CBRE: Очікується, що ціни на нерухомість у Ханої зростуть більше, ніж у Хошиміні в найближчі роки.

DNVN – За словами пана Во Хюїнь Тан Кіета, директора відділу маркетингу житла CBRE Vietnam, наразі ціни на нерухомість у Ханої майже рівні цінам у Хошиміні, і навіть очікується їх зростання в найближчі роки.

24 жовтня в Хошиміні відбувся семінар «Південна нерухомість долає виклики та використовує можливості» від CafeLand.

За словами пана Во Хюїнь Тан Кіета, директора департаменту маркетингу житла CBRE Vietnam, у 2024 році порівняння з особистих інвестиційних каналів, таких як золото, іноземна валюта, нерухомість..., мало багато коливань, проте нерухомість все ще залишається каналом, який цікавить багатьох інвесторів.

На семінарі виступив пан Во Хюїнь Туан Кіет, директор департаменту маркетингу житла CBRE Vietnam.

« Існує явна різниця між двома великими містами Ханой та Хошиміном . У третьому кварталі 2024 року нова пропозиція в Ханої становила 8 277 товарів, тоді як у Хошиміні було продано лише 127 нових товарів , що є найнижчим показником порівняно з останніми 10 роками », – сказав пан Кіет.

За словами пана Кіета, оскільки пропозиція з Хошиміна все ще дуже обмежена, можливості для підвищення цін будуть незначними. Відтепер і до кінця року ринок у Хошиміні все ще підтримуватиме середнє коливання цін на 2-3%. Але в Ханої ціна вже висока, на 5-6%, тому можливо, що вона перевищить Хошимін.

Що стосується цін продажу, то незалежно від того, чи збільшується пропозиція, чи зменшується, ціни все одно мають тенденцію до зростання. Середнє зростання цін у Хошиміні наразі становить близько 66 мільйонів донгів /м2 , тоді як у Ханої воно досягло 64 мільйонів донгів /м2 . Зазвичай, порівняно з минулим, ринок Ханоя завжди нижчий, ніж у Хошиміні , приблизно на 10-15 мільйонів, але наразі Ханой майже дорівнює Хошиміну , і навіть очікується, що в найближчі роки він зросте більше, ніж Хошимін .

Тому пан Кієт радить індивідуальним інвесторам вибирати продукти з реальним потенціалом розвитку , надавати пріоритет проектам з чітким правовим статусом, безпекою та бути обережними з огляду на тенденцію швидкого зростання цін на ринку ...

Пан Су Нгок Кхуонг , старший директор інвестиційного департаменту Savills Vietnam , зазначив, що з точки зору інвесторів, ідеального інвестиційного ринку не існує . Для ринку, що розвивається, такого як В'єтнам, інвесторів дуже цікавлять темпи економічного зростання ВВП, на другому місці – обмінний курс, а на третьому – середній дохід на душу населення.

Перевагою ринку нерухомості В'єтнаму все ще є історія політичної безпеки, з постійним зростанням понад 6% протягом останніх 10 років, і саме до цього прагнуть іноземні інвестори.

« Я думаю, що для того, щоб ринок нерухомості Півдня подолав труднощі, очікується, що генеральний план міста Хошимін буде затверджено найближчим часом. Це важливе питання, яке цікавить багатьох інвесторів. Тому що генеральний план міста Хошимін відіграє важливу роль у впровадженні інфраструктури, що значно впливає на економіку регіону », – наголосив пан Куонг.

Вінь Єн

Джерело: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cbre-du-kien-gia-bat-dong-san-ha-noi-con-tang-hon-tp-ho-chi-minh-vao-nhung-nam-toi/20241024064259928