Міністерство будівництва назвало багато причин, чому пакет допомоги у розмірі 120 000 мільярдів донгів виділяється повільно.

Міністерство будівництва щойно відреагувало на коментарі виборців, які стосуються труднощів із доступом до пільгових кредитів у розмірі 120 000 мільярдів донгів на соціальне житло та їх повільного розподілу.

Виборці провінції Бакзянг вважають, що: наразі пільговий кредитний пакет у розмірі 120 000 мільярдів донгів для інвесторів та покупців житла в проектах соціального житла та житла для працівників є дуже необхідним, забезпечуючи хорошу підтримку інвесторам проектів та покупцям житла.

Однак насправді підприємствам та покупцям житла дуже важко отримати доступ до цього пільгового джерела капіталу через складні процедури, тривалий час розгляду заявок та високі процентні ставки (близько 8,2% на рік), що призводить до повільного розподілу цього пакету підтримки.

«Ми просимо Прем’єр-міністра доручити Міністерству будівництва та Державному банку В’єтнаму терміново керувати та заохочувати впровадження, скорочувати процедури та час оцінки документів, щоб люди та підприємства могли незабаром отримати доступ до джерел кредитування», – запропонували виборці провінції Бакзянг.

У відповідь на цей контент Міністерство будівництва заявило, що 11 березня 2023 року уряд видав постанову № 33/NQ-CP щодо низки рішень для усунення перешкод та сприяння безпечному, здоровому та сталому розвитку ринку нерухомості, в якій було вирішено розгорнути кредитний пакет у розмірі 120 000 мільярдів донгів для досягнення мети завершення будівництва щонайменше 1 мільйона квартир соціального житла та житла для працівників у період 2021-2030 років, щоб надати інвесторам та покупцям житла в рамках проектів соціального житла та житла для працівників кредити за процентними ставками приблизно на 1,5-2% нижчими за середню середньострокову та довгострокову процентну ставку за кредитами в донгах державних комерційних банків (включаючи Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank) на ринку в кожен період та недержавних комерційних банків, які мають право на кожен конкретний кредитний пакет.

Виконуючи завдання, покладені Урядом у Постанові № 33/NQ-CP, Міністерство будівництва та Державний банк В'єтнаму спільно видали: Документ Міністерства будівництва № 1551/BXD-QLN від 20 квітня 2023 року, що містить інструкції щодо визначення переліку проектів, предметів та пільгових умов кредитування цього кредитного пакету; Документ Державного банку № 2308/NHNN-TD від 1 квітня 2023 року, що містить конкретні інструкції щодо принципів, термінів реалізації, пільгового періоду, процентних ставок тощо.

Водночас, для скорочення процедур та скорочення часу на оцінку документів, Міністерство будівництва уповноважило Провінційний народний комітет створити перелік проектів для публічного оголошення на електронному інформаційному порталі Провінційного народного комітету.

Щодо петиції виборців провінції Бакзянг, 29 грудня 2023 року Державний банк В'єтнаму видав Документ № 10151/NHNN-VP про координацію реагування на петицію виборців провінції Бакзянг. Відповідно, щодо процентної ставки Державний банк видав Документ № 9844/NHNN-CSTD, яким оголосив процентну ставку за кредитами комерційних банків, що застосовується з 1 січня 2024 року по 30 червня 2024 року для клієнтів, які є інвесторами проекту, на рівні 8,0%/рік, та для клієнтів, які є покупцями житла в проекті, на рівні 7,5%/рік (на 0,2%/рік менше порівняно з процентною ставкою, що застосовується з 1 липня 2023 року по 31 грудня 2023 року).

Згідно з повідомленнями з населених пунктів, наразі 27 провінцій оголосили список із 63 проектів, які мають право на отримання позик за кредитною програмою на суму 120 000 мільярдів донгів, з потребою в позиках понад 27 966 мільярдів донгів. На сьогоднішній день було реалізовано низку проектів соціального житла в населених пунктах з капіталом близько 143,3 мільярда донгів.

Виплата пакету у розмірі 120 000 мільярдів все ще відбувається повільно, головним чином через те, що: пропозиція соціального житла все ще обмежена, багато населених пунктів мають проекти, але не завершили всі процедури для виконання умов кредиту; процентна ставка за пакетом у розмірі 120 000 мільярдів все ще висока, термін кредиту короткий, тому він не приваблює бізнес чи населення до запозичення капіталу.

З метою реалізації кредитного пакету у розмірі 120 000 мільярдів донгів для сприяння реалізації проекту «Інвестування в будівництво щонайменше 1 мільйона квартир соціального житла для малозабезпечених та працівників промислових парків у період 2021-2030 років», Міністерство будівництва продовжуватиме координувати свої дії з Державним банком В'єтнаму та міністерствами, галузями та місцевими органами влади для впровадження низки рішень.

По-перше, зосередитися на розробці Указів, що керуватимуть Законом про житло № 27/2023/QH15, з метою усунення перешкод у механізмах, політиці та законах, ефективного впровадження та сприяння розвитку соціального житла та житла для працівників індустріальних парків.

По-друге, закликати населені пункти переглянути та скласти перелік проектів соціального житла, житла для працівників, а також проектів реконструкції та ремонту квартир, що мають право на отримання позик, для публічного оголошення на електронному інформаційному порталі провінційного Народного комітету, щоб банки мали підстави подавати заявки на отримання позик у рамках пакету на 120 000 мільярдів донгів. Продовжувати співпрацю з низкою ключових населених пунктів для перевірки та закликання до створення запасів соціального житла, житла для працівників, а також проектів реконструкції та ремонту квартир.

По-третє, продовжувати координацію з Державним банком та відповідними міністерствами та галузями, досліджувати та звітувати перед урядом про рішення, які допоможуть інвесторам соціального житла, житла для працівників та покупцям житла отримати доступ до кредитних пакетів з низькими процентними ставками та довшими термінами позики.

Мудрість

Джерело