Нові закони, що набувають чинності: Збільшення державних інвестицій, кредитування та нерухомості

DNVN – За словами економічного експерта Ле Суань Нгіа, Закон про землю 2024 року, Закон про житло та Закон про підприємницьку діяльність у сфері нерухомості, які набули чинності 1 серпня, є дуже важливою позитивною подією для економічного відновлення. Вони створюють імпульс для прискорення розподілу державного інвестиційного капіталу, виділення банківських кредитів та подолання періоду застою на ринку нерухомості.

Доктор Ле Суан Нгіа, експерт з економіки, зазначив, що найважливішими політичними моментами з цього часу до кінця 2024 року є 3 закони: Закон про землю 2024 року, Закон про житло та Закон про нерухомість, які набувають чинності 1 серпня. У них є низка указів, що детально описують низку статей вищезазначених 3 законів, що належать уряду до повноважень видавати укази.

Наразі Міністерство будівництва та відповідні міністерства терміново завершують завершальні етапи вищезазначених указів. Ринок землі, житла, нерухомості, а також низка суміжних галузей активно очікують на ефективність та результативність цих важливих законів та указів. Особливо враховуючи, що ринок нерухомості та житла демонструє ознаки відновлення в деяких сегментах.

Пропозиція нерухомості та житла також демонструє ознаки зростання. Ринок нерухомості, а також ринок активів загалом, включаючи акції та корпоративні облігації, позитивно відновляться.

Д-р Ле Суань Нгіа зазначив, що набрання чинності Закону про землю, Закону про житло та Закону про нерухомість 2024 року є дуже важливими проміжками для економічного відновлення.

За словами пана Нгіа, ще однією дуже важливою сферою, пов’язаною з цими трьома законами та постановами, є державні та приватні інвестиції. Витрати державних інвестицій у 2024 році будуть повільнішими, ніж у 2023 році.

Одна з причин цієї затримки полягає в тому, що підприємства та мешканці очікують на новий механізм ціноутворення на землю, щоб компенсувати витрати на очищення ділянок відповідно до ринкових принципів. Це очікування спричинило великі труднощі з компенсацією та очищенням ділянок цього року.

Багато провінцій, які досягли значного успіху у розподілі державних інвестицій у 2023 році, такі як Хунг Єн, Бакнінь та Хайфон, цього року застрягли, оскільки чекають, поки ціни звільнять землю. Ця проблема існує як у державних інвестиційних проектах, приватних проектах, так і в інвестиціях у житло, промислових парках та проектах дорожнього руху.

Закон про землю 2024 року, Закон про житло та Закон про підприємницьку діяльність у сфері нерухомості, що набувають чинності 1 серпня, є дуже важливою позитивною подією для економічного відновлення загалом та макроекономічної стабільності зокрема.

Це закони та постанови, які мають широкий вплив на багато галузей промисловості та секторів, зокрема на банківський та фінансовий сектори, цінні папери, роздрібну торгівлю, туризм, транспорт і особливо будівельну галузь.

«Вищезазначені три закони також є однією з рушійних сил для прискорення розподілу державного інвестиційного капіталу, розподілу банківських кредитів та подолання періоду застою на ринку нерухомості. Водночас вони створюють впевненість у інвесторів для розширення інвестицій у виробництво та бізнес і повернення на фондовий ринок у позитивному ключі».

Багато іноземних інвесторів високо оцінюють скорочення терміну дії цих трьох законів», – сказав пан Нгіа.

Коментуючи монетарну політику, пан Нгіа прогнозував, що протягом останніх 6 місяців року Державний банк В'єтнаму (SBV) продовжуватиме політику розширення, відстрочення та підтримки групи боргів для бізнесу, щоб продовжувати надавати кредити економіці. Фактично, темпи зростання кредитування за останні місяці змінилися позитивно, темпи зростання кредитування перевищили 6% за перші 6 місяців року та, за прогнозами, перевищать 15-16%.

«Державний банк В'єтнаму підтримує стабільний обмінний курс і різко скорочує розрив між внутрішніми та міжнародними цінами на золото. Ці заходи, хоча ще не є справді стійкими, спочатку демонструють позитивний вплив на зміцнення довіри вітчизняних та міжнародних інвесторів», – сказав пан Нгіа.

Хоай Ань

Джерело: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cac-luat-moi-sap-co-hieu-luc-thuc-day-dau-tu-cong-tin-dung-va-bat-dong-san/20240727025434376