Програма розвитку житлового будівництва провінції Нінь Бінь на період 2021-2030 років

(CLO) Після впровадження упорядкування провінційних адміністративних одиниць, провінція Нінь Бінь зазнала значних змін у чисельності населення, природній зоні, структурі розподілу населення та потребах у розвитку житла.

Таким чином, для оперативного оновлення орієнтації розвитку провінції; водночас, забезпечення дотримання чинних правових норм, коригування Програми житлового будівництва провінції Нінь Бінь визначено необхідним завданням.

Відповідно, для дотримання Програми розвитку житлового будівництва, викладеної в пункті a, пункті 4, статті 26 Закону про житло № 27/2023/QH15, «Програму розвитку житлового будівництва провінції Нінь Бінь до 2030 року» тепер скориговано на «Програму розвитку житлового будівництва провінції Нінь Бінь на період 2021-2030 років».

Фото: Департамент будівництва Нінь Бінь

Згідно зі звітом Департаменту будівництва, основним скоригованим змістом «Програми розвитку житла провінції Нінь Бінь на період 2021-2030 років» є:

Розвиток житла задовольняє потреби людей у ​​новому будівництві та реконструкції будинків, забезпечуючи якість відповідно до норм та стандартів. Існуючі будинки, включаючи: багатоквартирні будинки та індивідуальні будинки домогосподарств та окремих осіб, коли вони деградували та не забезпечують якості, повинні бути відремонтовані та перебудовані.

Розвивати сталий та прозорий ринок житлової нерухомості під регулюванням та наглядом держави, відповідно до планування землекористування, стратегій, програм та планів розвитку житлового фонду, обмежуючи спекуляції та марнотратство земельних ресурсів у житловому будівництві.

Розвиток житла за проектами має відповідати потребам населення, економіки та міського розвитку кожного регіону, обмежуючи розвиток у районах, де пропозиція житлових проектів задовольняла попит протягом періоду дії програми.

Розвивати доступне житло для домогосподарств із середнім та низьким рівнем доходу, а також для бенефіціарів політики. Розробляти житлові проекти, що забезпечують синхронне технічне та соціальне забезпечення інфраструктури та єдиний зв'язок із роботами в навколишній зоні проекту.

Скоригована програма також визначає конкретну цільову систему до 2030 року. Зокрема, провінція прагне збільшити середню площу житла по всій провінції до 40 м² житлової площі на людину, включаючи: міські райони – до 42 м² житлової площі на людину, сільські райони – до 37 м² житлової площі на людину. Щодо якості житла, Нінь Бінь прагне досягти 100% постійного та напівпостійного житла, поклавши край ситуації нестабільного та тимчасового житла.

Пан Тран Хью Туан, заступник секретаря провінційного партійного комітету, голова провінційного народного комітету.

У секторі соціального забезпечення програма продовжує підтримувати житлове забезпечення людей з відмінними заслугами, бідних та майже бідних домогосподарств, а також домогосподарств, які проживають у районах, що часто страждають від стихійних лих та зміни клімату, таких як шторми, повені та зсуви.

У період з 2026 по 2030 рік провінція Ніньбінь сприятиме реконструкції та ремонту старих багатоквартирних будинків у формі проектів, пов'язаних з благоустроєм міста. Водночас буде посилена роль державного управління в контролі інвестиційної діяльності в проектах реконструкції, що забезпечить ефективність та прогрес. Провінція планує завершити будівництво близько 70,38 мільйона квадратних метрів житлової площі, що еквівалентно 401 348 одиницям комерційного житла.

Щодо соціального житла, програма має на меті розгорнути щонайменше 50 538 одиниць у період 2021-2030 років, що еквівалентно понад 3,19 мільйона квадратних метрів житлової площі, повністю задовольняючи потреби бенефіціарів політики. До цих груп належать: малозабезпечені, збройні сили, працівники промислових парків, які потребують орендованого житла та державного житла.

23 листопада, виступаючи на конференції з метою заслуховування звіту про коригування Програми розвитку житлового будівництва провінції Нінь Бінь на період 2021-2030 років, пан Тран Хюй Туан, заступник секретаря провінційного партійного комітету, голова Народного комітету провінції Нінь Бінь, наголосив: «Ця програма є основою для розгляду та затвердження інвестиційної політики, затвердження житлових проектів та є основою для визначення послуг для проекту».

Це також інструмент для управління міським, демографічним, житловим та сільським розвитком; допомога в управлінні та контролі ринку нерухомості; планування землекористування, міське планування, галузеве планування, пов'язане з житловим будівництвом та транспортною інфраструктурою, охороною здоров'я, освітою , зайнятістю та навколишнім середовищем.

Таким чином, консалтинговій групі, яка готує проект «Програма розвитку житла провінції Нінь Бінь на період 2021-2030 років», рекомендується оцінити результати впровадження за період 2021-2025 років, оцінити програму, план та рівень завершення за секторами відповідно до цільових показників соціального житла, державного житла, самостійного будівництва житла, знесення старих будинків...; проаналізувати причини завершення та незавершення будівництва в провінціях до об'єднання, тим самим винісши уроки.

Виходячи з даних та поточного стану житлового будівництва трьох провінцій до об'єднання, до проекту Програми необхідно додати нові цілі, оновити проекти, групи комерційного житла, квартири, будинки самостійного будівництва, земельні фонди для цільових груп (збройні сили, працівники промислових парків тощо) до 2030 року.

Пан Тран Хюй Туан звернувся до відповідних підрозділів з проханням переглянути та уточнити терміни, групи рішень та уніфікувати спеціалізовану термінологію відповідно до Закону про житло № 27/2023/QH15; доповнити новий Декрет, чітко визначивши механізми та політику стимулювання; визначити джерела інвестиційного капіталу та потреби в капіталі на період 2026-2030 років; посилити рішення для контролю ринку нерухомості та даних про житло тощо.

Консультаційний підрозділ та Департамент будівництва у найкоротші терміни отримають та роз'яснять думки делегатів та секторів. Після завершення проекту Програми він матиме право доповісти та подати на затвердження Провінційній народній раді та Провінційному народному комітету.

Джерело: https://congluan.vn/chuong-trinh-phat-trien-nha-o-tinh-ninh-binh-giai-doan-2021-2030-10318937.html