.

У відповідь на вищезазначені пропозиції та відгуки, в очікуванні змін до Закону про землю 2024 року, а також з метою підтримки домогосподарств та фізичних осіб у зменшенні їхніх фінансових зобов'язань під час переведення земель із сільськогосподарських угідь на житлові, Міністерство фінансів завершує роботу над проектом Постанови Уряду щодо вирішення та усунення перешкод, пов'язаних з платою за користування землею для домогосподарств та фізичних осіб під час переведення земель із сільськогосподарських угідь на житлові (стосується садових угідь, ставкових угідь, сільськогосподарських угідь у межах однієї земельної ділянки з будинком або житлової землі в житловому районі, коли права користування землею визнані, але не визнані як житлова земля), для звітування перед компетентними органами для розгляду та прийняття рішення.

Джерело: https://baotintuc.vn/kinh-te/bo-tai-chinh-tra-loi-kien-nghi-giam-tien-su-dung-dat-khi-chuyen-dat-vuon-sang-dat-o-20251215113400048.htm