Як класифікувати будинки за рівнем? - Газета Lang Son: Найновіші, точні, авторитетні новини

Класифікація будинків за рівнем призначена для зручності ціноутворення та розрахунку податків на основі конструктивної якості та експлуатаційної вартості кожного будинку.

Згідно з пунктом 1 статті 3 Закону про житло 2014 року, будинок – це споруда, призначена для проживання та задоволення життєвих потреб домогосподарств та окремих осіб.

Житло поділяється на 6 типів наступним чином:

- Індивідуальне житло – це житло, побудоване на окремій земельній ділянці, що перебуває у законному користуванні організації, домогосподарства або фізичної особи, включаючи: вілли; таунхауси; окремі будинки.

Односімейні будинки є найпоширенішим типом будинків у В'єтнамі сьогодні. Залежно від масштабу споруди, односімейні будинки поділяються на різні категорії, зокрема: 1-й клас, 2-й клас, 3-й клас, 4-й клас.

- Багатоквартирний будинок (також відомий як кондомініум) – це будівля з 2 або більше поверхами, багатьма квартирами, спільними проходами та сходами, приватною власністю, спільною власністю та системою інфраструктурних споруд, що використовуються спільно домогосподарствами, фізичними особами та організаціями, включаючи: багатоквартирні будинки, побудовані для житлових потреб; багатоквартирні будинки, побудовані для змішаного житлового та комерційного використання.

- Комерційне житло – це житло, в яке інвестовано та яке побудовано для продажу, оренди або лізингу з правом викупу відповідно до ринкових механізмів.

- Службове житло – це житло, яке використовується для проживання або оренди особою, що має на це право, під час перебування на посаді або роботи.

- Житло для переселення – це житло, надане домогосподарствам та особам, які мають право на переселення, коли держава повертає житлову землю або звільняє їхні будинки відповідно до положень закону.

- Соціальне житло – це житло з державною підтримкою для бенефіціарів політики житлової підтримки відповідно до статті 49 Закону про житло 2014 року.

Наразі індивідуальні будинки поділяються на різні класи, зокрема: I клас, II клас, III клас, IV клас, залежно від масштабу будівельної конструкції.

Типи житла та критерії класифікації будинків 1, 2, 3, 4 рівня. (Ілюстративне фото)

Будинок 1 рівня

Це вважається найрозкішнішим будинком, яким володіють люди з високим рівнем доходу, а його вартість сягає десятків мільярдів донгів. Будинок першого рівня зазвичай має площу від 10 000 до 20 000 м², висоту від 20 до 50 поверхів (від 75 до 200 м) та термін служби понад 100 років.

Будинок 1-го рівня має несучу конструкцію із залізобетону або цегли з встановленим терміном служби понад 80 років; покриття будинку та стіни, що розділяють кімнати, із залізобетону або цегли; плоский дах із залізобетону або черепиці з гарною системою утеплення; якісні оздоблювальні матеріали (штукатурка, плитка, облицювання) всередині та зовні будинку; повноцінне та зручне житлове приміщення (кухня, туалет, ванна кімната, електрика та вода), необмежену кількість поверхів.

Будинки 2-го рівня часто відповідають високим естетичним вимогам і є дуже довговічними з часом, а вартість будівництва становить мільярди донгів, площа 5000 - 10 000 м2, висота обмежена від 8 до 20 поверхів.

Починаючи з будинків 2-го рівня і вище, несуче ядро ​​повинно використовувати залізобетон. З терміном служби до 50-70 років, усі використані матеріали повинні бути якісними, міцними та здатними витримувати стихійні лиха.

Будинок 3-го рівня

Будинки 3-го рівня є популярним типом житла в сучасних містах. Конструкція є міцною, з використанням залізобетону та цегли. Будинки 3-го рівня, що на 1 рівень вище за будинки 4-го рівня, мають несучу конструкцію, що поєднує залізобетон та цеглу, площу 1000-5000 м², обмеження висоти 4-8 поверхів та термін служби 20-50 років.

Будинок 4-го рівня

Згідно з традиційною концепцією, будинок 4-го рівня – це тип будинку з низькою вартістю, міцною конструкцією та гарною несучою здатністю. Будинок може бути зроблений з цегли або дерева та мати цегляну стіну або паркан. Дах може бути зроблений з черепиці або синтетичного цементного покриття, або просто дах з бамбука, дерева, соломи.

Це один з найпопулярніших типів будинків у В'єтнамі та країнах Південно-Східної Азії. Здебільшого зосереджений у сільській місцевості, несуча конструкція також варіюється залежно від клімату та природних умов кожного регіону. Будинки 4-го рівня призначені переважно для клієнтів із середнім та низьким економічним статусом .

Будинки 4-го рівня мають будівельну висоту 1 поверх або менше та будуються на площі менше 1000 м2, з висотою менше 4 поверхів.

Тимчасовий будинок

Тимчасові будинки – це тимчасові споруди, тому часто не вкладаються кошти ні в будівельні матеріали, ні в дизайн.

Люди часто використовують дерево та бамбук для створення тимчасового будинку, який вони хочуть. Тимчасові будинки мають низькі зручності та житлові умови, оскільки це споруди, які люди будують лише тоді, коли вони використовуються протягом короткого часу.

Джерело: https://baolangson.vn/cach-nao-de-phan-loai-nha-theo-cap-5028801.html