Підвищення граничного рівня доходу, який враховується для купівлі або оренди соціального житла

10 жовтня Уряд видав Постанову № 261/2025/ND-CP, якою вносяться зміни та доповнення до низки статей Постанови № 100/2024/ND-CP, що деталізує низку статей Закону про житло щодо розвитку та управління соціальним житлом, та Постанову № 192/2025/ND-CP, що деталізує низку статей та заходів щодо виконання Постанови № 201/2025/QH15 від 2025 року про пілотне впровадження низки конкретних механізмів та політик розвитку соціального житла.

Район соціального житла Ecohome (район Донг Нгак).

Постанова № 261/2025/ND-CP вносить зміни та доповнення до пункту 1 та пункту 2 статті 30 Постанови № 100/2024/ND-CP. Відповідно, щодо гарантійних умов доходу, якщо заявник не перебуває у шлюбі або підтверджено, що він неодружений, середньомісячний отриманий дохід не повинен перевищувати 20 мільйонів донгів, розрахованих відповідно до Таблиці заробітної плати, затвердженої агентством, підрозділом або підприємством, де працює заявник.

Якщо заявник не перебуває в шлюбі або підтверджено, що він неодружений та виховує дитину, яка не досягла повноліття, середньомісячний отриманий дохід не повинен перевищувати 30 мільйонів донгів, розрахованих відповідно до Таблиці заробітної плати, затвердженої агентством, підрозділом або підприємством, де працює заявник.

Якщо заявник перебуває у шлюбі відповідно до положень законодавства, заявник та його/її чоловік/дружина повинні мати загальний середньомісячний дохід не більше 40 мільйонів донгів, розрахований відповідно до Таблиці заробітної плати, затвердженої агентством, підрозділом або підприємством, де працює заявник.

Час для визначення умов доходу становить 12 послідовних місяців, обчислюваних з моменту підтвердження компетентним органом.

Виходячи з умов та рівня доходів кожного району в місцевості, пільгової житлової політики для кадрів, державних службовців, працівників бюджетної сфери та кількості утриманців відповідно до положень законодавства, Провінційний народний комітет має право визначати коефіцієнт коригування доходів, але не більше співвідношення між середнім доходом на душу населення в місцевості та середнім доходом на душу населення по всій країні; визначати політику заохочення доступу до соціального житла для одержувачів соціальної житлової підтримки, які мають трьох або більше утриманців в одному домогосподарстві.

У випадку, якщо суб'єкт не має трудового договору, він/вона повинен/повинна забезпечити наявність доходу та отримати підтвердження від поліцейського органу на рівні гміни, де він/вона постійно або тимчасово проживає, або де він/вона проживає наразі.

Протягом 7 днів з дати отримання запиту на підтвердження, поліцейський орган комунального рівня за місцем постійного або тимчасового проживання або місцем проживання на момент запиту на підтвердження, на основі інформації з бази даних населення, підтверджує стан доходів.

Указ № 261/2025/ND-CP набирає чинності з дати підписання.

Джерело: https://hanoimoi.vn/nang-muc-tran-thu-nhap-de-duoc-xet-mua-thue-mua-nha-o-xa-hoi-719399.html