Кантхо розпочне будівництво 324 одиниць соціального житла у четвертому кварталі 2025 року.

13 жовтня на нараді щодо реалізації проектів соціального житла в цьому районі пан Нгуєн Ван Хоа, заступник голови міського народного комітету Кантхо, доручив департаментам, відділенням та інвесторам зосередити всі ресурси, ретельно усунути перешкоди для пришвидшення прогресу, сповнений рішучості досягти мети – 1397 одиниць соціального житла, призначеної Прем'єр-міністром у 2025 році.

На зустрічі виступив заступник голови народного комітету міста Кантхо Нгуєн Ван Хоа .

Місто планує завершити будівництво 1073 одиниць цього року та розпочне будівництво решти 324 одиниць у четвертому кварталі, а здачу в експлуатацію відбудеться у другому кварталі 2026 року, що забезпечить 100% виконання плану.

Виступаючи на зустрічі, пан Нгуєн Хієу Нгіа, заступник начальника Департаменту житлового будівництва та управління ринком нерухомості (Департамент будівництва), зазначив, що після об'єднання адміністративних кордонів цільовий показник розвитку соціального житла в місті Кантхо (нове) до 2030 року становить 16 900 одиниць. У період 2021-2024 років загалом місто завершило будівництво 2252 одиниць. Тільки у 2025 році, маючи поставлену ціль у 1397 одиниць, місто реалізує 7 проектів. Очікується, що до кінця 5 жовтня ці проекти завершать будівництво 1073 одиниць, що досягнуло близько 77% від плану.

Щодо решти 324 квартир, місто закликатиме інвесторів розпочати будівництво у четвертому кварталі 2025 року та прагнутиме завершити та ввести в експлуатацію у другому кварталі 2026 року. Навіть якщо ці квартири будуть здані після 2025 року, вони все одно будуть враховані у результатах виконання цільових показників за рік.

Однак, процес реалізації все ще має деякі труднощі та проблеми. Як правило, проект соціального житла Hong Loan 5C (1036 одиниць) акціонерної компанії Hong Loan Real Estate Trading Construction ще не отримав земельну ділянку в районі, де буде інвестовано 420 одиниць соціального житла. Проект соціального житла Dai Thanh Ward, що інвестується акціонерною компанією Lan Hung Real Estate Group, ще не отримав земельну ділянку для житла, а лише землю для технічної інфраструктури.

На зустрічі пан Тонг Ван Туй, заступник директора акціонерної компанії Aranya Vietnam, інвестора житлового проекту в Інституційній зоні профспілок у районі Сок Транг на 1200 одиниць, також порушив багато проблем. Зокрема, для будівництва проекту потрібне джерело живлення потужністю 400 кВА, але наразі є лише джерело потужністю 100 кВА та потребує підтримки міста для підключення. Крім того, існує різниця між площею, затвердженою в інвестиційній політиці (3,5 га), та фактично виділеною площею землі (2,86 га), що створює труднощі у визначенні вартості компенсації за розчищення ділянки. Інвестор також запропонував об'єднати дві будівлі в проекті, щоб забезпечити ефективність та дотримання стандартів, і водночас рекомендував місту підтримувати доступ до пільгових кредитів та співпрацювати з підприємствами для просування проекту...

Роз'яснюючи деякі питання, пов'язані з житловим проектом на території профспілкової установи в індустріальному парку Ан Нгієп, інвестором якого є акціонерне товариство «Аранья В'єтнам», пан Хюїнь Ван Сау, заступник директора Департаменту будівництва, зазначив, що інвестор для цього проекту був обраний шляхом тендеру. Тому, в принципі, інвестор повинен дотримуватися затвердженої проектної документації, включаючи монолітну архітектуру будівель. Щодо проблем, пов'язаних з рішенням щодо інвестиційної політики, пан Сау зазначив, що координаційним органом для вирішення є Департамент фінансів, і попросив інвестора надіслати документи безпосередньо до Департаменту фінансів для розгляду та вирішення.

Проєкт соціального житла Nam Long 2 у районі Кай Ранг міста Кантхо.

Виступаючи на зустрічі, заступник голови міського народного комітету Нгуєн Ван Хоа наголосив, що розвиток соціального житла є ключовим політичним завданням, що демонструє турботу уряду про працівників та малозабезпечених людей. Він зазначив, що уряд видав проривні укази та постанови, спрямовані на усунення процедурних бар'єрів, скорочення терміну подання заявок на інвестиції до не більше 30 днів та надання інвесторам можливості подавати свої заявки першими без участі у тендері, якщо вони відповідають вимогам, щоб «прискорити» реалізацію проекту соціального житла вартістю 1 мільйон.

Заступник голови міського народного комітету звернувся до Департаменту будівництва з проханням діяти як провідне агентство, координаційний центр для отримання всіх труднощів та проблем інвесторів, проактивно запрошувати відповідні відділи та філії на зустрічі, знаходити рішення та консультувати міський народний комітет щодо оперативного вирішення проблем, уникаючи ситуації, коли підприємствам потрібно надсилати документи до багатьох місць, що призводить до втрати часу.

Щодо кожного конкретного проекту пан Нгуєн Ван Хоа давав прямі вказівки. Щодо проблеми компанії Hong Loan, він звернувся до Департаменту сільського господарства та навколишнього середовища з проханням терміново проконсультувати міський народний комітет щодо процедури зміни цільового призначення рисових земель. Щодо пропозиції компанії Nam Long щодо площі комерційного житла, Департаменту будівництва було доручено разом з відповідними департаментами та відділами головувати на перегляді нормативних актів та нових постанов для пропозиції рішень.

Заступник голови міського народного комітету також надав більше інформації про цілі на 2026 рік. На додаток до плану в 1897 одиниць згідно зі старою постановою, Кантхо отримав додаткові 1000 одиниць згідно з новим указом, що доводить загальну ціль на 2026 рік до 2897 одиниць. У поєднанні з 324 одиницями, перенесеними з 2025 року, завдання на 2026 рік є надзвичайно складним і вимагає підготовки та перегляду планування вже зараз.

Щодо капіталу, пан Нгуєн Ван Хоа зазначив, що пільговий кредитний пакет у розмірі 120 000 мільярдів донгів все ще дуже великий, лише невелика його частина була виплачена. Він звернувся до Департаменту будівництва з проханням узгодити дії з Державним банком В'єтнаму, відділенням у Кантхо, щоб допомогти інвесторам та нужденним отримати доступ до цього джерела капіталу найзручнішим способом, особливо з огляду на те, що нові правила розширили коло бенефіціарів політики соціального житла, включаючи як оренду, так і викуп з правом розстрочки.

Джерело: https://baotintuc.vn/kinh-te/can-tho-se-khoi-cong-324-can-nha-o-xa-hoi-trong-quy-iv2025-20251013194115012.htm